Арендный бизнес, 7 200 м²
Обновлено: вчера, 18:44
Продается арендный бизнес, 7 200 м²
Торговый центр Мебель в Кирове
Площадь7 200 м²
Этаж5
Прибыль5 000 000 ₽/мес.
КатегорияТорговый центр
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР МЕБЕЛЬ — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС + НЕДВИЖИМОСТЬ + 0,8 ГА ЗЕМЛИ
Киров, ул. Герцена, 88
Продаётся действующий коммерческий объект в центральной части Кирова — торговый центр Мебель с земельным участком и сформированным денежным потоком.
КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
7 200 м² — площадь торгового центра
0,8 га / 80 соток — земельный участок
5 млн ₽/мес. — заявленная чистая прибыль
60 млн ₽/год — заявленный годовой денежный поток
960 млн ₽ — ориентировочная стоимость земли и здания
950 млн 1,3 млрд ₽ — ориентир стоимости сделки
ЧТО ПРИОБРЕТАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ
• действующий арендный бизнес;
• коммерческое здание площадью 7 200 м²;
• земельный участок 0,8 га;
• действующий денежный поток;
• готовую коммерческую инфраструктуру;
• потенциал увеличения доходности и капитализации.
Это не проект с нуля, а готовый инвестиционный актив, сочетающий операционный бизнес и значительный объём материальных активов.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА
При заявленной прибыли около 60 млн ₽ в год объект генерирует стабильный текущий денежный поток.
Ориентировочная расчётная стоимость материальных активов:
Земля: 240 млн ₽
(ориентир 3 млн ₽/сотка)
Здание: 720 млн ₽
(ориентир 100 000 ₽/м²)
Итого: 960 млн ₽
Дополнительный потенциал может быть связан с повышением арендных ставок, увеличением заполняемости, оптимизацией состава арендаторов и эффективностью эксплуатации объекта.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Центральная часть Кирова
7 200 м² коммерческой недвижимости
0,8 га земли
Действующий арендный бизнес
Заявленный денежный поток 5 млн ₽/мес.
Существенная материальная стоимость актива
Потенциал дальнейшей капитализации
СТОИМОСТЬ
1 300 000 000 ₽
Финальная цена определяется после проведения комплексной проверки объекта.
Перед сделкой возможно изучение:
— правоустанавливающих документов;
— финансовой отчётности;
— договоров аренды;
— фактической заполняемости;
— структуры арендаторов;
— технического состояния;
— кадастровых и регистрационных данных;
— обременений;
— подтверждения заявленного денежного потока.
Финансовые и юридические документы предоставляются заинтересованному покупателю после согласования конфиденциального раскрытия информации.
Целевая аудитория: частные инвесторы, инвестиционные компании, семейные офисы, профессиональные операторы коммерческой недвижимости и стратегические покупатели.
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР МЕБЕЛЬ
Киров • 7 200 м² • 0,8 га • 5 млн ₽/мес. • 950 млн1,3 млрд ₽
Объект предлагается к продаже через профессионального бизнес-брокера. Подробная инвестиционная информация — по запросу квалифицированного покупателя.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 95790762
1 300 000 000 ₽
15 414 478 $
13 297 519 €
Цена за метр180 556 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 95790762