Арт. 136792519 Аренда коммерческого помещения 51,9 м² на 1-м этаже жилого дома — 51 000 руб./мес.
Предлагается к долгосрочной аренде функциональное нежилое помещение свободного назначения площадью 51,86 м² в районе п. Семёновка, ул. Молодёжная, г. Йошкар-Ола. Объект сочетает комфортный городской адрес и практичную планировку от застройщика: чистовая база для оперативной отделки под ваши задачи, отдельный вход с улицы и наличие парковочных мест делают его привлекательным вариантом для бизнеса с ограниченным бюджетом и высоким требованием к имиджу.
Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома. Планировочная структура позволяет организовать рабочую зону, публичную часть и склад/сервисную зону — удобное распределение комнат для офиса, шоурума, шоу-рум-кофейни, коворкинга, салона, медицинского кабинета, небольшой мастерской или пункта выдачи. От застройщика — чистовая отделка, что дает гибкость в финальной планировке и минимизирует стартовые вложения. Отдельный уличный вход обеспечивает самостоятельный доступ клиентов. Электроснабжение заявлено 220 кВт, оплата коммунальных услуг — по счетчикам. Открытая парковка у фасада служит важным преимуществом для сотрудников и клиентов.
Локация сочетает городской и пригородный трафик: расположение вблизи основных транспортных артерий и маршрутных линий обеспечивает высокий автомобильный поток и удобную логистику для поставок и посетителей; пешеходный трафик умеренный, что делает объект комфортным для творческих пространств, коворкингов и пр. сетевой розницы с ожидаемой стабильной клиентурой из соседних жилых кварталов. Хорошая транспортная доступность облегчает приезд на автомобиле и общественным транспортом, что выгодно для сетевого и распределительного бизнеса.
Преимущества:
- Выгодная цена аренды 51 000 руб./мес при соотношении цена/качество: чистовая отделка от застройщика сокращает стартовые расходы.
- Долгосрочная аренда с обеспечительным платежом 51 000 руб. — прозрачные условия для инвестиций и развития.
- Отдельный вход с улицы и удачная фасадная локация — высокая видимость и удобство для клиентов.
- Открытая парковка — удобство для сотрудников, посетителей и логистики.
- Электроснабжение 220 кВт — позволяет эксплуатировать оборудование для торговли, кафе, коворкинга или небольшой производственной деятельности.
- Гибкая планировка, возможность доработки под креативные пространства, престижный офис или распределительный склад небольшой емкости.
- Подходит для сетевого бизнеса, коворкинга, шоурума, офиса, пункта выдачи и складирования благодаря комбинации доступности, парковки и фасадного входа.
Условия сделки и выгода: аренда предлагается на длительный срок, что обеспечивает стабильность операционных затрат и возможность переработки помещения под корпоративный стандарт. Арендная плата 51 000 руб./мес при сниженных начальных вложениях (чистовая отделка от застройщика) делает предложение инвестиционно-привлекательным: вы получаете функциональное коммерческое пространство с минимальными
