Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный коттедж, 206,4 м²
Обновлено: 8 мар, 09:40
Только на Циан
Продается 2-этажный коттедж, 206,4 м²
Площадь дома206,4 м²
Участок9,4 сот.
Этажей в доме2
Год постройки2021
Просторный 2-х этажный жилой дом спроектирован с учетом ключевых потребностей семьи и обеспечивает комфортное круглогодичное проживание.
РАСПОЛОЖЕН в Шиховском сельском поселении, д. Пантелеевы — всего в 11 км от черты города. Дорога на автомобиле занимает не более 15 минут. Общественный транспорт ходит регулярно - каждые 15 минут.
Экологически чистый и живописный район рядом с лесным массивом и прудом.
ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
ГАРАЖ с автоматическими железными воротами + есть дополнительно навес для второго авто.
1 ЭТАЖ.
Тёплый тамбур площадью 3,35 м²
Входную группу площадью 17,9 м², которая предусматривает вместительную гардеробную.
Просторную кухню-столовую с выделенной обеденной зоной, объединенную с гостиной площадью 29,9 м²
Раздельный санузел | ванная площадью 3,9 м² и туалет - 2,3 м²
Коридор площадью 4,4 м²
Котельную площадью 5,5 м²
Предбанник площадью 3,5 м²
Баню площадью 4,1 м² и помывочную площадью 5,9 м²
Закрытую тёплую веранду 22,2 м² оборудованную стационарным кирпичным мангалом, что создаёт идеальные условия для семейных встреч и праздников в любое время года. Пространство гармонично сочетает практичность и уют - это функциональный и эстетически привлекательный элемент дома.
2 ЭТАЖ.
Взрослую спальню площадью 12,4 м², смежную с просторным кабинетом площадью 17,3 м² и веранду площадью 13,8 м²
Две изолированные жилые комнаты площадью 17,1 м² и 18,1 м²
Совмещенный санузел площадью 5,2 м²
Коридор площадью 5,1 м²
Дом построен из экологичных, надёжных и качественных материалов с акцентом на долговечность и комфорт проживания.
Фундамeнт дома - бурозабивные сваи диаметром 300 мм и глубиной 3 м + лента железобетонная глубиной 700 мм и шириной 500 мм.
Основные преимущества:
- надёжность | сваи передают нагрузку от здания на более прочные слои грунта, а лента распределяет вес стен и даёт дополнительную жёсткость конструкции.
- универсальность применения | подходит для разных типов грунтов, в том числе на участках с перепадами высот, высоким уровнем грунтовых вод и пучинистыми почвами.
Стены дома выполнены из керамических блоков с облицовкой фасадными панелями фирмы "ЯФАСАД".
Преимущества :
- теплоизоляция и звукоизоляция | материал обладает низкой теплопроводностью - стены хорошо держат тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление и кондиционирование + обеспечивает комфортную акустику внутри дома.
- лёгкость конструкции, прочность и долговечность | материал легкий, что снижает нагрузку на фундамент + при правильной технологии строительства материал устойчив к нагрузкам и растрескиванию.
- экологичность и паропроницаемость | не выделяют вредных веществ + создает комфортный микроклимат без излишней влаги и конденсата.
Преимущества фасада:
- прочность и долговечность | панельный фасад устойчив к механическим повреждениям, обладает тепло и шумоизоляционными преимуществами + дополнительно защищают стены от атмосферных воздействий, продлевая срок службы здания.
- эстетичный и престижный внешний вид дома
Кровля выполнена из металлочерепицы.
В доме выполнен современный ремонт с использованием качественных износостойких материалов. Стильные отделочные решения формируют гармоничное пространство для жизни и подобраны с акцентом на долговечность и для удобства в эксплуатации.
Установлены пластиковые стеклопакеты с тройным остеклением 70-го профиля | увеличенные тепло и звукоизоляционные характеристики окон, срок службы до 60 лет, экологичная продукция безопасная для здоровья.
Санузлы выложены керамической плиткой.
- Установлены приборы учёта.
- Новые трубы и сантехника.
- Есть выводы под стиральную и сушильную машину.
При отделке потолка использовано матовое натяжное полотно - универсально и долговечно | мягко рассеивает свет, не создавая бликов.
- Установлены точечные светодиодные и подвесные потолочные светильники долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей.
- Продуманное расположение светильников и розеток делит пространство на функциональные зоны.
Напольное покрытие влагостойкий ламинат высокого качества, в зоне кухни выложен керамогранит.
Установлена качественная входная дверь с металлическим профилем | высокий уровень теплозащиты, улучшенная звуконепроницаемость, устойчивость к ветровым нагрузкам и надежная защита от взломов.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Дом расположен в тихом спокойном месте в окружении лесного массива.
Подъезд к дому обеспечен круглый год.
Участок прaвильной пpямoугольнoй фoрмы | ровный и суxой.
- По периметру обнесен забором.
- На участке многолетние растения и ягодные кустарники, газон.
Дом строился по профессиональному проекту с соблюдением всех ГОСТов.
Рядом Пантелеевский пруд и сосновый бор.
Скважина 30 м.
Выгребная канализация ёмкостью 25 м | устойчивость к залповым сбросам, долговечность и герметичность.
Установлен газовый котел фирмы "Baxi" мощностью 24 кВт + в бане предусмотрена печь на дровах, можно использовать как альтернативное отопление дома.
Установлен бойлер на 150 литров.
Проведено электричество 3 фазы 15 кВт.
Предусмотрен теплый пол в бане от газового котла и теплые электрические полы во входной группе, гардеробной и туалете на 1 этаже.
Высота потолков в помещениях составляет около 2,7 м. | обеспечивает здоровый микроклимат за счёт отличной циркуляция воздуха, увеличивает функционал мест хранения и в целом создает ощущение простора.
Увеличенные оконные проемы визуально расширяют пространство и обеспечивают отличную естественную инсоляцию.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В относительной близости находятся:
До остановки общественного транспорта 250 метров 5 минут пешком. Регулярные автобусные рейсы.
Детский сад общеразвивающего вида д. Шихово.
Средняя школа д. Шихово 2 корпуса | предусмотрена перевозка детей школьным автобусом.
Продуктовые магазины "Магнит", "Пятёрочка".
Пантелеевский пруд (150 метров пешком - 3 минуты пешком).
НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
Бесплатное юридическое сопровождение!
Работа с материнским капиталом.
Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом Банке по вашему желанию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
206,4 м²
Количество этажей
2
Количество спален
5
Год постройки
2021
Об участке
Площадь
9,4 сот.
Коммуникации и удобства
Санузел
В доме
Дополнительно
Гараж Баня
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
15 850 000 ₽
Цена за метр76 793 ₽/м²
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 426
Риелтор