Коммерческая земля, 40 сот.
Обновлено: вчера, 21:10
Продается коммерческая земля, 40 сот.
Произ-во|Центр|ЖД+фуры|40соток
Площадь участка40 сот.
Участок в центре Кирова с ЖД путями | Доход | Под производство
г. Киров, ул. Комсомольская, 10а
Продаётся коммерческая площадка в центре города с действующим доходом и собственной ЖД-инфраструктурой.
Подходит под логистику, производство или девелопмент.
Основные параметры
• Участок — 40 соток
• Возможность расширения до 60+ соток (при необходимости до 1 га)
• Здания — ~1500 м²
• 100% заполняемость арендаторами
• Стабильный арендный доход (подтверждается)
Ключевая ценность
Готовая рабочая площадка, где можно:
• получать доход с первого дня
• развивать проект без остановки бизнеса
редкое сочетание:
центр города + ЖД пути + доступ фур + существующий доход
Логистика (ключевое преимущество)
• ЖД пути в собственности
• Возможна прямая выгрузка/загрузка с вагонов
• Круглогодичный доступ фур
• Сквозной проезд по территории
одна из немногих площадок в городе с таким функционалом
Почему подходит под производство
• ЖД + фуры = удобная логистика сырья и отгрузки
• Центр города = доступ к кадрам и инфраструктуре
• Высокий спрос на складские и производственные площади в данной локации
подходит под размещение складов, производства или распределительного, логистического центра
Инженерия
• Электричество с возможностью увеличения до 300 кВт+
• Газ по границе
• Вода, канализация, отопление
снижает затраты на запуск проекта
Потенциал развития
• Реконструкция существующих зданий
• Увеличение площади до 30005000+ м²
• Новое строительство
• Возможность укрупнения участка
• Выход на первую линию (при расширении)
Гибкость площадки
можно быстро очистить участок под новый проект
либо сохранить текущий доход
Сценарии использования
• склад / логистика
• производство
• light industrial
• инвестиционный объект с доходом
Дополнительно
Возможен перевод под жилую или смешанную застройку (при смене ВРИ).
Стоимость
59 000 000 руб.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 48799618
59 000 000 ₽
740 004 $
639 973 €
Цена за сотку1 475 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 48799618