Name: Продается арендный бизнес, 128,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332084610
Price: 6900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (22)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 128,4 м²

Недвижимость в КировеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КировеЛенинскийДружбаулица Некрасова

Обновлено: вчера, 12:35

Площадь128,4 м²

Этаж-1

Прибыль75 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь, офис, производство и еще 2 категории...

Продаю помещение в районе Дворца Пионеров, с стабильными, долгосрочными арендаторами. Точный адрес: ул. Некрасова, д. 36. Этаж цокольный, дом 5-ти этажный. Общая площадь по документам: 128.2 кв. м. , реальная 150.4 кв. м. Два отдельных входа. 5 кабинетов, 4 окна, достаточное количество мокрых точек. В 2027 году запланирован ремонт фасада, входных групп в подъезд и дороги вдоль дома. На сегодняшний день помещение арендуют стабильные арендаторы которые с удовольствием готовы продлевать договор аренды на таких же условиях Более того, арендаторы готовы заключить с новым собственником договор аренды на 5 лет с индексацией стоимости аренды... В этом году стоимость аренды помещения = 75т.р. в месяц + все ком услуги. С января 2027 года согласованная с арендатором стоимость аренды = 82.500₽ в месяц + все ком услуги. Ежегодная индексация стоимости на 10% согласованна с арендатором на пять лет в перёд. Арендатор: Wildberries и Ozon (проверенный контрагент, своевременные платежи). Окупаемость: Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 6 лет и 3 месяца, с учетом ежегодной индексации арендной платы. Высокая стабильность и гарантированность долгой аренды в связи с одним собственником ОЗОНа и ВБ. Нет альтернативной локации в радиусе 350м. Данное помещение - это не проcто стены в цeнтральной части города, этo готoвый инвестициoнный актив с дейcтвующим арeндaтоpoм и прозрaчной финaнcовoй иcтоpиeй. Почему это выгодно? Вы получаете недвижимость, которая уже приносит прибыль с первого дня. Наличие надежного арендатора с долгосрочным договором аренды снимает все риски простоя. Ежегодное увеличение ставки позволяет вашему капиталу расти быстрее. Главное: арендатор чувствует себя прекрасно - более 600 ячеек вб и 200 ячеек озон, 3000 постоянных пользователей.