Name: Продается здание, 460,7 м²
Brand: Циан
SKU: 320732736
Price: 14490000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Здание, 460,7 м²

Недвижимость в КировеКоммерческаяПродажа зданий в Кировской областиОрловский районОрловулица Ленина

Обновлено: 20 ноя, 14:08

Площадь460,7 м²

Этажность1

Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Кировская область, Орловский район, г. Орлов, ул. Ленина, 82. Центральная часть города Орлова. Объект обладает отличным состоянием и общей площадью 460.7 кв. м, что создает уникальные возможности для ведения бизнеса. Здание построено из газосиликатных блоков, утеплено минватой и обшито металлопрофилем. Земельный участок в собственности (17.83 сотки). Единственный магазин сети "Пятёрочка" в городе. Магазин был открыт в феврале 2017 года. Здание отлично подходит для торговли, а уже существующий арендатор — сеть магазинов "Пятёрочка" — обеспечивает стабильный арендный поток. Съезжать Пятёрочка не планирует. Договор аренды заключён до конца декабря 2036 года. С 1 января 2027 года по договору запланировано увеличение арендной платы в 2 раза. Договор аренды к РТО не привязан. Электроэнергию и отопление арендатор оплачивает самостоятельно. Это делает объект идеальным вариантом для тех, кто ищет надежный источник дохода в области коммерческой недвижимости. Наличие удобной входной группы делает здание легко доступным для посетителей и покупателей, а открытая планировка позволяет гибко использовать пространство под ваши потребности. Один собственник. ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! ОКУПАЕМОСТЬ 5.5 ЛЕТ (!!!) ЦЕНА ДО НОВОГО ГОДА. ПОСЛЕ ДОРОЖЕ. Среди дополнительных преимуществ можно отметить наличие всех необходимых коммуникаций: электроэнергия, централизованное водоснабжение, отопление и канализация, что гарантирует комфортные условия для работы. Объект оснащен открытой парковкой, что создает удобства как для арендаторов, так и для их клиентов. Успейте инвестировать в надежный бизнес с абонементной моделью, который уже приносит стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта коммерческой недвижимости! НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: эксклюзивное право продажи полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита работа с материнским капиталом и сертификатами сотрудничество со всеми банками нашего города. __________________________________ Группа компаний "Дело и Деньги" С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!