Купить дом для ПМЖ в поселке городского типа Оричи Кировской области

Подробности по телефону

Продаем дом в пгт Оричи. Отличное месторасположение, рядом школы, детские сады, продуктовые магазины, поликлиники, остановка общественного транспорта. Есть все коммуникации, раздельный санузел. Низкие коммунальные платежи. Веранда на одном фундаменте с домом, можно утеплить и сделать четвёртой комнатой. Подъезд к дому по асфальтированной дороге, можно сделать съезд для комфортной стоянки машины. Дом готов к косметическому ремонту, что позволит вам максимально быстро воплотить именно ваши желания. Хозяйственных построек нет. Долгов, обременений нет. Быстрый выход на сделку!

Доброго времени суток! Продам дом 60кв на участке 24 сотки. Дом находится в поселке Оричи 45 км от города Кирова. Дом из бревна стены утеплены эковатой 100мм и обшиты эмитацией бруса (сорт а,б) эмитация покрыта хорошей фасадной краской в два слоя. Полы утеплены эковатой 150мм и застелены фанерой. Потолок утеплён эковатой 200мм Фундамент ленточный утеплён технониколем 50мм Установлены новые Пластиковые окна. Большой пристрой в нем можно разместить гараж и котельную! Газ на участке. Дом постепенно будет доделываться Любая форма расчета Рассмотрю обмен на автомобиль. Если вы не можете дозвониться напишите сообщение я вам перезвоню!

пол дома. владелец второй половины заявился на наследство,обещал продать но мне уже не надо.земля вспахана но ничего не посажено. участок -по документам немного а фактически гораздо больше рядом есть даже пруд. в доме есть туалет маленькая баня,кухня , насосная станция.мансарда.подвал, терраса .отдельный заезд. локация городская до старого моста пол остановки.со второй половиной реальная перспектива купить дешево так там ничего нет.

Продаем каркасный дом с ремонтом, свободная планировка. Дом построен из качественных материалов, есть гарантия. Так же строим подобные дома, бани и тд. с вашим участком или без вашего участка. (Строительная компания КДК43) по всем вопросам звонить мне! Дом по документам числится от застройщика, поэтому если оформлять ипотеку, ставки будут от 6% до 3% от нас! Арт. 63048073

Друзья! Предлагаю вам стать счастливым обладателем дома с земельным участком в Нововятске сразу после переезда. ПРОДАЖА в связи с переездом в другой город. ГАЗ подведён к участку, МОЖНО ЗАВОДИТЬ В ДОМ. По всей улице в 2023 году положен асфальт. Общая площадь дома - 70,4 кв.м. Дом разделён на две половины.По факту два раздельных дома стоящие вплотную, не имеющие общей стены. У каждого из домов четыре полноценных стены, входы разные. Общая площадь участка 11.73 сот., ИЖС, межевание сделано. Стены дома и фундамент - глинобитные/фибростружка, баня - фибростружка, кровля - новый шифер уложен в 2022г, труба печки так же новая - сделана в 2022г. Дом благоустроен: *Водопровод автоматизирован - система всегда под давлением , вода из колодца (5 колец), трубы в земле утеплены пеной и пеноплексом, заложен греющий кабель. Горячая вода от водонагревателя 50 литров. Туалет есть в доме (теплый) и в тамбуре (холодный), слив - в выгребную (бетонную) яму, которую откачивали дренажным насосом. Для хранения овощей имеются две забетонированные ямы, но так же заготовки хранили и в подполье. Земля ухожена мягкая перекапывалась лопатой с удалением корней , удобрялась перегноем и сидератами. На участке есть теплица, яблоня, жёлтая слива, малина, вишня, жимолость. Баня под общей крышей со всеми пристройками. МЕЖЕВАНИЕ СДЕЛАНО! ИПОТЕКА СБЕРБАНКА ВОЗМОЖНА. Покажу в любое время, дом пустой. Можно заехать и жить. Новым собственникам оставили: диван, кухонный гарнитур, стол с табуретками, два бельевых шкафа, водонагреватель, стиральная машинка. * До остановки общественного транспорта 5 минут, до магазинов - 7 минут.

Продам или обменяю участок на комнату. Проведён газ и электричество. Кадастровый номер 43:12:120701:216.

За объект уже внесли аванс Сад c лeтним домoм в CHТ Отдых (г.Киpов, село Kрacноe). Учаcтoк 5,17 coтoк в верхней части СНТ с видом на peку Вяткa. Отмежeван, границы вынeсены. Кaдacтpовый 43:40:030703:155. Участок на склоне с перепадом высот с севера на юг. Статус земли: земли поceлeний, вид разрешенного использования: сaдoвoдcтвo. СНТ ухоженное, всего 92 участка, вода для полива по расписанию, общая артезианская скваржина с питьевой водой. Дороги отсыпаны. Электричество круглый год. Низкие членские взносы. Адекватные соседи. Один из самых больших участков в СНТ. Дом с мансардой, общая площадь 40 кв.м. На первом этаже веранда, комната, кухня. На втором - 2 спальни. Дом зарегистрирован как жилой и стоит на кадастровом учете. Адрес присвоен. Электричество заведено в дом. Дом пустой, все вещи вывезены. Со второго этажа отличный вид на реку. На участке небольшая баня и холодный туалет, отлиты бетонныe дoрожки и заeзд пoд мaшину. Сдeлан фундамент под тeплицу. Забор по периметру. Много цветов и плодоносов (груша, яблони, слива, вишня, ирга, малина, крыжовник). До реки Вятка 300 метров, есть небольшой пляж. Рыбалка круглый год. Сад в отличной транспортной доступности от Кирова и Нововятска: 100 метров до остановки общественного транспорта - 11 разных маршрутов До солнечного берега 3,9 км., до Чистых прудов 7,2 км., до Дендропарка 3,4 км. Трассу не слышно. Возможна продажа через материнский капитал или в рассрочку.

Продается дом на участке 5 соток Отличная баня (бревно) 15 минут пешком до магазина магнит и пятерочки в озерках. Зимой гребут до нашего дома и в сторону озерков В 5 минутах ходьбы находиться лес и пруд Дом бревенчатый Новая железная крыша Внутри хорошая русская печь ( нужно почистить карманы ) Новый пристрой к дому Второй этаж хотели утеплять, поэтому материалы там и оставили. В следующем году проводят газ. Пока что стоит большой баллон с газом . Пишите, звоните отвечу на все вопросы. Хорошим людям торг Собственник

Продаю дачный участок с домом! Бани нет. Сделано межевание, документы оформлены на меня. Участок 10 соток, огражден забором по периметру. Дом: построен 3 года назад, внутри обшит вагонкой, снаружи сайдинг, утеплен. Участок крайний от леса, соседи с двух сторон. На участке имеется летний душ, беседка, старый дом (используется как сарай), колодец, скважина, туалет, теплица. Оставляю все самое необходимое, все инструменты (на фото в сарае) мебель, технику (телевизор, микроволновую печь, холодильник, газовую плиту). Очень тихое, уютное и просторное место, трассу не слышно. Звоните, пишите, все расскажу более подробно.

Продаю летний домик, вагончик , вахтовку , торговый павильон - размер 46 м., высота 3 м. Внимание ! Продается только домик , БЕЗ земельного участка! Утеплен и комфортен для работы и жизни. - утеплитель Технониколь пол и потолок 200 мм, стены 150 мм. - пароизоляция - оsb-9 - электрика - 2 утеплённые двери Новое помещение.

Продаётся полноценный дом с участком. Элитный район малоэтажных домов в историчеcком центpe гopода, в охpаняемoй зoне культурного наследия, одно из лучших мест для жизни в Кирове. - Дом расположен в удобном месте, с прекрасной транспортной развязкой в любую часть города. - все необходимое для комфортной жизни - в шаговой доступности филармония и другие прогулочные места, обновленный стадион трудовые резервы, Трифонов монастырь видно из окна, в пяти минутах Александровский парк, Свято-Серафимовский собор. —спортивные, образовательные и медицинские учреждения рядом. Данный дом строился по дизайнерскому индивидуальному проекту с учетом предпочтений заказчика. Дом вмещает 3 этажа + просторный чердак. Крытый бассейн, парная, хоз домик с сауной, гараж, своя закрытая дворовая территория с большими деревьями. Живописный вид на реку и заречный парк, на фото комнаты не все. Эксклюзивное право продажи. Просмотр в удобное для вас время. Юридическая проверка сделки. Задавайте вопросы, приходите на просмотр. Звоните прямо сейчас! __________________________________ Группа компаний "Дело и Деньги" С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!

В продаже отличная, ухоженная дача в сдт Талица Площадь участка 4 сотки, есть возможность на перспективу выкупить соседний участок. На участке имеется теплица, металический забор, отличный дом ( утепленный), в котором сделан хороший ремонт с русской печью. Теплый туалет в доме, септик и скважина. Свет, вода есть. Имеется хозблок. Зона для посадок и зона для барбекю. Участок находится в 10 минутах от города, ходит общественный транспорт (остановка в шаговой доступности). Участок полностью готова к продаже, и ждет новых заботливых хозяев. Без долгов и обременений. Просмотр в любое удобное для вас время. Группа компаний "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют! Эксклюзивное право продажи. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города. Работа с материнским капиталом и сертификатами.

Продаётся дом в живописном месте в дер. Гребенщики Оричевского р-на. Небольшая деревня расположена в окружении полей и лесов, которые богаты грибами и ягодами - это идеальное место для тех, кто ценит тихую и размеренную жизнь! В непосредственной близости к участку протекает р. Холуница. Площадь участка составляет 24,7 сотки. Категория земли - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер участка - 43:24:320345:17. (межевание сделано, документы на руках) На участке возведён кирпичный дом площадью 123 м2. ( сделан по проекту НИПИ Биотин по индивидуальному заказу ) Строительство дома приостановлено в 2018 году , на данный период времени требуется закончить внутреннюю отделку дома и подвести необходимые коммуникации. ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: * На 1-м этаже дома расположен гараж ( 33 кв.м. ) и кухня ( 32 кв.м. ) с настоящей русской печью. При желании гараж также можно превратить в дополнительное жилое помещение. * На 2-м этаже ( общей площадью почти 60 кв.м.) Расположены 3 спальни и помещения , в которых можно организовать санузел и гардеробную. В одной из спален выложена печь, а в другой камин, которые обеспечат тепло и уют в вашем доме. * Чердачное пространство также можно утеплить и сделать из него мансардный этаж. * На территории участка есть погреб для хранения овощей в зимний период времени и скважина, в подвале дома - колодец. * К дому осуществляется круглогодичный подъезд, дороги зимой чистят, сосед живёт постоянно. * Вся необходимая инфраструктура находится в пгт. Оричи в 12 км. от дома. (детские сады, школы, больница, магазины) Не упустите отличную возможность жить или отдыхать в дали от городской суеты, в тишине и уединении ! Прекрасный дом и участок с потенциалом для творческой реализации ваших идей ! Один взрослый собственник, без долгов, обременений, ограничений и детских долей, вся сумма в договоре. Цена объекта : 1 800 000 ₽ ( торг уместен! ) Форма оплаты - наличный расчёт , либо "кредит наличными", либо ипотека "под залог вашего имущества". ( Сельская ипотека не подходит! ) Звоните/пишите договоримся о просмотре. Если не дозвонились, пишите сообщения! НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: Эксклюзивное право продажи. Возможен обмен на вашу квартиру. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города. Работа с материнским капиталом и сертификатами. __________________________________ Группа компаний "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!

Уникальное предложение! Продается сад с летним домом в живописном месте СДТ "Отдых" ( В Красном Селе, г. Киров.) Рядом автобусная остановка! Участок 5,17 соток с потрясающим видом на реку Вятка. Земли поселений, садоводство. Все границы отмечены, кадастровый номер имеется. На участке много цветов, плодово-ягодных кустов и деревьев. Есть бетонные дорожки, водоснабжение для полива, фундамент под теплицу. Двухэтажный дом площадью 40 кв.м. с верандой, комнатой, кухней на первом этаже и двумя спальнями на втором. Дом зарегистрирован как жилое помещение, есть электричество, дом полностью освобожден от старых вещей и мусора. Из второго этажа открывается прекрасный вид на реку. На участке также есть небольшая баня и холодный туалет. Отличный проезд до участка, дороги в хорошем состоянии. Удобное расположение сада: Солнечный берег 3,9 км. Чистые пруды 7,2 км. Дендропарк 3,4 км Возможен обмен на пустой участок. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уютного уголка природы! подходит под материнский капитал Код пользователя: 138301 Номер в базе: 3735709

готовый бизнес "база отдыха" : Дом, 2 бани , 4 беседки и ещё 1/2 доли другого здания площадью 150м2 на опушке леса, на участке ещё три строения которые можно использовать в коммерческих целях. Недвижимость коммерческая, жить можно прописки нет. рядом лыжня, горки для тюбинга.

ПОСТРОИМ ДОМ ВЫГОДНО Вы можете использовать: ипотеку; материнский капитал; кредит. Напишите нам. - Доступная стоимость - Быстрое возведение - Простота в строительстве - Энергоэффективность - Возможность строительства зимой - Удобство в отделке - Высокая жесткость и сейсмоустойчивость Код пользователя: 164885 Номер в базе: 3866612

Арт. 77013694 Продается дача в СНТ Талица, не далеко от Юркин-Парка. Дом пригоден для круглогодичного проживания. Дом 2-х этажный, окна пластиковые, имеется электричество, печное отопление, водоснабжение и канализация. Санузел внутри дома ! Расположен на участке земли 4 сотки, имеются теплицы. Полное юридическое сопровождение сделки !!!

Продаю дом. Отличное местоположение. Практически в черте города. Развитая инфраструктура. Все подробности по телефону. Торг по цене возможен реальному покупателю.

Имеется полный пакет документов на дом, как жилой с присвоением адреса (можно прописаться) и вся техническая документация, и документы на землю. ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ОПЛАТЫ - МАТЕРИНСКИЙ КАПИТА, ИПОТЕКА, СЕРТИФИКАТЫ, НАЛИЧНАЯ ОПЛАТА. КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ. По цене - договоримся! Продается 3-х этажный коттедж в одном из лучших мест в пригороде СНТ "Калинка" рядом с Симаковским карьером! (не доезжая Стрижей поворот на Пасегово). Доехать до коттеджа можно на автомобиле , автобусе и электричке. Кадастровый номер участка 43:12:030029:160 Кадастровый номер дома 43:12:030029:413 Великолепный вид из коттеджа на сосновый бор, имеющий свою прелесть в любое время года, прекрасные дали, восхитительные рассветы! Вот то , что отличает это предложение от остальных. Уютное, тихое (улица тупиковая, движения нет) загородное место и в тоже время недалеко от города! Год постройки дома - 2001 г. Возможна прописка! Строили для себя! качественными материалами - кирпич, цемент, фундамент, оцинкованное покрытие крыши железом в 1 мм и т д. Дом разумно удален от основной дороги, что создаёт абсолютный акустический комфорт и атмосферу полного загородного уединения! При доме имеется стоянка на 1-2-3 машины. Подъезд к дому по грунтовой дороге, которую зимой всегда чистят коммунальные службы, так как есть председатель, который несёт ответственность за чистоту дорог. Летом преимущества расположения коттеджа дают просто безграничные возможности для любителей отдыха на природе: *восхитительные поездки на катере, гидроцикле или на водных лыжах по карьеру. *купание всей семьей на песчаных пляжах с чистейшей водой *рыбалка и, наконец, просто утренние заплывы для бодрости. *Зимой рядом поле для катания на лыжах или снегоходах, *недалеко течёт красивая и чистая река Быстрица. В самом садоводстве имеется продовольственный магазин. Все это в шаговой доступности. На разработанном участке в 11 соток имеются: *2 крепкие теплицы 3х8, *большой бак для полива - 2 куба , *скважина с насосом -25 м, *мангальная зона перед домом, *по всему периметру участка имеется разводка труб для воды с несколькими выводами кранов, для удобства полива и набора воды, *центральное водоснабжение с апреля по октябрь (фото). На первом этаже дома располагаются: *прихожая - 4 кв м , *большая уютная комната - 45 кв м с высокими потолками - 3,1 метра, *кухня - 5 кв м, подвал глубиной 80 см, залитое место для печки (при необходимости можно сделать камин), *отопление - мощные эл конвекторы (фото). На втором этаже - 45 кв м : *2 жилые комнаты, одна из которых - рабочий кабинет 12 кв м , с выходом на балкон - 4м и видом на сосновый бор и вторая - 14 кв м. На 3-ем этаже располагается детская комната - 15 кв м. Второй и третий этажи в доме обшиты деревом. Имеется возможность, при необходимости, жить в доме двум семьям, так как места достаточно. Инженерные системы: -отопление - эл батареи и горячее водоснабжение, (вода заведена в дом). - электричество заведено в дом 220 Вт. имеется эл щиток рядом на эл столбе. - сан узел в доме (хоз блок -12 кв м ), так же в нем можно обустроить душевую и постирочную. Фундамент ленточный глубокий и высокий + 5 кирпичей над землей , отмостка около дома широкая бетонная. Доброжелательные и дружные соседи. Просторная автопарковка, ухоженная придомовая территория (фото). Удобное расположение. *Все документы готовы к продаже. *Земля и дом в собственности - 1 взрослый собственник. *Долгов, обременений, долей несовершеннолетних детей - нет! *Звоните в любое, удобное для ВАС время!!! Дом на ключах. Арт. 65708719

Земельный участок ИЖС с расположенным на нем цокольным этажом недостроенного частного дома, на первой линии реки Вятка в исторической части центра города около старого моста ( район городской пляж). В шаговой доступности остановки транспорта, магазины. Цоколь выполнен из керамоблоков с облицовкой кирпичом Кирово-Чепецкого завода КС-керамик, кладка 4 цвета "Бавария" с белым швом. На участок заведено электричество, имеется септик из четырех колец, колодец. Газ проходит по границе з/у. Земельный участок чистый, ровный, поднят высоту 1,5 метра. В наличии готовый проект дома со сметной документацией, материалами, фотографиями. В подарок остается строительный вагончик, гараж. Все вопросы по телефону, эл. почте, сообщениях. Уместен торг, рассмотрим варианты обмена. УЧАСТОК НЕ ТОПИТ !!!

Строим уникальные загородные дома с Двойным Светом! Второй свет в проекте дома означает отсутствие потолочных перекрытий между этажами. Этот архитектурный прием, за счет высоких потолков и естественного света, наполняет помещение на первом этаже воздухом, делает его визуально намного более просторным и объемным. Освещение в таких домах осуществляется через окна двух или более этажей. Как правило двусветными делаются комнаты, где семья проводит большее количество времени вместе, то есть гостиная, зал или столовая. Расположение г. Кирове, д. Малая Субботиха. Развитая Инфраструктура: - Общеобразовательная школа 19. - Детский сад 173. - Продуктовые магазины. - Остановки общественного транспорта. Описание Дома: Каркасная технология строения. Площадь дома: 120м²; Участок: 9,5сот. Кухня-гостиная, и с/у, спальная, детская, гостевая комнате. Фундaмент сваи 2,5 м. Кровля металлочерепица (цвет Графит), утепление 200 мм. Фасад стен отделан материалом Шинглас мягкий фасад, утепление 200 мм. Oкна 70й профиль. Канализация заведена в дом, 2 кольца диметром 1,5 м. Улица газифицирована. Сделан вывод под скважину с греющим кабелем! Наши Преимущества: Работаем с Ипотекой, материнским капиталом и опекой. Дома построены в экологически чистом районе. Выполняем чистовую и предчистовую отделку. Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя. Дома пocтpоeны по вceм cтpoитeльным нoрмам и трeбовaниям! Хотите посмотреть на дом вживую? Отлично, мы организуем экскурсию! Сейчас есть как готовые объекты, так и на стадии строительства это позволит Вам понять, как создавался и Ваш дом. Мы на связи 24/7. Звоните или пишите в сообщения на Авито.

Арт. 67831324 Предлагаем к продаже просторный дом в д. Шмагины Слободского района - КП Приозерный. Уникальная возможность купить этот дом под ставку от 11,5% ПОКАЗ по договоренности- минимум за 1 час! Развитая инфраструктура для любых жителей: для семьи с детьми и для старшего поколения. Всего 3-5 минут на авто до трассы Киров- Слободской, около 15 минут пешком. В Шихово есть все необходимое: общеобразовательная школа, спортивная, музыкальная школа и многие другие кружки и секции для детей разного возраста, детский сад, магазины, мед.пункт. В 200 метрах Пантелеевский пруд для рыбалки и отдыха, конная ферма для занятий спортом. Описание дома: Первый этаж площадью 61.1 кв.м. На этаже просторная кухня-гостиная, 2 спальные комнаты, совместный санузел, прихожая. Ремонт выполнен качественными материалами. Потолок - натяжной, на полу линолеум, стены - обои спокойных оттенков, санузел в плитке. Есть пристроенная веранда, можно использовать как летнюю кухню. Межэтажные перекрытия деревянные с утеплением каменной ватой. 2 этаж - мансардный, без отделки, свободной планировки. Дом 2017 года постройки. Фундамент- винтовые сваи, стены - сэндвич панели, обшиты надежным сайдингом, крыша - профнастил. Газ проведен в дом, электричество 15 квт, собственная скважина, септик. Участок разработан, ухожен, удобрен. Большое количество плодово-ягодных насаждений, остается теплица и сарай для хранения инвентаря. Забор из профнастила с 2 калитками и воротами для заезда автомобиля. Дом расположен в тихом спокойном месте около леса. Совсем рядом есть выход на пруд. Отличное место для жизни и отдыха всей семьей. Дорога зимой регулярно чистится, подъезд круглый год. Быстрым покупателям - скидка! Легко купить: Земля и дом в собственности, документы готовы. Один взрослый собственник. Возможна ипотека, работа с материнским капиталом. Бесплатное юридическое сопровождение. Возможна субсидированная ставка от 11,5% при оформлении через нашу компанию. Звоните, записывайтесь на просмотр заранее! Дом ждет новых хозяев!

В продаже новый дом с ремонтом, мебелью и техникой "под заезд" на земельном участке 8,5 сот. ИЖС, кадастровый номер 43:30:420108:336 Находится по адресу: д. Сунцовы (9 км. от Порошино). Рядом река, лес и тишина. Ходит городской автобус N 117, остановка и магазин в шаговой доступности. Хорошая дорога до участка. Дом построен в 2024 году по каркасной технологии (брус и доска камерной сушки). Утепление по кругу 150 мм (каменная вата). Построено более 10 таких домов. Предназначен для круглогодичного проживания. Общая площадь дома 52 м2, формат Евро3: кухня-гостиная 30 м2 и две спальни по 8 м2. Коммуникации заведены в дом: Электричество - 15 кВт Канализация (септик) - 2 кольца Скважина - 30 м. Обогрев - конвекторы энергосберегающие Подходит: Сельская ипотека Военная ипотека Ипотека на загородный дом Материнский капитал Рассмотрим вариант с минимальным ПВ. Торг обсудим с реальным покупателем. Просмотр по предварительной договоренности. Арт. 75648809

ЗВОНИ СЕЙЧАС И СТАНЬ СЧАСТЛИВЫМ ОБЛАДАТЕЛЕМ СОБСТВЕННОГО ДОМА! Каркасный дом утепление сделано 150 мм + перекрестное отопление 50мм. Фасад был подготовлен под хауберг. Внутренняя отделка гипсокартон. Два сан узла. Три спальни. Большая кухня гостиная. Кровля металлочерепица. Утепление сделано по кровле, тем самым у нас нет давящих потолков, очень просторно. Есть столб электрический, сделана разводка по всему дому. Установлена канализация и септик. газ подведен к участку. Пробурена скважина 51м, водопровод заведен в дом. Окна стоят профиль кбе 70 мм очень теплые. По периметру дома установлено видео наблюдение. Сделан интернет. Дороги зимой чистят! ДОМ СТРОИЛИ САМИ ПОД СЕБЯ! ЗА КАЧЕСТВО ОТВЕЧАЕМ!