Name: Продается 1-этажный дом, 236 м²
Brand: Циан
SKU: 325156713
Price: 28500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (48)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 236 м²

Недвижимость в КировеПродажаПродажа домов в Кировской областиКиров городской округКолос-4-Дороничи СДТулица Центральная

Обновлено: вчера, 09:31

Общая площадь236 м²

Участок1 090 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме1

Год постройки2023

Просторный таунхаус на 2 семьи! Продается 1-этажный таунхаус на 2 семьи общей площадью 236,3 м² (125,9м² 1-я квартира + 110,4м² 2-я квартира) в активно развивающемся СНТ "Колос-4" поселка Дороничи на участке площадью 11 соток. Дом находится в 15 минутах ходьбы от остановки городского общественного транспорта и магазина "Пятёрочка". Доступ к дому круглый год, дорогу чистят регулярно, чисто и широко. Дом находится на границе с лесом лиственных и хвойных пород, где всегда чистый воздух и можно насладиться прогулками на природе. Фундамент железобетонные сваи 300мм, длиной 2,5м и шагом 2м, связанные железобетонным ростверком шириной 300мм и высотой 600мм; Цоколь из силикатного кирпича высотой 0,6м с продухами по всему периметру дома; Стены из керамзитобетонных блоков толщиной 200мм, утеплены снаружи каменной ватой толщиной 100мм и облицованы фасадными панелями с вентиляционным зазором, высота стен в чистоте от пола до потолка составляет 2,9м; Лаги половые и потолочные из бруса 1 сорта сечением 100х200мм. Полы и потолки утеплены минераловатным утеплителем в 4 слоя общей толщиной 200мм с перехлестом швов для исключения продуваний; Крыша вальмового типа с кровлей из профнастила премиального покрытия цвета серый графит с подложкой из прочной гидро-ветрозащиты; Два крыльца с лицевой стороны и два выхода с задней стороны во двор; Большие оконные проемы с энергосберегающими 2-хкамерным стеклопакетами с тройным остеклением с рамами из 70-го профиля Rehau, что делает все комнаты очень светлыми в дневное время и скрывают от лишних взглядов с улицы за счет зеркального отражающего эффекта; Подключено электричество мощностью 15кВт сраспределительными щитками разделенными независимо друг от друга в обоих квартирах со всеми необходимыми автоматами и УЗО; На участке выполнена скважина глубиной 30м, установлен производительный глубинный скважинный насос с учетом расчета по максимальному водопотреблению, который работает в паре с частотным преобразователем, что максимально продлит срок службы насоса; Раздельная канализация выполнена из бетонных колец объемом более 3м; К дому подключен газ, установлен итальянский газовый котел и бойлер косвенного нагрева. Доступно полное управление котельной с телефона из любой точки мира посредством погодозависимой автоматики. Счета за газ в самый холодный месяц зимы не превышет 5000руб на весь дом. Бойлерная совмещена с комнатой отдыха (предбанником), но, в свою очередь, разделена декоративной перегородкой, что позволяет сохранить уют наряду с удобством и технологичестью. Сауна разделена напомывочную и парную. Парная отапливается газовой печью, что позволяет забыть о дровах, сопутствующем мусоре и постоянном контролем горения. В сауне выполнены электрические теплые полы, приточно-вытяжная вентиляция, стены обшиты вагонкой из липы 1-го сорта, полки сделаны из термообработанной древесины, которая при нагревании выделяет приятный аромат. Во всем доме сделана естественная приточно-вытяжная вентиляция, теплые электрические полы в тамбурах и в санузлах. Вся мебель заказная, не массовое производство, надежная новая бытовая техника (полноразмерная посудомоечная машина, встраиваемый духовой шкаф, встраиваемая микроволновая печь, встраиваемая вытяжка, встраиваемая варочная панель, встраиваемый холодильник, система очистки питьевой воды с обратным осмосом), все на гарантии. Подключен проводной высокоскоростной интернет Ростелеком. Во всем доме покрытие пола из износостойкого ламината 33-го класса, потолки матовые белые натяжные. Все комнаты звукоизолированы, в том числе и стена между квартирами звукоизолирована с двух сторон. Установлены толстые металлические входные двери с терморазрывом, межкомнатные двери из МДФ с покрытием премиальной пленкой и высококачественной фурнитурой; Грунты на участке преимущественно песчаные, что является большим плюсом для дома и всех последующих построек на участке, т.к. отсутствует морозное пучение. Участок удобрен черной землей, навозом, полностью прокультивирован. Посажены яблони, хосты, туи, крыжовник, груша, ежевика, облепиха, слива, жимолость. Готова зона барбекю с мангалом, садовой мебелью и качелью. Все дорожки вокруг дома, зона барбекю и парковка у дома выполнены из брусчатки. Парковка позволяет разместить до 7 автобилей. Полное юридическое сопровождение сделки! Звоните! Договоримся на просмотр. Арт. 127792984

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

236 м²

Материал дома

Блочный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2023

Площадь

1 090 сот.

Статус участка

Садоводство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Автономное газовое

Газ

Есть

Дополнительно

Баня

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

28 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

120 763 ₽/м²

Ипотека

возможна

Агентство недвижимости

Руснедвижимость

Документы проверены

Риелтор

Мария Соколова

Продается 1-этажный дом, 236 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение