3-комнатная квартира в историческом центре, ул. Герцена, 26
82,4 м² общей площади / 70,8 м² + лоджия 11,6 м² / 4 из 4 этажей (мансардный)
Место, которое не нуждается в представлении
Левый берег оврага Засора, в двух шагах от парка Аполло и сквера 60-летия СССР. Тихая односторонняя улица — отсюда не спешат, здесь живут. Дом малоквартирный, одноподъездный, ровно настолько, чтобы чувствовать себя в кругу своих, но не толкаться локтями.
Дом с характером
Закрытая территория с контролем въезда. У жильцов — своя парковка (места хватает всем), детская площадка под окнами. Въезд через систему доступа. Это не просто двор — это приватное пространство в самом центре города.
Квартира, в которой хочется остаться
Четвёртый, мансардный этаж даёт главное: вид. Из окон и с просторной лоджии (почти 12 м²) открывается зелёный овраг и крыши исторического центра. Летом сюда не тянет шум с улицы — только ветер и листва.
Планировка — продуманная, без лишних проходных зон:
Кухня-гостиная — 22 м², светлая, в центре жизни
Две спальни: 15 и 12 м² — изолированные, тихие
Гардеробная 4 м² — вход из спальни, всё под рукой
Два санузла (4,1 и 3 м²) — удобно для семьи или гостей
Прихожая 11 м² — просторная, с местом для хранения
Что отличает эту квартиру от других:
Тёплые полы в обоих санузлах, прихожей, кухне-гостиной и на лоджии.
Классический ремонт без вычурностей: ламинат в комнатах, керамогранит в мокрых зонах — добротно, спокойно, на годы.
Продаётся полностью с мебелью и техникой. Въехал — и живёшь.
Кухня: холодильник, посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь, варочная панель, вытяжка — всё встроено и работает.
В квартире никто не прописан. Юридическая чистота.
Для кого это
Для того, кто знает цену тишине в центре. Кому не нужно доказывать, что закрытый двор и свой паркинг — это роскошь. Для управленца, владельца бизнеса, профессионала с тонким вкусом. Или для творческого человека, который устал от хаоса и хочет дышать.
