Продажа 3-комнатных квартир на 13 этаже в Кирове

3-комн. квартира, 75,7 м², 13/16 этаж

Сдача корпуса 3 кв. 2026

ЖК «Чистые Пруды»

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, улица Чистопрудненская, 13

12 657 040 ₽

167 200 ₽/м²

3-комнатная, 75.7 м², 114 по адресу Чистопрудненская, д. 13 Тип дома: Каркас/кирпич. Микрорайон "Чистые пруды"Преимущества покупки квартиры в новостройке напрямую от застройщика КСМ: Работаем с обновлённой семейной ипотекой Рассрочка 0% от застройщика. Есть ограничения, подробности уточняйте в отделе продаж. Ипотека без удорожания Материнский капитал Трейд-ин Военная ипотека ИТ-ипотека дома в районах с развитой инфраструктурой: с безопасными детскими площадками, парковками, зонами для спорта и отдыха, магазинами, кружками, детский сад и школа - в шаговой доступности; удобная планировка, в квартире никто не жил; продуманные и комфортные подъезды с колясочными; есть варианты с готовой отделкой в приятных светлых тонах и квартиры под отделку - оставляем пространство для вашей фантазии по дизайну квартиры; полностью прозрачная и безопасная сделка бесплатное юридическое сопровождение стоимость от застройщика без посредников

Застройщик

3-комн. квартира, 115,7 м², 13/25 этаж

неделю назад

8 июл, 09:39

Хорошая цена

ЖК «Алые Паруса»

Кировская область, Киров, р-н Октябрьский, Октябрьский проспект, 117

19 900 000 ₽

171 997 ₽/м²

Евро 3 - кoмнатнaя квартира в самом центре города Кирова. Дом премиум-класса. 2018 года постройки. Застройщик КССК. ПЛАНИРОВКА. РЕМОНТ. Общaя площaдь квaртиры 115,7 кв.м. + 2 большие лоджии, paздельный caн. узел, кухня-гостиная, детская и спальня с собственной гардеробной. Состояние квартиры отличное, выполнен современный ремонт, все в светлых тонах. Окна пластиковые стеклопакеты, потолки натяжные, на стенах поклеены светлые нейтральные обои. Сан. узел раздельный, отделка керамогранит. Зона спален отделена, не будет слышно шума из кухни-гостиной. Окна квартиры выходят на 2 стороны: запад и восток. с обеих сторон квартиры выход на лоджии, не слышно шума с улицы. Из окон прекрасный панорамный вид на город. Выход в торговый центр из подъезда, без выхода на улицу. Жилой комплекс занимает большую территорию. Кроме детской площадки есть также собственный спортивный комплекс, стадион и уличные тренажеры. Здесь молодежь может проводить свободное время с пользой для здоровья. В большом холле есть консьерж, который не пропустит чужих людей в дом. Благодаря этому жильцы смогут не беспокоиться о безопасности своих квартир и имущества. Кроме того, прямо у дома расположен сквер Алые Паруса, где можно совершать семейные прогулки, отдыхать на свежем воздухе, выгуливать домашних животных. Наличие большого подземного паркинга. ИНФРАСТРУКТУРА. В пешей доступности находятся кафе, несколько аптек, Центральная библиотека им. Пушкина. Также рядом есть пиццерия, колледжи и высшие учебные заведения. От дома легко добраться до здания правительства области, музеев, отделений банков, живописной Театральной площади. У дома остановки общественного транспорта, можно уехать в любой район города. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ. - Формы оплаты: ипотека, наличные, материнский капитал. - Бесплатное юридическое сопровождение; - Помощь в оформлении ипотеки. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Агентство недвижимости

Альфа

Суперагент

вчера

вчера, 21:25

3-комн. квартира, 54,7 м², 13/17 этаж

Секция 10187511 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

8 акций

ЖК «Х2»

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, мкр. Завод Маяк, Хлебозаводской проезд, 2

10 338 300 ₽

189 000 ₽/м²

"Х2" — это новый жилой комплекс бизнес-класса. Это аксиома архитектуры, константа комфорта, вектор совершенства и новая геометрия жизни. Надёжность, стабильность и изысканная простота, возведённые в квадрат. "Х2" — это быть: В центре событий точка, из которой вы легко можете добраться в любое место города, будь то деловая встреча или вечерний ужин. В неповторимой архитектуре уникальный 5D-фасад, сочетание стекла и композита, панорамное остекление всего 38 сантиметров от пола. В новой степени комфорта безбарьерная среда, подземный паркинг, помещения для хранения, просторная колясочная, активный первый этаж с коммерческими помещениями. В приватной зоне закрытый двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха, мебелью и подвесными качелями, современной игровой площадкой. В премиальном пространстве - просторное лобби на первом этаже, консьерж, дизайнерский интерьер подъезда. Кировский ССК 50 лет вашего доверия!

Застройщик

вчера

вчера, 14:25

3-комн. квартира, 83,4 м², 13/17 этаж

Секция 10908707 • Сдан

10 акций

Кировская область, Киров, р-н Октябрьский, Московская улица, 209

дом сдан

9 340 800 ₽

112 000 ₽/м²

Философия жилого комплекса ЖК "Метро" - это не просто дом, а новый стандарт городской жизни, где сливаются драйв мегаполиса и продуманный комфорт. Мы создали пространство для тех, кто ценит инновации, динамику и качество во всём. "Метро" для тех, кто хочет жить в ритме будущего уже сегодня. Преимущества жизни в ЖК "Метро" Инфраструктура магазины в шаговой доступности, а также школа и детский сад. Всё, что нужно для повседневной жизни, в одном месте. Зелёные дворы без машин - закрытое пространство с зонами для отдыха, спортивными площадками и детскими комплексами из экологичных материалов. Ландшафтный дизайн с озеленением создаёт атмосферу уединения и гармонии с природой. Современная архитектура - 17 этажные секции с керамической облицовкой и яркими световыми акцентами. Ночная подсветка дома подчёркивает его современный облик. Дизайнерские подъезды - интерьеры выполнены в современной стилистике — природные тона и текстуры сочетаются с динамичными яркими вставками и продуманным освещением. Общественные зоны - места для хранения велосипедов и колясок, и просторный двор - каждая деталь создана для вашего удобства. Близость к природе - из окон открывается панорама на Зубаревский лес. Это идеальное место для прогулок с детьми и активного отдыха. Индивидуальные кладовые - продуманное пространство для хранения ваших вещей на первом этаже жилого комплекса, - ничего лишнего в вашей новой квартире. Варианты отделки: "Всё включено" - готовое решение с чистовой отделкой и мебелью. Вы выбираете стиль из нескольких коллекций. Это квартира "под ключ", где остаётся лишь расставить ваши вещи. "Чистовая отделка" - четыре цветовых решения на ваш выбор. "Под отделку" - базовый вариант с выровненными стенами, стяжкой на полу и проведёнными коммуникациями. Идеален для тех, кто хочет создать собственный интерьер с нуля. КССК доверяют уже 50 лет и мы знаем, как воплотить ваши представления о комфортном жилье в реальность! ЖК Метро яркая линия жизни!

Застройщик

3-комн. квартира, 62,8 м², 13/18 этаж

вчера

вчера, 14:25

Хорошая цена

С мебелью

Кировская область, Киров, р-н Октябрьский, Московская улица, 211

8 490 000 ₽

135 191 ₽/м²

id:1772. В продаже просторная трёхкомнатная квартира, выполненная по дизайн-проекту. Квартира находится по адресу: ул.Московская, 211. О квартире: - комнаты: 15квм, 12квм, 11квм - кухня 11квм - совмещённый санузел в керамограните - большая утепленная лоджия с зоной отдыха - гардеробная - постирочная комната. По всей квартире выполнен ремонт из качественных материалов, по дизайн-проекту. Остаётся вся мебель и техника. Декоративная штукатурка на потолке, зонированое освещение по всей квартире. Теплые полы в прихожей, кухне и лоджии. Развитая инфраструктура: - средняя школа: 47, 60, 52. - садики: "Ландыш", " Счастье", "Муравушка". - в пешей доступности Ледовый дворец Дымка - магазины: "Метро", "Пятёрочка", "Магнит" и тд - остановка в 5 мин ходьбы, удобная транспортная развязка. Квартира подойдет для семьи с детьми, так и для пары. Объект готов к сделке. Эксклюзивное право продажи. Полное юридическое сопровождение. Подходит под ипотеку. Показ по предварительной договоренности.

Агентство недвижимости

Премьер Недвижимость

Документы проверены

2 недели назад

6 июл, 18:39

3-комн. квартира, 70,6 м², 13/16 этаж

Хорошая цена

С мебелью

ЖК «по ул. Красноармейская, 82а»

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, мкр. Минский, Красноармейская улица, 82А

14 300 000 ₽

202 550 ₽/м²

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в кирпичном доме 2019 года постройки на 13 этаже из 16. Все комнаты изолированы, площади: 13,7 м² и 17,6 м², а кухня-столовая занимает 18,7 м² (кухня 12,6 + столовая 7,1). Два раздельных санузла оборудованы тёплыми полами, которые также установлены по всей квартире. В квартире сделана перепланировка (узаконена все документы передадим покупателю). С жильём остаются встроенная мебель, спальные места, кухонная техника (варочная панель, духовка), кондиционер и стиральная машина. Из окон открывается красивый панорамный вид, а дом находится в глубине квартала — вдали от шума магистралей. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, мусоропровод, а во дворе — детская площадка и парковка за шлагбаумом. Лоджия станет уютным местом для отдыха на свежем воздухе. Район обладает широкой инфраструктурой: клиники, школы, детские сады, парки, спортивные центры и удобная транспортная доступность. Квартира готова к комфортному проживанию с первого дня без дополнительных вложений. Идеальный вариант для семьи, ценящей уют, приватность и тишину в развитом городском районе. Приходите смотреть — и вы захотите остаться здесь надолго! Один взрослый собственник. Квартира без обременений. Подходит под все виды сделок . Вся сумма в договоре.

Риелтор

ID 34411780

Документы проверены

неделю назад

9 июл, 09:39

3-комн. квартира, 52,9 м², 13/17 этаж

Секция 10911228 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

10 акций

Только на Циан

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, Скандинавия ЖК

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

6 982 800 ₽

132 000 ₽/м²

ЖК "Скандинавия" "Скандинавия" - это ваш новый дом для жизни в гармонии с собой и природой. В основе квартала - баланс комфорта, безопасности и Скандинавской эстетики. Это место, где можно дышать полной грудью, наслаждаться спокойствием и чувствовать себя свободно, несмотря на ритм большого города. Преимущества жизни в ЖК "Скандинавия" 15-ти минутный город - в квартале есть детский сад, школа и поликлиника - всё, что нужно для повседневной жизни, у вас под рукой. Безопасные дворы без машин - закрытое пространство для отдыха, игр и спорта на свежем воздухе. Здесь дети могут свободно гулять, а взрослые - общаться в тишине. Безбарьерная среда - входы в подъезды на уровне земли, без ступеней и пандусов. Удобно для родителей с колясками, велосипедистов и всех, кто ценит комфорт в мелочах. Дизайнерские холлы - интерьеры подъездов выполнены в единой стилистике с декоративными элементами, подчёркивающими скандинавскую эстетику. Общественные зоны - велосипедные, колясочные, и просторный двор - каждая деталь создана для вашего удобства. Индивидуальные кладовые - продуманное пространство для хранения ваших вещей на первом этаже жилого комплекса, - ничего лишнего в вашей новой квартире. Варианты отделки: "Всё включено" - готовое решение с чистовой отделкой и мебелью. Вы выбираете стиль из нескольких коллекций. Это квартира "под ключ", где остаётся лишь расставить ваши вещи. "Чистовая отделка" - четыре цветовых решения на ваш выбор. "Под отделку" - базовый вариант с выровненными стенами, стяжкой на полу и проведёнными коммуникациями. Идеален для тех, кто хочет создать собственный интерьер с нуля. КССК доверяют уже 50 лет и мы знаем, как воплотить ваши представления о комфортном жилье в реальность! "Скандинавия — жить ближе к природе!"

Застройщик

вчера

вчера, 14:10

3-комн. квартира, 67,5 м², 13/16 этаж

Сдача корпуса 3 кв. 2026

ЖК «Чистые Пруды»

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, улица Чистопрудненская, 13

10 395 000 ₽

154 000 ₽/м²

3-комнатная, 67.5 м², 112 по адресу Чистопрудненская, д. 13 Тип дома: Каркас/кирпич. Микрорайон "Чистые пруды"Преимущества покупки квартиры в новостройке напрямую от застройщика КСМ: Работаем с обновлённой семейной ипотекой Рассрочка 0% от застройщика. Есть ограничения, подробности уточняйте в отделе продаж. Ипотека без удорожания Материнский капитал Трейд-ин Военная ипотека ИТ-ипотека дома в районах с развитой инфраструктурой: с безопасными детскими площадками, парковками, зонами для спорта и отдыха, магазинами, кружками, детский сад и школа - в шаговой доступности; удобная планировка, в квартире никто не жил; продуманные и комфортные подъезды с колясочными; есть варианты с готовой отделкой в приятных светлых тонах и квартиры под отделку - оставляем пространство для вашей фантазии по дизайну квартиры; полностью прозрачная и безопасная сделка бесплатное юридическое сопровождение стоимость от застройщика без посредников

Застройщик

вчера

20 июл, 22:25

3-комн. квартира, 87,4 м², 13/17 этаж

Секция 9154490 • Сдан

10 акций

Только на Циан

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, улица Анжелия Михеева, 5

дом сдан

9 614 000 ₽

110 000 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 14:10

3-комн. квартира, 81,8 м², 13/17 этаж

Сдача корпуса 3 кв. 2027

ЖК «Видный»

сдача ГК: 3 кв. 2027 года

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, Мелькомбинатовский проезд, 3

13 169 800 ₽

161 000 ₽/м²

3-комнатная, 81.8 м², 104 по адресу Мелькомбинатовский, 3 Тип дома: Монолит. Жилой комплекс "Видный"Преимущества покупки квартиры в новостройке напрямую от застройщика КСМ: Работаем с обновлённой семейной ипотекой Рассрочка 0% от застройщика. Есть ограничения, подробности уточняйте в отделе продаж. Ипотека без удорожания Материнский капитал Трейд-ин Военная ипотека ИТ-ипотека дома в районах с развитой инфраструктурой: с безопасными детскими площадками, парковками, зонами для спорта и отдыха, магазинами, кружками, детский сад и школа - в шаговой доступности; удобная планировка, в квартире никто не жил; продуманные и комфортные подъезды с колясочными; есть варианты с готовой отделкой в приятных светлых тонах и квартиры под отделку - оставляем пространство для вашей фантазии по дизайну квартиры; полностью прозрачная и безопасная сделка бесплатное юридическое сопровождение стоимость от застройщика без посредников

Застройщик

вчера

вчера, 14:55

3-комн. квартира, 60 м², 13/16 этаж

Сдан

ЖК «Ривер Парк»

дом сдан

Кировская область, Киров, р-н Первомайский, бульвар Прибрежный, 6

8 490 000 ₽

141 500 ₽/м²

3-комнатная, 60 м², 145 по адресу Прибрежный, д. 6 (1 очередь) Тип дома: Панель. Жилой комплекс "РИВЕР ПАРК"Преимущества покупки квартиры в новостройке напрямую от застройщика КСМ: Работаем с обновлённой семейной ипотекой Рассрочка 0% от застройщика. Есть ограничения, подробности уточняйте в отделе продаж. Ипотека без удорожания Материнский капитал Трейд-ин Военная ипотека ИТ-ипотека дома в районах с развитой инфраструктурой: с безопасными детскими площадками, парковками, зонами для спорта и отдыха, магазинами, кружками, детский сад и школа - в шаговой доступности; удобная планировка, в квартире никто не жил; продуманные и комфортные подъезды с колясочными; есть варианты с готовой отделкой в приятных светлых тонах и квартиры под отделку - оставляем пространство для вашей фантазии по дизайну квартиры; полностью прозрачная и безопасная сделка бесплатное юридическое сопровождение стоимость от застройщика без посредников

Застройщик

3 месяца назад

8 апр, 13:43

3-комн. квартира, 52,9 м², 13/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2027

10 акций

Только на Циан

Кировская область, Киров, р-н Октябрьский, Московская улица, 209а

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

6 750 040 ₽

127 600 ₽/м²

ЖК "Метро" Философия жилого комплекса ЖК "Метро" - это не просто дом, а новый стандарт городской жизни, где сливаются драйв мегаполиса и продуманный комфорт. Мы создали пространство для тех, кто ценит инновации, динамику и качество во всём. "Метро" для тех, кто хочет жить в ритме будущего уже сегодня. Преимущества жизни в ЖК "Метро" Инфраструктура — магазины в шаговой доступности, а также школа и детский сад. Всё, что нужно для повседневной жизни, в одном месте. Зелёные дворы без машин - закрытое пространство с зонами для отдыха, спортивными площадками и детскими комплексами из экологичных материалов. Ландшафтный дизайн с озеленением создаёт атмосферу уединения и гармонии с природой. Современная архитектура - 17 этажные секции с керамической облицовкой и яркими световыми акцентами. Ночная подсветка дома подчёркивает его современный облик. Дизайнерские подъезды - интерьеры выполнены в современной стилистике — природные тона и текстуры сочетаются с динамичными яркими вставками и продуманным освещением. Общественные зоны - места для хранения велосипедов и колясок, и просторный двор - каждая деталь создана для вашего удобства. Близость к природе - из окон открывается панорама на Зубаревский лес. Это идеальное место для прогулок с детьми и активного отдыха. Индивидуальные кладовые - продуманное пространство для хранения ваших вещей на первом этаже жилого комплекса, - ничего лишнего в вашей новой квартире. Варианты отделки: "Всё включено" - готовое решение с чистовой отделкой и мебелью. Вы выбираете стиль из нескольких коллекций. Это квартира "под ключ", где остаётся лишь расставить ваши вещи. "Чистовая отделка" - четыре цветовых решения на ваш выбор. "Под отделку" - базовый вариант с выровненными стенами, стяжкой на полу и проведёнными коммуникациями. Идеален для тех, кто хочет создать собственный интерьер с нуля. КССК доверяют уже 50 лет и мы знаем, как воплотить ваши представления о комфортном жилье в реальность! ЖК Метро — яркая линия жизни!

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

вчера

вчера, 14:25

3-комн. квартира, 87,2 м², 13/17 этаж

Секция 10911229 • Сдача корпуса 2 кв. 2027

10 акций

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, Скандинавия ЖК

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

9 321 680 ₽

106 900 ₽/м²

Застройщик

шесть дней назад

15 июл, 13:37

3-комн. квартира, 66 м², 13/17 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 2 кв. 2027

10 акций

Кировская область, Киров, р-н Октябрьский, Московская улица, 209а

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

8 078 400 ₽

122 400 ₽/м²

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

вчера

вчера, 14:25

3-комн. квартира, 52,9 м², 13/17 этаж

Секция 10912631 • Сдача корпуса 1 кв. 2027

10 акций

ЖК «Слобода»

сдача ГК: 1 кв. 2027 года

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, улица Потребкооперации, 34

6 665 400 ₽

126 000 ₽/м²

ЖК "Слобода" Философия жилого комплекса ЖК "Слобода" - это место, где переплетаются эпохи, соединяя добрые традиции и современный комфорт. Здесь рождаются воспоминания, а будни наполняется теплом и смыслом, создавая вашу новую историю. Преимущества жизни в ЖК "Слобода" Безопасные дворы без машин - закрытое пространство для отдыха, игр и спорта на свежем воздухе. Ваш минипарк, где дети могут свободно гулять, а взрослые - общаться в тишине. Безбарьерная среда - входы в подъезды на уровне земли, без ступеней и пандусов. Удобно для родителей с колясками, велосипедистов и всех, кто ценит комфорт в мелочах. Инфраструктура - в шаговой доступности школа, детский сад и магазины - всё, что нужно для повседневной жизни, находится прямо под рукой. Детские площадки — современные детские площадки из экологичных материалов станут любимым местом для юных исследователей. Самые первые открытия ваших детей начинаются здесь. Дизайнерские холлы - интерьеры подъездов выполнены в единой стилистике с декоративными элементами, подчёркивающими скандинавскую эстетику. Индивидуальные кладовые - продуманное пространство для хранения ваших вещей на первом этаже жилого комплекса, - ничего лишнего в вашей новой квартире. Варианты отделки "Всё включено" — квартира "под ключ" с чистовой отделкой и мебелью. Вы выбираете стиль из нескольких коллекций, а мы создаём пространство, где остаётся только расставить личные вещи. Идеальный вариант для тех, кто хочет сразу начать жить в новом доме. "Чистовая отделка" - три цветовых сценария на выбор: • тёплый бежевый - для уюта и мягкости, создаёт атмосферу домашнего тепла • классический белый - для свежести и простора, визуально расширяет пространство • современный серый - для сдержанной элегантности, подходит для лаконичных интерьеров. "Под отделку" - базовый вариант с выровненными стенами, стяжкой на полу и проведёнными коммуникациями. Подходит для тех, кто мечтает создать уникальный интерьер с нуля, воплотив все свои идеи. КССК доверяют уже 50 лет и мы знаем, как воплотить ваши представления о комфортном жилье в реальность! ЖК Слобода — твоя новая история!

Застройщик

вчера

вчера, 14:25

3-комн. квартира, 83,4 м², 13/17 этаж

Секция 9154491 • Сдан

10 акций

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, улица Анжелия Михеева, 5

дом сдан

9 174 000 ₽

110 000 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 14:10

3-комн. квартира, 83,5 м², 13/17 этаж

Секция 9154490 • Сдан

10 акций

Только на Циан

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, улица Анжелия Михеева, 5

дом сдан

9 352 000 ₽

112 000 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 14:10

3-комн. квартира, 83,5 м², 13/17 этаж

Сдан

10 акций

ЖК «Слобода»

дом сдан

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, улица Потребкооперации, 34к1

9 268 500 ₽

111 000 ₽/м²

Застройщик

вчера

вчера, 14:25

3-комн. квартира, 69,2 м², 13/16 этаж

Сдача корпуса 3 кв. 2026

ЖК «Чистые Пруды»

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Кировская область, Киров, р-н Ленинский, улица Чистопрудненская, 13

10 587 600 ₽

153 000 ₽/м²

3-комнатная, 69.2 м², 113 по адресу Чистопрудненская, д. 13 Тип дома: Каркас/кирпич. Микрорайон "Чистые пруды"Преимущества покупки квартиры в новостройке напрямую от застройщика КСМ: Работаем с обновлённой семейной ипотекой Рассрочка 0% от застройщика. Есть ограничения, подробности уточняйте в отделе продаж. Ипотека без удорожания Материнский капитал Трейд-ин Военная ипотека ИТ-ипотека дома в районах с развитой инфраструктурой: с безопасными детскими площадками, парковками, зонами для спорта и отдыха, магазинами, кружками, детский сад и школа - в шаговой доступности; удобная планировка, в квартире никто не жил; продуманные и комфортные подъезды с колясочными; есть варианты с готовой отделкой в приятных светлых тонах и квартиры под отделку - оставляем пространство для вашей фантазии по дизайну квартиры; полностью прозрачная и безопасная сделка бесплатное юридическое сопровождение стоимость от застройщика без посредников

Застройщик