Здание, 1 492,3 м²
Обновлено: сегодня, 10:37
Продается здание, 1 492,3 м²
Площадь1 492,3 м²
Этажность1
ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 1492,3 М² НА УЧАСТКЕ 29,44 СОТКИ
ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ
Здание свободного назначения 2025 года постройки на первой красной линии трассы Слободской — Киров.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ
- Цокольный этаж уже сдан в аренду — 175 000 ₽/мес. + коммунальные услуги.
- Первый этаж площадью 780,2 м² — потенциально можно сдавать ориентировочно за 200 000 ₽/мес.
- При полной сдаче здания: 375 000 ₽/мес. арендного дохода 4 500 000 ₽/год 11,8% годовых 8,5 лет окупаемость
- При этом доход от цоколя уже поступает, а сдача первого этажа позволяет существенно увеличить денежный поток.
ОБ ОСНОВНЫХ ХАРАКТЕРИСТИКАХ
- Площадь здания — 1492,3 м²
- Первый этаж — 780,2 м²
- Цоколь — 712,1 м²
- Земельный участок — 29,44 сотки
- Первая линия федеральной трассы Р-243
- Высокий автомобильный трафик
- Отличная видимость с трассы
- Около 25 км до Кирова
- Лифт между цокольным и первым этажом
- Предусмотрен заезд на цокольный этаж
КОММУНИКАЦИИ
- Центральное водоснабжение
- Канализация — септик
- Электричество — 100 кВт, возможно увеличение до 180 кВт
- Рядом трансформаторная подстанция
- Автономное отопление — пеллетный котёл
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
- Категория земель: земли населённых пунктов.
- Вид разрешённого использования: производственная деятельность.
ПОДОЙДЁТ ДЛЯ
- Производства
- Складского комплекса
- Торгово-выставочного объекта
- Офисно-коммерческого центра
- Сдачи площадей в аренду
- Инвестиции с последующим увеличением арендного потока
Федеральная трасса, участок почти 30 соток, новое здание, действующий арендатор и возможность довести арендный доход до 375 000 ₽ в месяц — сильная комбинация для инвестора.
Звоните — расскажу подробнее об объекте и организую просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Автор объявленияАндрей Мочалов
38 100 000 ₽
444 514 $
396 746 €
Цена за метр25 532 ₽
НалогНДС не облагается