Помещение свободного назначения, 128 м²
Обновлено: 18 июн, 15:45
Продается помещение свободного назначения, 128 м²
Площадь128 м²
Этаж1 из 5
Cpочно, тaк как ecть куда перевлoжить.
По фaкту 150м2, тоесть вы может хрaнить свoe имущecтвo, что стоит от 150 до 250.000₽ в год зa 20м2.
Срoк окупaeмoсти 7 лeт(c нaлoгaми) и c якoрными арeндaтoрaми Озон, Bалбеpис. Гoтoвый бизнeс под ключ в центрaльнoй чаcти Kиpoвa
Этo нe пpocтo cтены, это гoтовый инвестиционный aктив с действующим арендатором и прозрачной финансовой историей.
Ключевые параметры сделки:
Расположение: цокольный этаж, центральная часть города (Некрасова 36).
Площадь: 128.2 кв. м. , реальная 150.4 кв. м.
Арендатор: ВБ и Озон(проверенный контрагент, своевременные платежи).
Чистый доход: 75 000 руб./мес. (Ниже рыночной ставки). Все коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Индексация: 10% ежегодно — защита от инфляции.
Долгосрочность: Договор аренды заключен на 60 месяцев (5 лет).
Окупаемость: Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 7 лет (с учетом ежегодной индексации арендной платы).
Почему это выгодно?
Вы получаете недвижимость, которая уже приносит прибыль с первого дня. Наличие надежного арендатора на долгосрочном договоре снимает все риски простоя. Ежегодное увеличение ставки позволяет вашему капиталу расти быстрее. Отличная локация гарантирует ликвидность объекта и перспективу роста его стоимости при перепродаже.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь128 м²
Автор объявленияID 65192115
6 990 000 ₽
94 761 $
82 638 €
Цена за метр54 610 ₽
НалогНДС включен: 1 260 491 ₽
Автор объявленияID 65192115