' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__d)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='xf904ad82__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23xf904ad82__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23xf904ad82__h)'%3e%3cpath fill='url(%23xf904ad82__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23xf904ad82__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239ec1fe'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffdcc8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006cfd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23ffe494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='xf904ad82__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233b92fd'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23ffebaf'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный коттедж, 140,6 м²
Обновлено: вчера, 21:33
Продается 2-этажный коттедж, 140,6 м²
Площадь дома140,6 м²
Участок10 сот.
Материал домаГазосиликатный блок
Этажей в доме2
id:2447.
Просторный жилой дом с современной архитектурой спроектирован с учётом ключевых потребностей и обеспечивает комфортное круглогодичное проживание.
Дом РАСПОЛОЖЕН в коттеджном посёлке "Солнечная Долина", в селе Кстинино - всего в 25 км от города. На автомобиле дорога занимает около 35 минут. Общественный транспорт курсирует регулярно с интервалом в 15 минут.
Дополнительное преимущество - строительство нового четырёхполосного тоннеля под Транссибирской магистралью в Нововятском районе. Открытие запланировано на 2027 год. Новый объект улучшит транспортную связь с городом и сократит время в пути.
ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
1 ЭТАЖ.
Просторную кухню-столовую, гармонично объединённую с гостиной, что позволяет удобно организовать пространство для повседневной жизни и приёма гостей.
- Кухня-столовая предусматривает продуманную рабочую зону и место для полноценной обеденной группы.
- Гостиная организована как комфортное пространство для отдыха и общения.
Просторную прихожую и холодный тамбур - входная зона с возможностью организовать вместительную систему хранения для верхней одежды и обуви.
Тамбур помогает сохранить тепло в доме в холодное время, а площадь прихожей позволяет разместить всё необходимое.
Совмещённый санузел с качественной отделкой, просторной ванной и вместительным шкафом для хранения необходимых бытовых принадлежностей.
Окно обеспечивает естественное освещение, а продуманная организация пространства делает помещение удобным для ежедневного использования.
Котельную - техническое помещение для размещения инженерного оборудования, стиральной | сушильной машин и организации хозяйственной зоны.
Пространство под лестницей можно рационально использовать для хранения или организации небольшой функциональной зоны.
2 ЭТАЖ
Три просторные изолированные жилые комнаты. Планировка позволяет комфортно разместить мебель, рабочие и спальные места, а также вместительные системы хранения.
Второй санузел - дополнительное удобство для большой семьи | позволяет сделать повседневную жизнь комфортнее, обеспечивая быстрый доступ непосредственно из жилой зоны.
Коридор, объединяющий помещения второго этажа.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ
Беседка с подготовленным местом под стационарную печь - уютное пространство для отдыха, семейных обедов и приёма гостей.
Недостроенный гараж - дополнительный потенциал для обустройства - вы можете завершить строительство и адаптировать пространство под свои задачи.
КОНСТРУКЦИЯ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Дом возведён с применением современных материалов и продуманных технических решений, обеспечивающих хорошую теплоизоляцию и длительный срок эксплуатации.
Ленточный фундамент - надёжное основание дома, рассчитанное на равномерное распределение нагрузки и устойчивость конструкции.
Стены из газосиликатных блоков с деревянными перекрытиями - сочетание прочности, хороших теплоизоляционных характеристик и комфортного микроклимата в доме.
Фасад с облицовкой "Полифасад" - прочный бетонный слой в сочетании с утеплителем, обеспечивающий дополнительную защиту стен и теплоизоляцию дома.
Кровля из ондулина - лёгкий и практичный материал, устойчивый к атмосферным воздействиям и не создающий излишнего шума во время дождя.
Три независимых источника отопления: газовый котёл мощностью 24 кВт, электрокотёл и твердотопливный котёл.
Такое решение позволяет выбрать оптимальный способ отопления и обеспечивает дополнительный резерв на случай необходимости.
- Дистанционное управление газовым котлом позволяет контролировать работу системы непосредственно из дома с помощью автоматики.
Водяной тёплый пол на всей площади первого этажа обеспечивает равномерный и мягкий прогрев помещений, создавая дополнительный комфорт в жилых и хозяйственных зонах.
Под окнами на обоих этажах установлена радиаторы - модели с высокой теплоотдачей и термостатами позволяют регулировать температуру отдельно в каждом помещении и поддерживать комфортный микроклимат.
Автономное водоснабжение - скважина 30 м со стабильной подачей воды круглый год.
Автономная канализация на основе двух бетонных колец - практичное решение для водоотведения.
Электроснабжение 15 кВт - достаточно для комфортного использования бытовой техники и инженерного оборудования.
Вентиляция предусмотрена на кухне и в котельной - обеспечивает необходимый воздухообмен и безопасную эксплуатацию оборудования.
РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ
На первом этаже выполнен качественный современный ремонт с использованием практичных и износостойких материалов, рассчитанных на длительный срок эксплуатации.
Установлены современные пластиковые окна - обеспечивают хорошую тепло и шумоизоляцию, помогая поддерживать комфортный микроклимат в доме.
В санузле отделка выполнена керамической плиткой - практичный в повседневном уходе и рассчитанный на длительную эксплуатацию материал.
Установлены точечные светодиодные светильники и люстры, обеспечивающие равномерное и комфортное освещение, экономичное потребление энергии и длительный срок службы.
Продуманное расположение розеток и выключателей обеспечивает удобство и комфорт в повседневном использовании.
Крупноформатный керамогранит на полу - практичное и долговечное покрытие, устойчивое к нагрузкам и удобное в повседневном уходе.
Качественные входная и межкомнатные двери - сочетают практичность и эстетичный внешний вид, гармонично дополняя интерьер дома.
Второй этаж подготовлен под чистовую отделку, что позволяет реализовать собственные дизайнерские решения и выбрать материалы и цветовую гамму в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
Стены обшиты гипсокартоном - создана ровная основа для дальнейшей чистовой отделки.
Выполнена электроразводка по всем помещениям + установлены розетки и выключатели. Линии проложены по потолку.
Выполнен монтаж водопровода и канализации.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА
Тихое и спокойное место - комфортная загородная атмосфера вдали от городской суеты.
Круглогодичный подъезд к дому.
Расстояние до асфальтированной дороги всего 450 м.
Земельный участок площадью 10 соток правильной прямоугольной формы - ровный и сухой, с выполненным межеванием. Площадь позволяет не только комфортно использовать существующую территорию, но и дополнительно разместить баню, зону отдыха или другие необходимые объекты.
Высажены многолетние растения, посеян газон и установлена просторная теплица.
Участок полностью ограждён по периметру.
Въезд осуществляется через удобные распашные ворота.
От ворот до крыльца уложена брусчатка, обеспечивающая аккуратный и комфортный проход к дому в любое время года.
Система видеонаблюдения обеспечивает дополнительный контроль территории и повышает уровень безопасности.
Большое количество окон и высокие потолки обеспечивают хорошее естественное освещение, визуально увеличивают объём помещений и делают интерьер светлым и просторным.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В относительной близости к.п. "Солнечная Долина" расположены объекты повседневной инфраструктуры:
Для семей с детьми:
детский сад "Колокольчик"
средняя общеобразовательная школа с. Кстинино
Дом культуры с кружками и биб
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
140,6 м²
Материал дома
Газосиликатный блок
Количество этажей
2
Количество спален
4
Об участке
Площадь
10 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Есть
Водоснабжение
Есть
Электричество
Есть
Газ
Есть
Дополнительно
Терраса Охрана
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 3 года
- Объектов в работе
- 220
Риелтор