2-комнатные квартиры в жилом комплексе КрыльяЖК «Крылья»
Актуальные предложения о продаже квартир в ЖК Крылья. ЖК находится по адресу Киров, улица Ивана Попова: цены, фото, описание объектов, информация о застройщике УКС АВИТЕК, расчет ипотеки, подписка на свежие объявления.Киров, улица Ивана Попова
Рекомендуем посмотреть
Похожие ЖК
ЖК от застройщика
Дополнительные предложения по вашему запросу
Хорошая цена
С мебелью
6 000 000 ₽
142 857 ₽/м²
Комнаты полностью изолированы. магнит рядом в доме. поликлиники, больница через дом, детсады через дорогуо остановки 5 минут. остается 4дверный холодильник, посудомойка, вытяжка, стиралка, стекляный стол, большое зеркало. кафельная плитка керамомораци на полу в кухне, в ванной, в прихожей, гардеробе. натяжные потолки глянцевые белые по всей квартире. квартплата за месяц6 тысяч за все, за 2 человек. .. .квартира пустая, заезжай живи, ,, ,1 взрослый собственник, ключи сразу. отдам
С мебелью
Только на Циан
5 200 000 ₽
116 331 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира с новым ремонтом в Центре города!
*Квартира
- Расположена на втором этаже, очень светлая и теплая;
- Имеет удачную планировку с небольшой квадратной кухней, просторной гостинной и изолированной спальней;
- По всей квартире установлены новые пластиковые окна;
- Сан.узел совмещен, везде установлены новые трубы, счетчики, так же имеются выводы под стиральную машину и водонагреватель;
- Квартира пустая с установленным кухонным гарнитуром. Так же на кухне оборудована удобная ниша под холодильник и облагороженная, встроенная в стену холодная ниша для хранения заготовок и овощей под окном;
- В прихожей есть удобная кладовая, куда можно убрать все редко используемые вещи, или использовать её под гардеробную;
*Дом
- Полностью кирпичный, 1962 года постройки
- В прошлом году был сделан ремонт фасад здания
- В подъезде
- Дом подключен к газу
- Соседи все дружные и доброжелательные
*Инфраструктура
- Дом расположен в центре города, поэтому инфраструктура богатая
- Поликлиника (детская и взрослая) на ул. Владимирской
- Школы 14, 22, 48, Авиационный техникум, Сельхозакадемия, ВГУ
- Детские сады тоже в шаговой доступности ( 26 Белоснежка, 49 Улыбка, 199 Крепыш
- Помимо необходимого, в шаговой доступности находятся ТЦ "Алые паруса", м-ны Глобус, Магнит, Пятерочка,спортивные стадионы "Машиностроитель" и "Иско", ледовый дворец Союз, Дом народного творчества, библиотека им. Пушкина, почта, аптеки, парикмахерские, ветеринарная клиника, оптика,банки, органный зал и многое другое. К примеру, в самом доме находится Управление соцзащиты населения. Парковая зона вдоль Октябрьского проспекта излюбленное место отдыха горожан.
*Транспортная доступность
- Это центр, а значит можно уехать быстро, а главное, в любую точку города без пересадок
- Сами автобусные остановки находятся в двух минутах
- Во дворе есть достаточное количество парковочных мест, поэтому
автолюбителям всегда найдется место поздним вечером
*Юридическая чистота:
- Подходит в ипотеку
- Два взрослых собственника
- Прямая продажа
- Полная стоимость в договоре
Выводы: Приглашаем вас ознакомиться с этим привлекательным предложением и убедиться во всех преимуществах данной квартиры лично. Она ждёт своих новых владельцев, готовых создать здесь свой уютный уголок.
Звоните/пишите, с удовольствием покажем!
С мебелью
5 400 000 ₽
153 409 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная евродвушка в микрорайоне Европейские улочки (г. Киров).
Если вы ищете квартиру, в которую можно заехать сразу и ничего не делать — это она. Ремонт закончили буквально в июне 2026 года, так что всё свежее и новое. В квартире никто не жил, никто не был зарегистрирован — чистая история.
Планировка такая: одна большая комната объединена с кухней, плюс отдельная спальня. Всё продумано для комфортной жизни. Мебель и техника остаются — и всё новое, на гарантии. Заезжайте хоть завтра.
Что рядом: школа — 100 метров от дома. И не просто школа, а новая, современная, открылась в 2025 году. Детские сады и магазины тоже под боком. Машин во дворе мало, парковка есть, за место не переживаете.
Выезд на сделку быстрый — документы в порядке.
Цена по запросу. Приходите смотреть, фотографии планировки прикрепляю. Звоните с 9-00 до 21-00, приеду и покажу.
С мебелью
10 000 000 ₽
208 333 ₽/м²
id:1817.
Продаю отличную квартиру в новом доме ЖК "Знак" с дизайнерским ремонтом, никто не жил!
Квартира в ЖК "Знак" - идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и современный подход к жизни.
Новый дом: Квартира в новостройке, до вас никто не жил, в квартире все новое: св печь, стиральная машина Bosch, варочная панель и духовка Electrolux , вытяжка, мягкая и корпусная мебель, имеется кондиционер.
Свежий ремонт по дизайн-проекту: Можно заезжать и жить сразу.
Удобная планировка : Просторная кухня-гостиная и отдельная спальня.
Развитая инфраструктура: Всё необходимое (школы, сады, магазины) в шаговой доступности.
Собственная управляющая компания: Гарантия порядка и комфорта в доме.
Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, в собственности более 5 лет.
Юридическое сопровождение сделки на всех этапах.
Показ по предварительной договоренности, звоните в любое время!
Хорошая цена
С мебелью
7 790 000 ₽
120 216 ₽/м²
ПРОДАЁТСЯ ЕВРО ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА в кирпичном доме 2017 года постройки.
Адрес: ул. Ярославская, д. 32, 8 этаж.
Функциональная, удобная планировка.
Общая площадь 64,8 м2
• кухня-гостиная 17,4 м2
• гостевая комната 14 м2
• спальня 10 м2
В квартире выполнен стильный современный ремонт.
В ремонте использовались только дорогие качественные отделочные материалы. В прихожей и на кухне - тёплый пол.
Новым собственникам остаётся:
• кухня-гостиная: кухонный гарнитур, стол и стулья, диван, шторы (технику заберут)
• гостевая комната: угловой диван, шкаф-купе, навесная TV-тумба, кондиционер
• спальня: большая кровать, шкаф-купе
• прихожая: вешалка с сиденьем в стиле лофт
• санузел: тумба с мойкой, водонагреватель
Окна выходят на ю-в и ю-з.
Территория дома имеет детскую площадку, закрытую парковку, видеонаблюдение по периметру и в подъездах.
Соседи тихие, дружные, порядочные, подъезд чистый.
Инфраструктура: Дворец единоборств, парк Победы, детская поликлиника, школы 2, 54, детские сады 58, 152, 170, магазины, остановки в шаговой доступности, транспортная доступность.
Юридические моменты:
• квартира и собственники прошли проверку на юридическую чистоту
• два взрослых собственника
• вся сумма в договоре
• быстрый выход на сделку
• юридическое сопровождение сделки включено
Просмотр в удобное для вас время. Звоните.
С мебелью
7 200 000 ₽
149 068 ₽/м²
Продается квартира 1+(кухня-гостинная и спальня) на ул.Ивана Попова, д. 38.
Окна во двор, большая лоджия 8,7 метров, хороший ремонт. Есть ниша для гардеробной. По согласованию могу оставить мебель и технику.
Один взрослый собственник. Обремененийнет.
Закрытый двор и своя детская площадка.
Вся сумма в договоре.
С мебелью
5 200 000 ₽
137 566 ₽/м²
Номер объекта: 1177. Киров, ул. Михеева, 18а, светлая, функциональная квартира.
Площадь: 37,8 м² (просторная комната + кухня-гостиная, евро 2).
Этаж: 13/14 (панорама, солнечная сторона).
Состояние: ремонт. Заезжай и живи.
В КОМПЛЕКТЕ (без доплат):
Встроенная гардеробная (экономит место).
Кондиционер (спасет в +30C).
Кухонный гарнитур с варочной поверхностью.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
Экономия на старте — без затрат на капитальный ремонт.
Экономия на ЖКХ — низкие платежки при хорошей площади.
Экономия времени — магазины в 100 метрах, детские сады и школа рядом.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Ликвидный вторичный рынок. Спрос на аренду стабильный. Можно купить засчет ипотеки и материнского капитала.
Европейские улочки, ЖК Знак, ЖК Лайф, ЖК Скандинавия - это тренд современной жизни, рядом устоявшимся активным районом Юго- Запад. Хорошая инфраструктура - залог современной жизни.
ЧИСТАЯ СДЕЛКА: 1 взрослый собственник. Никаких обременений. Быстрый выход на сделку.
Покажу в удобное время. Звоните.
С мебелью
5 350 000 ₽
101 518 ₽/м²
id:1587.
В продаже уютная двухкомнатная квартира в центре города в доме из 100% кирпича!В доме к юбилею г.Кирова был сделан капитальный ремонт в 2024 году.
Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома. Общая площадь - 52,7 кв. м, жилая - 33 кв. м. Комнаты площадью 17,7 и 15,3 кв. м - идеальное место для отдыха и работы,площадь кухни составляет 6,5 кв. м. Полный габарит,высота потолков 3,2м.В квартире очень светло и тепло, окна выходят во двор, поэтому здесь всегда тихо.
Планировка порадует своим удобством: просторная прихожая с широким коридором позволит разместить целую гардеробную! Для вашего удобства в квартире изолированные комнаты,в одной из которых есть выход на застекленный балкон.В квартире предусмотрен раздельный санузел.
В шаговой доступности находятся школа 14 и 10, детский сад "Кроха", Театральная площадь, прогулочная улица Спасская,учебные корпуса ВятГУ, взрослые и детские поликлиники. Рядом также есть кафе, салоны красоты, магазины и остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. Очень много парковочных мест. По периметру дома установлено видеонаблюдение , въезд во двор ограничен шлагбаумом,что обеспечивает дополнительную безопасность.
Квартира идеально подойдет как для инвестиций,так и для себя.Просмотр доступен в любое время по предварительной договоренности!Звоните и пишите , с радостью отвечу на все интересующие вопросы!)
С мебелью
Только на Циан
6 600 000 ₽
145 374 ₽/м²
Продается 2-к. РАСПАШОНКА с большой лоджией. Евроремонт!
Адрес: г. Киров, ул. Физкультурников, 18 (кирпичный 9-этажный дом).
Этаж: 1 (удобный выход во двор, не ждете лифт).
Площадь: 45,4 кв.м (общая). Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ (распашонка — отдельные входы).
Ключевые преимущества:
Распашонка — идеальная планировка для семьи: родительская и детская/гостевая полностью разделены.
Большая лоджия — дополнительное пространство (можно сделать зимний сад, кабинет или место для хранения).
Евроремонт — заезжай и живи, никаких вложений не требует.
Кирпичный дом — отличная тепло- и шумоизоляция.
Первый этаж — удобно для пожилых, семей с коляской и любителей собак (выгул сразу за дверью).
Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Обременений нет (не в залоге, не в аренде, прописан только собственник). Готова к любой сделке (ипотека, маткапитал, наличные).
Звоните или пишите в WhatsApp, Макс, ВК. Показ в удобное для вас время.
С мебелью
Проверено в Росреестре
6 500 000 ₽
139 186 ₽/м²
Пpодaeтcя полноцeнная двухкомнатнaя кваpтира в юго-западнoм райoнe.
B дoмe уcтановлен новый лифт.
Kвapтирa тeплaя, не угловая.
Окна - стeклoпакeты
Потолок - натяжной
Пол - ламинат
Ваннa и сaн узeл в кафeле
Без долгoв и обрeменeний
Прихoдите на просмотр!
Фото по запросу реальным покупателям
В услугах риэлтора не нуждаюсь, просьба не беспокоить по этому вопросу
9 999 000 ₽
113 111 ₽/м²
В продаже просторная 3-комнатная квартира с тремя изолированными комнатами и 20-ти метровой кухней!
Город Киров, Чистые Пруды, ул. Попова 97.
Хороший торг за наличный расчет.
Площадь квартиры 88,4 кв.м. плюс лоджия с панорамным остеклением 6,7 м. Комнаты 17,7; 14,5 и 13,8 м. Кухня 20 кв. м., Два санузла, прихожая с местом для шкафа купе. Идеальная планировка для большой семьи.
Черновая отделка от застройщика со стяжкой на полу.
Дом повышенной комфортности, поквартирное отопление, два немецких лифта, колясочная, всего два подъезда. Огромная парковка под окнами, места хватит всем.
Во дворе дома детский сад, две школы в радиусе 2 кварталов. В доме уже работает продуктовый магазин, три торговых центра в шаговой доступности, кафе в соседнем доме.
Подробности по телефону.
Первичная продажа
Только на Циан
сдача ГК: 2 кв. 2027 года
6 010 200 ₽
159 000 ₽/м²
1-комнатная, 37.8 м², 343 по адресу Чистопрудненская, д. 13а Тип дома: Утеплённая панель. Микрорайон "Чистые пруды"Преимущества покупки квартиры в новостройке напрямую от застройщика КСМ:
Работаем с обновлённой семейной ипотекой
Рассрочка 0% от застройщика. Есть ограничения, подробности уточняйте в отделе продаж.
Ипотека без удорожания
Материнский капитал
Трейд-ин
Военная ипотека
ИТ-ипотека
дома в районах с развитой инфраструктурой: с безопасными детскими площадками, парковками, зонами для спорта и отдыха, магазинами, кружками, детский сад и школа - в шаговой доступности;
удобная планировка, в квартире никто не жил;
продуманные и комфортные подъезды с колясочными;
есть варианты с готовой отделкой в приятных светлых тонах и квартиры под отделку - оставляем пространство для вашей фантазии по дизайну квартиры;
полностью прозрачная и безопасная сделка
бесплатное юридическое сопровождение
стоимость от застройщика без посредников
11 999 999 ₽
192 926 ₽/м²
Номер объекта: 1083. Лучший вариант для людей ценящих свое время и комфортное проживание в самом сердце исторической части города. В шаговой доступности от Филармонии.
Эта квартира не просто квадратные метры, а продуманное пространство, созданное для динамичной жизни современного человека.
Продается 2-x комнaтная квартирa индивидуальной планировки в квадрате улиц ; Владимирскaя ( бывшaя Kapла Мapкcа), Воровского, Ленина, Орловская.
О ДОМЕ:
Дом кирпичный 2011 года постройки, закрытая территория, въезд на территорию через ворота, консьерж.
О КВАРТИРЕ:
Квартира расположена на втором этаже , окна квартиры выходят во двор, установлено видеонаблюдение.
ПЛАНИРОВКА:
Грамотно продуманная планировка квартиры позволяет нам разделить гостиную на зону отдыха, пространство для просмотра ТВ и рабочую зону с выходом на лоджию.
Мечта, ставшая реальностью!
Спальня, где уют сна гармонично переплетается с продуктивностью.
Уютная кухня, станет сердцем вашего дома. Она создана для настоящей хозяйки, ведь здесь нашлось место для всей нужной техники, не жертвуя при этом комфортом и стилем.
Ванная и санузел представляет собой образец максимальной функциональности, где каждая ниша и каждый квадратный сантиметр задействованы с умом.
Прихожая, продуманное и многофункциональное пространство, где каждая деталь служит цели максимальной функциональности и безупречного стиля.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:
При продаже остаться: кухонный гарнитур, микроволновка, вытяжка,
индукционная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, водонагреватель. Шкаф в спальне, стеллаж и комод в гостиной, кондиционер, встроенные шкафы в коридоре, вешалка.
ИНФРАСТРУКТУРА района максимально развита.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта в любую часть города, несколько детских садиков, школа 16, Вятская гуманитарная гимназия, поликлиника, ЦУМ, Торговый центр Крым, Европейский, Росинка.
Фитнес залы Спринт, GYМ SТАТIОN. цирк, торговые центры, магазины, центральный рынок, медицинская академия, ВятГу, Вятский ГаТУ. Парк Аполло, ботанический сад, сквер им. 60-линия СССР, парк имени Ю.А. Гагарина.
ДОКУМЕНТЫ:
Квартира юридически проверена, все документы готовы к продаже. Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Вся сумма в договоре.
Подойдет под любой вид сделки; наличный расчет, материнский капитал, сертификаты, любые выплаты, ипотека, военная ипотека.
Поможем вас получить ипотечное решение по самой выгодной ставке.
ЗВОНИТЕ, покажу квартиру
по предварительной договоренности в любое время.
Хорошая цена
С мебелью
6 900 000 ₽
172 070 ₽/м²
В продаже уютная квартира в самом "дружном доме" нашего города:
-удобная локация
-вся инфраструктура, необходимая для жизни, под рукой
-огороженная территория с видеонаблюдением
-просторная парковка и подземный паркинг
-престижный дом с высоким уровнем комфорта проживания
-шикарная планировка с большой кухней-гостиной, спальней и огромной лоджией
-магазин прямо в доме
-современный ремонт
-один взрослый собственник, вся сумма в дкп!встречный вариант есть!
5 400 000 ₽
160 714 ₽/м²
KУХHЯ-ГOCTИНAЯ ! ОТДЕЛЬНАЯ СПАЛЬНЯ! БОЛЬШАЯ ЛОДЖИЯ !
Прoдаeтся квapтиpа форматa eвpo-2 в ЖK Бaгратион рaйон Eвропейских Улочек.
- Сocтояниe отличное - мoжнo заeхать и жить! Caнузел в плиткe, нa полу в пpиxожей кeрамoгpанит, в кoмнaтах лaминaт, нaтяжныe потолки, лoджия заcтеклена. Оставляeм кухонный гарнитур.
- Удачная планировка: просторная кухня-гостиная, отдельная спальня, большая лоджия, много места в санузле.
- Район с развитой инфраструктурой. Рядом школа 26, детские сады, магазины Магнит, Пятерочка, остановки общественного транспорта.
- Документы готовы.
- Квартира без долгов и детских долей.
Арт. 127661720
Хорошая цена
С мебелью
7 800 000 ₽
139 286 ₽/м²
СОБСТВЕННИК!
Прошу риэлторов не беспокоить!
Чистая продажа.
Продаю 2х комн.кв. с отличным ремонтом.
Дом, 2012 года постройки, кирпичный, со своей оборудованной придомовой территорией, большая парковка со шлагбаумом и видеонаблюдением.
Проживала более 5 лет без детей и животных. До меня никто не жил.
Качественный ремонт без экономии на материалах.
Квартира тёплая, светлая, очень уютная.
Соседи спокойные, доброжелательные. Звукоизоляция отличная из-за толстых кирпичных стен и двойной входной двери (утепленная, металлическая).
Межкомнатные филенчатые двери, многая мебель остаётся, всё обсуждаемо. Импортная техника на кухне: Bosch, Indesit. В санузле водонагреватель.
Квартира готовая к проживанию, заезжай и живи.
Звоните, оперативный показ. Один взрослый собственник. Без обременений. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.
С мебелью
7 700 000 ₽
197 436 ₽/м²
Стильная и одновременно очень уютная Квартира в центре города!
Квартира с современным и качественным ремонтом, все продуманно до мелочей: достаточное количество розеток и выключателей;
подключена система Умный дом от Алисы;
Установлен Мастер выключатель;
Современные сенсорные выключатели;
Редукторы давления воды;
В санузле вытяжной вентилятор с датчиком влажности;
Выводы под стиральную и сушильную машины, водонагреватель.
Датчики протечки во всех мокрых зонах;
Квартира видовая, много света, красивые виды на город, закаты.
Кухонный гарнитур со встроенной посудомойкой, подсветкой, духовым шкафом.
Квартира продается с мебелью, техникой, текстилем и т.д.
Сам дом оснащен системой умный дом. Есть парковочные свободные места на подземном паркинге, возможна и покупка и аренда, также парковка за закрытой территорией.
Квартира без обременений.
Звоните, пишите, готова показать и ответить на вопросы!
Первичная продажа
Семейная ипотека от 5%.
ещё 7 акций
Только на Циан
9 314 448 ₽
129 367 ₽/м²
В уютном районе Кирова продается 2-комнатная квартира площадью 72.00 кв. м . Квартира расположена в новом жилом комплексе комфорт-класса "Инноград" от девелопера "Железно".
"Инноград" - это больше, чем просто жилой комплекс. Это полноценный город в городе, где всё необходимое для насыщенной жизни, работы и отдыха находится в шаге от вашего дома.
Транспортная доступность
• 1 остановка общественного транспорта и 3 автобусных маршрута;
• 10 минут на машине до Ж/Д вокзала;
• 15 минут до центральной улицы Ленина;
• 17 минут до набережной реки Вятки.
Архитектура с характером
Динамичный и современный облик "Иннограда" формирует архитектурное разнообразие. Здесь уютная среднеэтажная застройка сочетается с выразительными высотными доминантами. Дома возводятся из кирпича - проверенного временем материала, обеспечивающего долговечность, превосходную шумоизоляцию и здоровый микроклимат в каждой квартире. Комплекс возводится по современной технологии, что позволяет создавать здания со свободной планировкой и впечатляющей архитектурой.
Благоустройство и удобство
Ваш дом - ваша крепость. В "Иннограде" эта идея воплощена в концепции закрытых дворов. Это приватные и безопасные пространства только для жителей, где вы и ваши дети можете наслаждаться спокойствием и комфортом, будучи на шаг впереди городской суеты. Красоту ландшафта подчеркивает озеленение и МАФы. Центром социальной жизни "Иннограда" станут две общественных площади для встреч, прогулок и общения, а также инновационный плейхаб для активного отдыха жителей всех возрастов.
Инфраструктура для жизни и бизнеса:
• Собственная сервисная компания "Азбука";
• Технология будущего "Умный дом";
• Собственный бизнес-центр, ФОК и медицинский центр;
• Соседский центр, коворкинг и Школа искусств;
• Два встроенных детских сада на 280 мест и отдельно стоящий на 320 мест;
• Новая современная школа на 1500 учеников;
• Встроенная коммерция на первых этажах.
Успейте приобрести квартиру на выгодных условиях!
Чтобы узнать подробности, обращайтесь за консультацией по телефону.
Первичная продажа
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
5 868 000 ₽
163 000 ₽/м²
2-комнатная, 36 м², 26 по адресу Дорофеева, 20 Тип дома: Кирпич. Жилой комплекс "Лайф"Преимущества покупки квартиры в новостройке напрямую от застройщика КСМ:
Работаем с обновлённой семейной ипотекой
Рассрочка 0% от застройщика. Есть ограничения, подробности уточняйте в отделе продаж.
Ипотека без удорожания
Материнский капитал
Трейд-ин
Военная ипотека
ИТ-ипотека
дома в районах с развитой инфраструктурой: с безопасными детскими площадками, парковками, зонами для спорта и отдыха, магазинами, кружками, детский сад и школа - в шаговой доступности;
удобная планировка, в квартире никто не жил;
продуманные и комфортные подъезды с колясочными;
есть варианты с готовой отделкой в приятных светлых тонах и квартиры под отделку - оставляем пространство для вашей фантазии по дизайну квартиры;
полностью прозрачная и безопасная сделка
бесплатное юридическое сопровождение
стоимость от застройщика без посредников
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру в Кирове на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Кирове?
- ✓ В базе Циан 4 2-комнатных квартир в Кирове в ЖК Крылья
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира в ЖК Крылья?
✓ Средняя цена продажи: 6,8 млн ₽ в Кирове
✓ Цена за м²: 163,3 тыс. ₽/м²
✓ Минимальная цена: 6,8 млн ₽, максимум: 6,8 млн ₽
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир в ЖК Крылья в Кирове?
- ✓ Минимальная площадь: 41,5 м²
- ✓ Самая большая площадь: 41,5 м²