2-комнатные квартиры в жилом комплексе АрденЖК «Дом в Лосево »
Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Дом в Лосево . ЖК находится по адресу Киров, слобода Лосево, 5: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике СЗ ГИПРОМСТРОЙ, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.Киров, слобода Лосево, 5
Рекомендуем посмотреть
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
4 199 999 ₽
134 185 ₽/м²
Возможно приобретение в ипотеку со ставкой от 11.90% !!!
Продаётся уютная 1-комнатная квартира с евро-ремонтом. Кирпичный дом, 5/9 этаж
Дом и этаж:
Кирпичный дом 1979 года постройки — тепло, шумоизоляция, надёжно
5 этаж — не высоко, не низко, отличная циркуляция воздуха
Есть пассажирский лифт — удобно с покупками и без лишних подъёмов
О квартире:
Евро-ремонт — заезжайте и живите, никуда не спеша
Окна выходят на улицу — много света, простор и хороший вид
Совмещённый санузел
Балкон — отличное место для отдыха, кофе или цветов
Мебель и техника:
В прихожей установлен шкаф-купе — удобное хранение
Мебель и техника остаются — реальная экономия вашего времени и бюджета
Коммуникации:
Дом оборудован газоснабжением — экономия на коммунальных платежах
Для автовладельцев:
Парковка во дворе за шлагбаумом — ваш автомобиль под защитой, чужие машины не паркуются
Квартира светлая, уютная и полностью готова к проживанию. Подойдёт и для себя, и как инвестиция под аренду.
Покажу в удобное время. Приходите — влюбитесь с порога
Код пользователя: 203978
Номер в базе: 13226418
Хорошая цена
С мебелью
7 899 000 ₽
136 425 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира по адресу: Кировская область, г. Киров, 2й Хлыновский пер. 1. Эта квартира площадью 57,9 м² расположена на двенадцатом этаже кирпичного дома, построенного в 2016 году. Данный вариант отлично подходит как для семейного проживания, так и для аренды, благодаря удачной планировке и наличию всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.
Квартира выполнена в стиле евроремонт, что создаёт комфортную атмосферу для жизни. Изолированные комнаты общей площадью 34 м² позволят вам максимально использовать пространство, а кухня размера 12 м² станет отличным местом для создания кулинарных шедевров. Пол в квартире покрыт качественным ламинатом, а совмещенный санузел обеспечит вам дополнительное удобство. Также вас приятно порадует наличие 6ти метровой лоджии, с которой открывается панорамный вид на город, позволяя наслаждаться свежим воздухом и солнечными днями.
Квартира готова к заселению. Из дополнительных удобств: наличие телефонной линии, электрическая плита и теплоцентр для горячей воды. Входная дверь — метталическая, что обеспечивает дополнительную безопасность.
Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру в спокойном и комфортном районе. Онлайн-показ готовы провести в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города.
Работа с материнским капиталом и сертификатами.
__________________________________
Агентство недвижимости "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!
6 900 000 ₽
122 124 ₽/м²
Продаю 2-х комнатную квартиру с качественным ремонтом в Историческом центре Кирова!
Прямая продажа, один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, без обременений, юридически чистая, никто не прописан
Квартира после ремонта, ещё никто не жил. Новая электрика, водопровод и канализация.
На окнах стеклопакеты, двойная входная дверь толстые стены - зимой тепло, а летом прохладно.
При входе вы попадаете в огромный коридор, где можно разместить большой шкаф, гарнитур и диван. Из коридора можно попасть во все помещения, они изолированные. Слева дверь в большую комнату с окнами во двор, прямо выход в другой коридор поменьше, где справа комната, а в противоположном конце просторная кухня, позволяющая оборудовать ее красиво и функционально. По ходу в кухню расположены ванная и туалет, полностью отделанные плиткой. Ванная стальная, Германия.
Жилой дом Кировского шинного завода
Подобные жилые дома строились для руководящих работников промышленных предприятий XX века, что отражает особенности градостроительства того времени.
Дом после капремонта коммуникаций и фасада.
Первый этаж без квартир, поэтому подъезд просторный, есть места для колясок, велосипедов. В подъезде тихо, мало соседей.
Двор освещённый, изолированный. Территория вокруг дома с развитым озеленением.
Жить в центре - это всегда комфортно!Насыщенная инфраструктура района и красивое окружение. Рядом Драмтеатр, скверы, прогулочные зоны, множество магазинов, салонов красоты. 15 мин. пешком до исторического парка и набережной реки Вятки.
10 000 000 ₽
173 913 ₽/м²
Продается шикарная евро двухкомнатная квартира статус апартаментов в историческом центре города по адресу: улица Урицкого, 5.
Кирпичный малоэтажный дом с закрытой придомовой территорией, обеспечивающий приватность и уют. Предусмотрен наземный и подземный паркинг.
Квартира расположена на первом высоком этаже, её площадь составляет 57 квадратных метров без учета лоджии, а с учетом утепленной и присоединенной лоджии 71 квадратный метр.
Выполнен дизайнерский евроремонт с использованием дорогостоящих материалов, интерьер решен в классических спокойных тонах. Квартира полностью меблирована и в таком состоянии передается новым собственникам за исключением некоторых памятных вещей. Вся мебель выполнена из качественных материалов в светлых тонах.
В спальне предусмотрена вместительная гардеробная система, также организованы удобные системы хранения на лоджии и в прихожей.
Лоджия утеплена, присоединена к жилой площади и оснащена теплым полом.
Зона кухни функционально отделена раздвижными дверями-купе, вся бытовая техника эргономично размещена и закрыта встроенными фасадами.
Квартира имеет статус апартаментов с возможностью прописки.
Удачная локация, в пешей доступности вся необходимая инфраструктура, продуктовые магазины, Вятская филармония, Трифонов монастырь, Свято-Серафимовский собор, учебные заведения МФЮА, МГЮУ, ВГУ, КГМУ.
Условия оплаты только наличный расчет. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и готовое жилье с продуманным дизайном.
Арт. 133305267
С мебелью
28 000 000 ₽
261 927 ₽/м²
Пентхаус с шикарным ремонтом в самом центре города!
Инвестиционная квартира, Предполагаемый арендный доход 250т.р./м,
Возможен обмен на недвижимость в Европе
Здесь вы сможете ощутить себя жителем европейского мегаполиса и наслаждаться завораживающим видом на город с 24 этажа! Речь идет о квартире в жилом комплексе комфорт-класса Айсберг.
В этом жилом комплексе все продумано до мелочей, обеспечены комфорт и безопасность для взрослых и детей: закрытая придомовая территория, подземная и наземная парковки (есть свое машиноместо), детская и спортивная площадки, своя колясочная и велосипедная, видеонаблюдение по всему периметру дома, в подъезде установлено два лифта грузовой и пассажирский.
Увидев эту квартиру один раз, ее уже невозможно забыть! Простор, роскошь и изысканность делают ее уникальной и неповторимой:
• Общая площадь 106,9 кв.м: кухня-гостиная, мастер-спальня, детская, гардеробная, два санузла и две лоджии;
• Квартира расположена на верхнем этаже дома, дополнительно сделана шумоизоляция;
• При отделке помещений были использованы итальянские и немецкие строительные материалы;
• Мебель изготовлена под заказ в эксклюзивном варианте;
• В спальне установлен бризер с увлажнением, ионизацией и подогревом;
• Установлена система фильтрации горячей и холодной воды обратный осмос.
- Кухонный гарнитур - Gulia Novars, укомплектован техникой Miele ( духовка , микроволновка, посудомоющая машина, холодильник, варочная индукция со встроенной вытяжкой) стиральная машина -Miele
- Сантехника - смесители, душевые стойки - Hansgroe (Германия)
- Душевая кабина - Radaway IDEA KDJ Gold
- Ванна - Kolpa ELEKTRA 190*90
- Стиральная машина Miele
- Керамогранит Marazzi Italy Италия КЕРАМОГРАНИТ ALLMARBLE FRAPPUCINO LUX/ Marazzi Italy Allmarble Raffaello Lux 60х120
- Паркет Arti Parchetto-Lago Венгерская елка Ясень Brendy
- Сдвижные перегородки Линия купе
- Электроустоновочные изделия (розетки, выключатели) Biticino Италия с системой умный дом.
- Комплект светильников премиум класса в гостиной, фабрики Beby Group Italy, знаменитая серия Violet это дорого, уникально и абсолютно неповторимо.
- Все остальные светильники Итальянского и Австрийского производства.
- Магнитная трековая система ZOOM с управлением яркостью и цветностью каждого светильника из приложения.
- Подоконники изготовлены из мрамора Imperadorт (Испания)
- Подготовка под автоматические карнизы Onviz с управлением Алисой и приложением.
- Машиноместо 169
Только здесь вы будете каждый день встречать лучшие рассветы с видом на Заречный парк и реку Вятку и провожать романтичные закаты в кругу своей семьи! Здесь все, что необходимо каждому члену семьи, находится в шаговой доступности:
• Супермаркеты, торговые центры, кафе и рестораны;
• Детские сады, школы, лицеи и высшие учебные заведения;
• Поликлиники и больницы;
• Кружки и секции
Все документы собраны, быстрый выход на сделку, прямая продажа
С мебелью
7 450 000 ₽
84 659 ₽/м²
Арт. 95192178. * 3-комнатная квартира новой планировки в Нововятске, по адресу: город Киров, улица Ленина, 12. Расположена на 5 этаже 6-этажного дома 2001 года постройки (100 % кирпич).
* Особенности квартиры: общая площадь: 88 кв.м. и плюс две широкие лоджии 8 кв.м. и 6 кв.м. Комнаты: 22 кв.м., 19 кв.м. и 14 кв.м. (изолированы). Легко можно перепланировать в Евро-4 (стены передвигать не надо), получится кухня-гостиная: 22 кв.м. и 3 спальни. Окна (пластиковые стеклопакеты) выходят на разные стороны дома - хорошее проветривание и освещение. Лоджии с алюминиевым остеклением. В половине квартиры выполнен качественный, современный ремонт (в прихожей и двух комнатах) с заменой пола: сухая стяжка с керамзитом и покрытием ГВЛ, сверху ламинат 33 класса. Везде проведена новая электропроводка, с двойным сечением, все выведено на отдельный щит с тумблерами на каждое помещение, электроплита на отдельный кабель. В каждую комнату заведен проводной интернет и ТВ-кабель. В спальне и гостиной установлены новые, бесшумные кондиционеры. В квартире натяжные потолки. Санузел раздельный. Просторная, квадратная прихожая.
* Преимущества проживания: квартира не угловая, очень теплая, с идеальными соседями. Чистый, с ремонтом подъезд. Во всем доме произведена замена электрошкафов и проводки в подъездах на медную. Установлены новые домофоны (наблюдение и открывание с телефона). По периметру дома уложена новая отмостка, поверх - брусчатка. Свежий ремонт дороги на придомовой территории. Выполнен текущий ремонт крыши, в том числе новые снегозадержатели и водосточные трубы, ремонт покрытия, дополнительное утепление чердачного помещения. В доме ТСЖ со своим спецсчетом по капремонту. Новый общедомовой прибор учета тепловой энергии с регулировкой дает возможность экономить отопление и горячую воду. У дома прибирает дворник, техслужащая в подъездах. Во дворе новая детская площадка с антискользящим покрытием. Достаточное количество парковочных мест.
* Отличное расположение дома - вся необходимая инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, остановка общественного транспорта (100 м.), почта, школа 61, детские сады 227 и 231. Рядом обновлённый парк с детской и спортивной площадками. Расположен в квартале улиц Советская/Кирова/Ленина/Парковая.
* Оставим в подарок: кухонный гарнитур, варочную панель, духовой шкаф, вытяжку. В спальне: кровать, тумбу, туалетный столик, большой шкаф-купе. Большую кровать в детской, в прихожей: диван, угловой шкаф. Также карнизы для штор, жалюзи.
* Примем в оплату ваше жилье. Обеспечим своим клиентам скидки к ставке по ипотеке. Официальный партнёр всех банков. Возможно использовать любые сертификаты и материнский капитал. Собственники совершеннолетние, долгов и обременений нет.
Хорошая цена
7 690 000 ₽
134 206 ₽/м²
Возможен обмен на вашу квартиру.
В данное время ведется капитальный ремонт квартиры, просмотр возможен. Окончание ремонта 15 июля 2026г. Планировка актуальная во вложении. Макет кухонного гарнитура во вложении (последние слайды), фото в объявлении подобного ремонта!
В продаже просторная 2-комнатная квартира в центре города, в районе ЦУМа. Квартира расположена на 2 этаже, окна во двор. Дом 1960 года постройки, кирпичный, всего 5 этажей. Железобетонные перекрытия. Чистый, аккуратный подъезд. Дом прикреплен к 37 школе!
Квартира будет частично меблирована, возможна полная меблировка за дополнительную плату. Будет установлен кухонный гарнитур + фартук + газовая варочная поверхность + раковина со смесителем. Кухня, спальная комната, санузел, прихожая будут обставлены стильной мебелью. Техника: холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, стиральная машина, водонагреватель. Все входит в стоимость квартиры!
Площадь квартиры 57,3 кв.м.:
- кухня площадью 8,5 кв.м.
- жилые комнаты площадью 13,9 и 16,8 кв.м.
- раздельный санузел
- постирочно-сушильное помещение
- коридор площадью 12,8 кв.м.
Будут выполнены работы: стяжка пола, замена электрики, замена труб водоснабжения и канализации, новые окна и двери, установлена новая сантехника. санузел в кафеле, пол - керамогранит. Ремонт делается по стильному дизайн-проекту.
Квартира полностью готова к продаже. Без долгов и обременений. Просмотр в любое удобное для вас время.
Эксклюзивное право продажи.
Возможен обмен на вашу квартиру.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города.
Работа с материнским капиталом и сертификатами.
__________________________________
Агентство недвижимости "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!
Хорошая цена
С мебелью
5 150 000 ₽
126 225 ₽/м²
В продаже просторная евро-двухкомнатная квартира площадью 40,8 м² на 2 этаже в ЖК "Васильки" (ул. Севастопольская, 12). Дом 2016 года, 100% кирпич — тепло зимой и прохладно летом.
Продуманная планировка:
Кухня-гостиная — идеальное пространство для приёма гостей и семейных ужинов;
Изолированная спальня — ваш личный тихий уголок;
Прихожая с вместительным гардеробом — решён вопрос с хранением сезонных вещей;
Совмещённый санузел — компактно и функционально.
Состояние: Въезд сразу после сделки. Сделан качественный ремонт:
В комнате — ламинат;
Кухня и прихожая — плитка;
Санузел — плитка;
Встроенные светильники по всей квартире.
Важно: натяжные потолки установлены во всех комнатах, кроме кухни (там пока бетон — можно доделать под свой вкус или оставить как есть). Установлен газовый котёл — экономия на коммуналке до 30%
Для кого: Идеальный вариант для молодой пары или профессионала, ценящего баланс между городской инфраструктурой и жизнью у леса. Рядом — лес, сады, школы, ТЦ.
Условия: Один взрослый собственник. Без долгов, без обременений. Показ в любое удобное время.
Звоните, отвечу на все вопросы!
НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
Бесплатное юридическое сопровождение!
Работа с материнским капиталом.
Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке, подберем по вашему желанию.
__________________________________
Агентство недвижимости "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют.
*
Хорошая цена
5 490 000 ₽
117 058 ₽/м²
Возможен обмен на вашу квартиру!
В продаже светлая, просторная и уютная евро-двухкомнатная квартира по адресу ул. Красный Химик 2, расположенная на первом этаже (окна очень высоко).
Дом построен в 2013 году надежным застройщиком "Стройсоюз".
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
- Просторная кухня-столовая, объединенная с гостиной 20 кв. м
- Изолированная комната площадью 14 кв. м
- Ванная комната 4,4 кв. м и туалет 3,2 кв .м
- Коридор 5,2 кв. м
- Застекленная лоджия 3 кв. м
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
- Прекрасный вариант для жизни, сдачи в аренду или инвестиций!
- Встроенная мебель и техника остается для вашего удобства. Можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений!
- В районе своя котельная, что позволит вам значительно экономить на коммунальных платежах.
- Экологически приятный и достаточно тихий микрорайон. До центра города (через Старый мост) — всего 7 минут на авто.
- Ухоженный двор, зона отдыха, детская площадка.
В квартире сделан современный ремонт в 2023 году:
- Установлены пластиковые оконные блоки с качественными стеклопакетами.
- Влагостойкий ламинат "английская ёлочка".
- Установлены качественные входная и межкомнатные двери.
- Керамогранит под мрамор в санузле, качественная сантехника, накладная раковина-чаша, стиральная машина эстетично вписана под единую столешницу. Приборы учета.
- Натяжные потолки с продуманным сценарием освещения.
ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
- Детские сады 88, 202, 66.
- Средние общеобразовательные школы 34, 24, 10.
- Продуктовые магазины "Магнит", "Дороничи", "Вьюрок".
- ТЦ "Старый Мост", ТЦ "Радуга".
- Набережная р. Вятки, городской пляж.
- В шаговой доступности находится множество аптек, пунктов выдачи заказов и многое другое.
- До остановки общественного транспорта 300 метров 3 минуты пешком.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Облагороженная. Достаточное количество парковочных мест во дворе дома. Ведется круглосуточное видеонаблюдение. Чистый и ухоженный подъезд. Спокойные и приятные соседи. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Детская площадка за домом.
ПРОСМОТР В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ.
Эксклюзивное право продажи.
Возможен обмен на вашу квартиру.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города.
Работа с материнским капиталом и сертификатами.
Торг дополнительно обсуждается при определенных условиях сделки.
__________________________________
Агенство недвижимости "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!
10 590 000 ₽
155 735 ₽/м²
Продаётся просторная евро 3-комнатная квартира на Никитской 127
Идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт и качество!
Кирпичный дом 1990 года, 6 этаж из 7. Окна выходят на восток и запад — солнечно с утра до вечера планировка-распашонка
После капитального ремонта никто не жил!
Всё сделано с нуля:
электрика, сантехника, полы, двери, натяжные потолки, обои, плитка.
Вся мебель и техника — новые. Заезжай и живи без забот!
Удобная планировка для семьи:
Две отдельные комнаты с гардеробной— 15,8 м², и 9,6 м²
Кухня-гостиная 32,2 м² — уютное место для семейных завтраков
Совмещённый санузел 4,2 м²
Просторная прихожая
Застеклённая панорамная лоджия
Все документы в порядке:
Без опеки и детских долей
Ключи — в день сделки
Квартира полностью готова к жизни!
Современный ремонт, свежий воздух, развитая инфраструктура и спокойный район — идеальное сочетание для семьи.
Звоните прямо сейчас — приходите на просмотр, пока квартира в продаже!
25 000 000 ₽
203 583 ₽/м²
Двухуровневая квартира в клубном доме всего 3 квартиры. Центр. Подземный паркинг и кладовая.
Решение для тех, кто ценит приватность, время и готовые качественные решения.
Основные характеристики
1 этаж дневная зона:
Кухня-столовая: полностью укомплектованная кухонная зона с техникой премиум-сегмента, кухонный остров, большой обеденный стол. Над столом итальянские дизайнерские люстры.
Гостиная: панорамное остекление, визуальный выход на Александровский парк. Действующий дровяной камин.
Лестница на второй этаж: индивидуальное проектирование, эргономичная, с минимизацией потери полезной площади.
2 этаж приватная зона:
Две просторные комнаты с панорамными и мансардными окнами.
Полноценный санузел большой площади.
Отдельная гардеробная комната освобождает спальни от лишней мебели. Можно организовать как дополнительную комнату или спортзал.
Инфраструктура дома:
Подземный паркинг машина под охраной, без прогрева зимой.
Кладовая для хранения инвентарь, сезонные вещи, бизнес-аксессуары.
Всего 3 квартиры в доме отсутствие соседского шума, приватная дружеская обстановка с соседями.
Автономная система отопления - коммунальные платежи в районе 10000 руб в зимний период
Почему это выгодно:
Центр города минимизация времени на дорогу до офиса, переговоров, ресторанов.
Представительский уровень возможность принять партнёров в гостиной с камином и панорамным видом.
Готовое решение не требуется ремонт, закупка техники, дизайн-проект. Всё уже реализовано.
Приватность дом на 3 квартиры исключает случайных людей для создания условия конфиденциальности
Инвестиционная привлекательность объекты в центре с паркингом рядом с огромным парком, всегда пользуются спросом, что в ограниченном количестве предложений всегда сохраняют ликвидность выше рынка
Расположение
Прямой вид на Александровский парк. В шаговой доступности вся деловая и рекреационная инфраструктура центра.
Показ строго по записи, для целевых покупателей. Время просмотра занимает 50 минут с обсуждением всех юридических и технических деталей.
Запрос планировки и документов в личные сообщения. Укажите удобное время для звонка.
Арт. 133042501
30 000 000 ₽
240 000 ₽/м²
Продаю 3х комнатную квартиру в самом центре города с индивидуальным дизайнерским ремонтом в классическом стиле. Квартира находится на удобном 3 этаже в малоэтажном. В квартире сделана и узаконена перепланировка для более удобного проживания. Большая кухня- столовая, удобная и вместительная гостиная, гостевая или детская комната и хозяйская спальня с лоджией, а также очень вместительная гардеробная и два сан узла. Во всём этом пространстве выполнена шикарная отделка.
-Пол-керамогранит по всей квартире(пр-во Италия), -Стены-линкруста+текстильные обои(пр-во Англия), -Межкомнатные двери(пр-во Италия), -Отделка стен в ванной комнате плиткой Valentino,сантехника Lineatre(пр-во Италия),аксессуары Swarovski+Migliore(пр-во Италия), -Настенная фреска(пр-во Италия)
Квартира оснащена техникой Miele и Teka, a так же итальянской мебелью, на окнах домашний текстить премиум класса Togas, люстры и светильники производства Италии так же дополняют образ квартиры
Все это в идеальном состоянии и остается при продаже в квартире.
Квартира без обременений и детских долей, взрослый собственник и более 5 лет в собственности.
Ближайшие ЖК
Ближайшие ЖК
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру в Кирове на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Кирове?
- ✓ В базе Циан 3 2-комнатных квартир в Кирове в ЖК Арден
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира в ЖК Арден?
✓ Средняя цена продажи: 7,7 млн ₽ в Кирове
✓ Цена за м²: 142,4 тыс. ₽/м²
✓ Минимальная цена: 7,7 млн ₽, максимум: 7,9 млн ₽
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир в ЖК Арден в Кирове?
- ✓ Минимальная площадь: 54,2 м²
- ✓ Самая большая площадь: 54,2 м²