Помещение свободного назначения, 200 м²
Обновлено: 27 фев, 21:11
Продается помещение свободного назначения, 200 м²
Площадь200 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеЗанято
Продaeтcя УНИВЕРСАЛЬНОЕ коммерчеcкоe помeщениe, paсположeннoe пo aдресу: Kирoвская oблacть, Kиpoв г., ул. Индустриальная, 2 (Нововятск).
В Нововятске НЕТ в продаже аналогичных объектов!
Самый цент Нововятска: Удобная локация, вторая линия, видно здание с улицы Советская, рядом остановка, ТЦ Глобус, Загс, Поликлиника, завод Ново Вятка, дом творчества Радуга, школа, общежития. Трафик есть. Ожидается увеличение деловой активности после открытия переезда, весь 41й поедет через нас.
Удобные подъездные пути и уличная парковка для клиентов.
Помещение находится в цокольном этаже НОВОГО жилого здания общей площадью 191,7 кв. м., имеет 2 отдельных входа, что обеспечивает легкий доступ и возможность разделить помещение на 2 локации. В помещении находится 7 отдельных кабинетов с ОКНАМИ плюс санузлы и места хранения. Высота потолков составляет 3 м, в наличии четыре мокрые точки, что обеспечивает удобство для посетителей и создает комфортные условия для работы.
Технические характеристики помещения также впечатляют: наличие электричества, водоснабжения, вытяжки, отопления и канализации всё это создает комфортные условия для любого бизнеса.
Преимущества этой недвижимости не ограничиваются лишь площадью и планировкой. Вы получаете уже действующего арендатора с длительным договором, что значит стабильный денежный поток и отсутствие необходимости в дополнительных вложениях на этапе запуска бизнеса. Состояние помещения хорошее, что позволяет начать использовать его немедленно, не тратя время на ремонт и подготовку.
Арендная ставка на 15.02.2026 года 70 000 чистыми за минусом коммунальные, возможность увеличения доходности в 2 раза при личном участии.
Стабильная минимальная Доходность 10% на сейчас, если больше ничего не делать.
Срок окупаемости 10-12 лет, что отлично для такой недвижимости.
Варианты назначения: Магазин, Офис, Фитнес центр, Мастерские, Салон, Стоматология, Аптека, Пункт выдачи, Гостиница, Школа, Центр коммуникаций, Кафе, Коворкинг с хорошим интернетом, Склад и т.п.
Вложи деньги в недвижимость и не плати аренду!
Вложи деньги в недвижимость и сдай в аренду!
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните или пишите!
Торг на месте, ВСЕГДА рады уступить хорошему человеку!!!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияБизнес-центр
- Общая площадь200 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявленияID 46161531
8 000 000 ₽
103 529 $
87 627 €
Цена за метр40 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 46161531