Name: Продается здание, 1 260 м²
Brand: Циан
SKU: 330162984
Price: 68000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 260 м²

Недвижимость в КировеКоммерческаяПродажа зданий в Кировской областиКотельничский районКотельничулица Кирова

Обновлено: сегодня, 22:12

Площадь1 260 м²

Этажность1

Продаётся торговый центр с якорным арендатором "Магнит" | Готовый арендный бизнес | Окупаемость 78 лет Предлагается к продаже отдельно стоящее 2- этажное здание торгового центра в центре г. Котельнич по адресу: ул. Кирова, 13А — полностью готовый арендный бизнес с 100% загрузкой и стабильным денежным потоком. Основные преимущества для инвестора: • Стабильный доход с первого дня Объект полностью сдан в аренду, вакантных площадей нет — вы сразу получаете готовый денежный поток без простоев и дополнительных вложений. • Якорный арендатор "Магнит" Федеральная сеть с долгосрочным договором аренды обеспечивает стабильность и снижает риски. Формирует высокий трафик и привлекательность объекта для других арендаторов. • Срок окупаемости 78 лет • Выгодное расположение Центральная часть города: рядом рынок и вокзал, высокий пешеходный и автомобильный трафик — гарантия постоянного потока клиентов для арендаторов. Характеристики объекта: • Общая площадь: 1260 кв.м • 2 этажа • Полная реконструкция в 2021 году (минимальные затраты на обслуживание в ближайшие годы) • Высота потолков: 1 этаж — 4 м, 2 этаж — 5 м (подходит для различных форматов бизнеса) • 3 отдельных входа (удобное зонирование арендаторов) • Грузовой лифт (удобная логистика и разгрузка) • Большая парковка перед зданием • Места под наружную рекламу на фасаде Инженерия и оснащение: • Электрическая мощность: 100 кВт (запас под развитие арендаторов) • Центральные водоснабжение и канализация • Собственные котельные (газ + пеллеты) — низкие коммунальные расходы • Охранная и пожарная сигнализация Этот объект — оптимальный вариант для инвестора, который ищет стабильный доход, понятную окупаемость и минимальные риски. Звоните — предоставлю информацию по месячному арендному потоку, договоры аренды и организую показ. Арт. 111746274