Долг по квартире при продаже.

У продавца долг по квартирной плате. Снижать на сумму долга не хочет потому что итак сторговал нам 150 тысяч. Говорит, что после продажи сам все погасит из денег за квартиру. Так как он отвечает за долги, а не я (покупатель.) Ты говорит не закроешь потом долги, а меня по судам затаскают. Как тут разрулить?