Name: Продается здание, 460,7 м²
Brand: Циан
SKU: 320732736
Price: 14490000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (20)
Описание
Расположение

Здание, 460,7 м²

Недвижимость в КировеКоммерческаяПродажа зданий в Кировской областиОрловский районОрловулица Ленина

Обновлено: вчера, 13:54

Площадь460,7 м²

Этажность1

Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: Кировская область, Орловский район, г. Орлов, ул. Ленина, 82. Центральная часть города Орлова. Объект обладает отличным состоянием и общей площадью 460.7 кв. м, что создает уникальные возможности для ведения бизнеса. Здание построено из газосиликатных блоков, утеплено минватой и обшито металлопрофилем. Земельный участок в собственности (17.83 сотки). Единственный магазин сети "Пятёрочка" в городе. Магазин был открыт в феврале 2017 года. Здание отлично подходит для торговли, а уже существующий арендатор — сеть магазинов "Пятёрочка" — обеспечивает стабильный арендный поток. Съезжать Пятёрочка не планирует. Договор аренды заключён до конца декабря 2036 года. С 1 января 2027 года по договору запланировано увеличение арендной платы в 2 раза. Договор аренды к РТО не привязан. Электроэнергию и отопление арендатор оплачивает самостоятельно. Это делает объект идеальным вариантом для тех, кто ищет надежный источник дохода в области коммерческой недвижимости. Наличие удобной входной группы делает здание легко доступным для посетителей и покупателей, а открытая планировка позволяет гибко использовать пространство под ваши потребности. Один собственник. ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! ОКУПАЕМОСТЬ 5.5 ЛЕТ (!!!) Среди дополнительных преимуществ можно отметить наличие всех необходимых коммуникаций: электроэнергия, водоснабжение, отопление и канализация, что гарантирует комфортные условия для работы. Объект оснащен открытой парковкой, что создает удобства как для арендаторов, так и для их клиентов. Успейте инвестировать в надежный бизнес с абонементной моделью, который уже приносит доход. Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного объекта коммерческой недвижимости! НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: эксклюзивное право продажи полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита работа с материнским капиталом и сертификатами сотрудничество со всеми банками нашего города. __________________________________ Группа компаний "Дело и Деньги" С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!