Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Кирове
Продажа
Продажа домов в Кировской области

Купить дом для ПМЖ в муниципальном округе Арбажский Кировской области

Найдено 1 объявление
На карте
Дом, 96 м², 70 сот.
Кировская область, Арбажский муниципальный округ, пос. Набережный
7 200 000 ₽
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!! 70 СОТОК ЗЕМЛИ на брегу РЕКИ БЫСТРИЦА с домом -96 кв.м Продам дом -96 кв.м и 70 соток земли (переуступка права Аренды земли на 49 лет,затем снова также,т.к выкуп Земли в водоохранной Зоне невозможен) на территории бывшего Быстрицкого Дома отдыха на берегу реки Быстрица . Очень Красивое и тихое место для жизни и Бизнеса!!! Спешите на просмотр!!! Вы будете очарованы эти Местом!!!
Агентство недвижимости
PRO
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 07:23

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 36 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Марий Эл, Медведевский район, Сидоровское с/пос, Дружба СНТ, 30-й кв-л от Арбажский
530 000 ₽
Продаю садовый участок в 30 квартале снт "Дружба". Участок 6 соток, прямоугольной формы. На участке двухэтажный дом, первый этаж кирпичный, второй мансардный. Есть также баня, но она не используется по назначению, а в качестве сарая. Хозяйка - пожилой человек и не справляется с хозяйством, поэтому и продаём. На участке есть плодовые деревья :яблоня, сливы, вишня. Также есть малина, черная смородина. Участок расположен не далеко от остановки. Новый забор. Возможен торг.
Риелтор
ID 15216494
неделю назад
16 сен, 18:54
Дом, 70 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Кировская область, Котельнич от Арбажский
150 000 ₽
Продается дом с земельным участком. В доме более 10 лет никто не живет, требует ремонта . Есть электричество, центральное водоснабжение. На участке имеются насаждения и плодовые деревья.
Собственник
ID 102487781
неделю назад
16 сен, 14:22
Дом, 91,7 м², 30 сот., ИЖС
Кировская область, Кирово-Чепецкий район, Пасеговское с/пос, д. Никитинцы, 18 от Арбажский
1 500 000 ₽
id:1053. Продается уютный дом - дача со светлой энергетикой ,на участке 30 сот. расположен в тихой д. Никитинцы.( 25 км от города) На фото зеленым маркером выделена наша половина дома , вторая половина принадлежит доброжелательным соседям. В НАШУ ПОЛОВИНУ ДОМА ВХОДИТ : Общая площадь: 91,7 кв.м. Кухня- столовая на первом этаже , три спальни на втором этаже, сан.узел, баня, кладовая. Коммуникации: канализация, электричество, колодец, конвектор, печь. Баня на дровах 2019 года постройки. Гараж на 2 автомобиля. Состояние в доме хорошее, остается вся мебель. На участке расположены: дом, беседка, сарай, теплица, баня, гараж. В шаговой доступности остановка общественного транспорта , Симаковские карьеры. На территории растут яблони, груши, смородина, крыжовник, черешня, малина. Один взрослый собственник , добрые соседи. Документы к сделке готовы. Показ в любое время.
Агентство недвижимости
Премьер Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 17:40
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Ещё фото
Дом, 100 м², 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Республика Марий Эл, Медведевский район, Пекшиксолинское с/пос, пос. Новый от Арбажский
4 500 000 ₽
Дом из отборного цилиндрованого бруса — надёжно и экологично! * Что входит в базовую стоимость (4500 руб./м²):** - Дом "под усадку" из качественного бруса. - Без чистовой отделки (вы сможете реализовать любой дизайн-проект). Отделка и дополнительные работы:** Рассчитаем индивидуально по вашим пожеланиям. Выполним внутреннюю и внешнюю отделку, монтаж коммуникаций, установку окон и дверей. Строим бани под ключ!** Готовы реализовать проект вашей мечты — от классической русской бани до современного комплекса с террасой.
Агентство недвижимости
Первый ипотечный
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 16:37
Дом, 40 м², 6 сот.
Кировская область, Киров городской округ, Красная Гвоздика СДТ, 333 от Арбажский
450 000 ₽
Уютный двухэтажный дом из бревна 10 м² + баня! Мечтаете о тихом месте для отдыха на природе, но не хотите уезжать далеко от города? Приглашаем вас в уютное СНТ "Красная Гвоздика" в Ленинском районе Кирова! Всего 19 км до центра города — это идеальное место для дачи или для постоянного проживания в гармонии с природой. О доме:Это настоящий сруб из бревна площадью 10 м². Дом двухэтажный, что позволяет эффективно использовать пространство. Он требует ремонта, что дает вам уникальную возможность создать интерьер своей мечты с нуля. Представьте, как здесь будет пахнуть деревом после отделки! На участке (6,11 соток): Готовая баня: Не нужно ничего строить, парьтесь и отдыхайте с первых дней. Ухоженный сад: Участок засажен плодовыми деревьями и декоративными растениями. Остается только собирать урожай. Простор: Места хватит и для грядок, и для зоны барбекю, и для детской площадки. Расположение и транспорт: Отличная доступность: Асфальтированная дорога до участка. В шаговой доступности остановка общественного транспорта и железнодорожная станция. Вы всегда сможете быстро добраться до города. Тишина: При этом вы живете в окружении зелени и соседей по даче, а не в шумном многоквартирном доме. Это не просто участок с домом. Это возможность обрести свой уголок природы для отдыха от городской суеты. Код пользователя: 173554 Номер в базе: 12939188
Агентство недвижимости
Этажи Киров
Документы проверены
вчера
25 сен, 11:39
Дом, 59 м², 6.62 га, ИЖС
Нижегородская область, Шахунья, улица Черняховского, 2А от Арбажский
1 100 000 ₽
Дом в центре города, состояние хорошее, есть огород, баня, скважина, колодец, гараж. Рядом больница, садик, аптека, школа.
Собственник
ID 114233011
2 месяца назад
21 июл, 10:39
Дом, 158 м², 6 сот., ИЖС
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, переулок 2-й Луговой, 6 от Арбажский
12 300 000 ₽
Арт. 138840597 Еcли после pаботы ты хочeшь отдoхнуть от горoдскoй суeты и тeбe нужнa тишинa, тo это твоё Агентствo нeдвижимoсти "Самoлёт плюc" (офиc нa Aнциферовa, д.21) предлагaeт Bам для пpоживания и oтдыха одно этaжный дoм, рacпoложенный нa тeppитopии гоpодa Йoшкаp-Oлa, Предлагаем вам отличный вариант- дом из бруса, идеально подходящий как для проживания, так и для сдачи в аренду. Основные преимущества: Дом из зимнего леса- экологический материал, который создает комфортный микроклимат в любое время года. Отдельно баня - отличный способ расслабиться и укрепить здоровье. Просторный участок - место для отдыха или детской площадки. Удачное расположение - тихий район с хорошей транспортной доступности и инфраструктуры. Все коммуникации подведены В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Агентство недвижимости "Самолёт плюс" осуществляет полное юридическое сопровождение сделки. При необходимости поможем оформить ипотеку из офиса нашего Агентства.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
вчера, 11:10
Дом, 34,1 м², 6.4 сот.
Республика Марий Эл, Медведевский район, Знаменское с/пос, пос. Знаменский, улица Рустама Сафина, 10 от Арбажский
4 700 000 ₽
Арт. 143547220 Федеральное агентство Самолет Плюс предлагает вашему вниманию дом с земельным участком в черте города Йошкар-Олы. Фотографии и описание соответствуют действительности. ПРО ДОМ: Дом кирпичный. Толщина стен позволяет на долго сохранять тепло в доме. Крыша скатная. На первом этаже расположена кухня-гостиная с теплыми полами, кухонным гарнитуром и встроенной техникой. Просторная прихожая, где есть выход в подполье. Также на первом этаже расположена сауна и совмещенный санузел. На втором этаже располагается спальня и детская. ПРО УЧАСТОК: Участок 640кв.м. Заезд на участок с двух сторон. На участке есть плодовые насаждения, Участок в заборе. ПРО КОММУНИКАЦИИ: Центральное водоснабжение, переливной септик, дом отапливается от газового котла. ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ: До ближайшей остановки общественного транспорта 7-10 минут, также и до магазина. До ближайшего садика 5 минут езды на машине или 15 пешком. Ближайшая школа минут 20 пешком. Не упустите возможность купить загородный дом в экологически чистом районе города. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс на Советской
Документы проверены
вчера
25 сен, 17:34
Дом, 339 м², 11.6 сот., ИЖС
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Егорова, 17 от Арбажский
20 500 000 ₽
Федеральное агентство недвижимости Этажи предлагает к покупке коттедж премиум-класса! Представьте дом, в который хочется возвращаться каждый день. Дом, где утро начинается с чашки кофе на террасе, дети играют на ухоженном участке, а вечером вся семья собирается в просторной гостиной или отдыхает в собственной сауне с бассейном. Этот коттедж создан для комфортной и счастливой семейной жизни. Основные характеристики: • Общая площадь — 339 м² • Земельный участок — 11,6 соток • 3 полноценных этажа • Дом построен из керамического кирпича • Центральное водоснабжение • Центральная канализация Газовое отопление, обустроена лучшая современная система отопления, два котла и бойлер. Первый этаж просторная кухня; уютная гостиная; прихожая; санузел, сауна и бассейн. Второй этаж четыре спальни; просторная ванная комната с санузлом; Цокольный этаж Это настоящий центр отдыха и комфорта: тренажерный зал; бильярдная; котельная; вместительное кладовое помещение. Также имеется теплый гараж. Отличное расположение Дом находится в черте города, поэтому вы получаете комфорт загородной жизни без отказа от городской инфраструктуры. В шаговой доступности: остановки общественного транспорта; магазины и супермаркеты; два детских сада; школа. Этот дом идеально подойдет тем, кто ценит качество строительства, простор, комфорт и высокий уровень жизни. Здесь уже всё продумано до мелочей — остается только перевезти свои вещи и начать новую главу жизни. Позвоните уже сегодня и запишитесь на просмотр. Возможно, именно этот коттедж станет вашим новым семейным домом! Код пользователя: 117715 Номер в базе: 13925056
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Йошкар-Ола
Документы проверены
вчера
вчера, 20:41
Дом, 20 м², 6 сот., Садоводство
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, Мир СНТ, 5/39 от Арбажский
1 690 000 ₽
Арт. 144588654 продается земельный участок в СНТ МИР, с домиком, дом с газовым отоплением и теплыми полами, на участке баня, 2 теплицы, бассейн в подарок, можно жить круглый год
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Йошкар-Ола
Суперагент
вчера
вчера, 11:55
Дом, 134 м², 26 сот.
Кировская область, Кирово-Чепецкий район, Пасеговское с/пос, д. Глушонки, 14 от Арбажский
2 450 000 ₽
Продается дом в живописном месте, рядом с деревней Вяз, участок ровный сухой, имеются крыжовник, смородина, яблони, груши и т.д., декоративные насаждения туи диаметров 2 метра, древовидные гортензии, дерен, шикарная калина бульдоньеже, розы. Гараж требует ремонта. Таулет в доме, в доме водонаргеватель 50 литров
Собственник
ID 143720504
неделю назад
14 сен, 21:01
Дом, 48 м², 8 сот., Садоводство
Только на Циан
Кировская область, Кирово-Чепецкий район, Пасеговское с/пос, Тюльпан СДТ от Арбажский
1 800 000 ₽
Продаётся дача в СДТ Тюльпан на участке площадью 8 соток Топовая локация - в пешей доступности от Симаковских карьеров, а также живописного берега Быстрицы. Удобно добираться - комфортная трасса на аэропорт, также есть возможность доехать на автобусе и на электричке, но придется пройтись пешком На участке двухэтажный дом из бруса с печью, просторная баня с парилкой, мойкой и комнатой отдыха, летний душ, гараж-мастерская из газоблоков, охранная сигнализация на все строения. Дом полностью обустроен и пригоден для комфортного проживания в летний период и частично в межсезонье, так как имеется дровяная печь В саду яблони, плодовые кустарники, клубника, много декоративных кустарников и многолетних цветов, 2 теплицы по 6 метров из поликарбоната Визитная карточка участка - вид на сосновый лес с заднего двора, потрясающий сосновый аромат, который дарит атмосферу умиротворения Объявление от собственника, звоните
Собственник
ID 90027661
3 недели назад
29 авг, 20:46
Дом, 48 м², 12 сот.
Только на Циан
Кировская область, Кирово-Чепецкий район, Пасеговское с/пос, д. Салтыки, Сосновый берег-2 кп, улица Доверия, 2 от Арбажский
3 400 000 ₽
Прекрасное место и прекрасный дом с баней площадью 48 м2 на участке правильной формы площадью 12 соток. Идеальный вариант для дачи и отдых • утепление 200мм минераловатным утеплителем, самая энергоэффективная технология • чистовой ремонт и полный комплект мебели и техники вы сможете переехать сразу после сделки • с установлен забор из Профлиста и дерева Популярная и очень привлекательная локация • до пляжа 3 минуты пешком • участок вдали от шумных трасс и мест • сложившаяся инфраструктура • транспортная доступность На участке имеется новая баня - экономичная и с очень приятным паром! Готовое решение для постоянного проживания, прекрасной дачи, а так же сдачи в аренду, гостей можно заселять уже завтра! Экскурсия по предварительной договоренности практически в любое время, с удовольствием отвечу на все вопросы по телефону. Помощь в оформлении документов, получение ипотечного решения и решение других юридических вопросов бесплатно для покупателя!
Агентство недвижимости
Руснедвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 12:10
Дом, 48 м², 4 сот., Садоводство
Только на Циан
Республика Марий Эл, Медведевский район, Руэмское с/пос, Агрохимик СНТ, 20-я линия, 43 от Арбажский
2 000 000 ₽
Федеральное Агентство "Этажи" представляет Вашему вниманию сад. Дачный участок с постройками в тихом месте: летний дом из блоков с верандой, сарайки, новый туалет, новая баня и теплица — всё готово для сезонной жизни и отдыха на природе. Земля очень плодородная, что подтверждает каждая грядка. Участок смежный — фактически два надела 4,23 и 4 сотки, есть где развернуться. Свет круглогодично, вода с апреля по ноябрь. Центральная дорога зимой чистится, поэтому добраться можно в любое время года. Для повседневных покупок в летний период работает магазин-на территории СНТ, а рядом — продуктовые КБ, WB, Ozon. Транспортная доступность удобная: ходят рейсовые автобусы. Код пользователя: 142230 Номер в базе: 14161636
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Йошкар-Ола
Документы проверены
пять дней назад
21 сен, 15:56
Дом, 34 м², 19 сот., ИЖС
Только на Циан
Кировская область, Кикнурский муниципальный округ, с. Кокшага, улица Кирова, 12 от Арбажский
300 000 ₽
Продаётся дом с баней и участком (19 соток). Один собственник. В доме: зал, кухня, спальня, мебель, пластиковые окна, новая проводка, веранда, небольшая мастерская, сеновал, туалет (в конце дома). Водоснабжение центральное, так же имеются две точки(крана) со стороны огорода и две со стороны бани. Отопление печное. Огород. Баня 3х4 с предбанником. В саму баню так же заведена вода (две точки). Все документы в наличии. Дом в хорошем состоянии, готов к заселению.
Собственник
ID 140936396
4 месяца назад
23 май, 12:21
Дом, 181,1 м², 8.72 сот.
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Гастелло от Арбажский
31 500 000 ₽
Эксклюзив от компании "Полезные люди": дом, который ждёт именно вас Хотите жить в пространстве, где каждая деталь продумана до мелочей? Представляем вам современный одноэтажный дом площадью 180 кв. м — идеальное сочетание эстетики, функциональности и уюта. Это не просто жильё, а настоящая резиденция, созданная с любовью и вниманием к деталям: строили для себя, поэтому ни на чём не экономили. Почему этот дом — редкая и ценная находка: Эксклюзивное предложение от компании "Полезные люди". Таких домов очень мало, а в продаже они бывают крайне редко — ваш уникальный шанс стать обладателем по-настоящему особенного объекта. Расположение в центре города — всё необходимое рядом, но при этом атмосфера уединённости и спокойствия. Кирпичная постройка из высококачественных материалов — надёжность, долговечность и отличная теплоизоляция. Стильный дизайн "как из Pinterest": панорамные окна в пол наполняют дом светом и открывают прекрасные виды, стирая границы между интерьером и окружающим миром. Продуманная система отопления: конвекторы и индивидуальное регулирование температуры в каждой комнате — комфортная температура круглый год. Приточная вентиляция — свежий воздух в доме без сквозняков и лишних хлопот. Все центральные коммуникации: водопровод, электричество, газ — остаётся только наслаждаться жизнью. Местная канализация — надёжное и современное решение. Электрические ворота — удобство и безопасность каждый день. Уникальный забор — не только надёжная защита, но и стильная деталь, которая выделяет дом среди остальных. Планировка создана для комфортной жизни всей семьи: 4 просторные спальни — достаточно места для всех членов семьи и гостей. Мастерспальня со своим санузлом, гардеробной и выходом прямо в сад — ваше личное пространство для отдыха и перезагрузки. Кухня со встроенной техникой — мечта любой хозяйки: всё под рукой, эргономично и стильно. 3 санузла — удобство и приватность для каждого. Сад у дома — это отдельный повод влюбиться: представьте, как вы пьёте утренний кофе на свежем воздухе или устраиваете уютные семейные вечера на своей территории. Важная деталь: в доме никто не жил. Это чистый лист, пространство без чужой энергетики — только вы сможете наполнить его теплом, радостью и своей особенной атмосферой. Создайте свою энергию жизни в этом доме — пусть он станет отражением вашей мечты и истории вашей семьи. Этот дом — не просто квадратные метры, а пространство для счастливой жизни, где каждый день наполнен комфортом и гармонией. Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта, который сочетает в себе городскую доступность и загородный уют! Хотите увидеть дом своими глазами? Свяжитесь с нами — с радостью организуем показ и ответим на все вопросы!
Агентство недвижимости
Полезные люди Йошкар-Ола
Суперагент
неделю назад
17 сен, 17:55
Дом, 297 м², 6 сот.
Только на Циан
Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, улица Серафимовича, 25 от Арбажский
35 000 000 ₽
Федеральная компания "Этажи" представляет эксклюзивное предложение! Шикарный дом в черте города — пространство для большой семьи и премиального комфорта. Характеристики: Площадь: 290 кв. м. Этажи: 2 полноценных этажа + цокольный. Комнаты: 4 просторные спальни + огромная гостиная-кухня и отдельный спортзал. Санузлы: 3 санузла (включая ванную и отдельную душевую). Зона отдыха: Настоящая русская баня + комната отдыха. Хранение: Отдельное помещение для хранения консервации и сезонных вещей. Имеется гардеробная комната, а также встроенные системы хранения. Прачечная: Удобная зона для стирки и сушки белья. Автономия: Собственная котельная (отопление и ГВС). Внешнее пространство: Просторная терраса для завтраков и вечерних посиделок. Ухоженный земельный участок. Отдельный гараж с выходом в дом и на улицу. Инфраструктура и коммуникации: Центральная городская канализация. Все коммуникации заведены, инженерные системы готовы к работе. Мебель: Остается! Дом полностью готов к проживанию — заезжайте и живите. Преимущества: Роскошный дом с большой территорией, но без выезда за город. Современные материалы премиум-класса. Безопасный и престижный район. Вся городская инфраструктура (школы, сады, магазины) — в шаговой доступности. Начните новую главу своей жизни в стиле люкс! Код пользователя: 44578 Номер в базе: 13155287
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ Йошкар-Ола
Документы проверены
вчера
вчера, 10:25
Дом, 33 м², 31 сот.
Республика Марий Эл, Медведевский район, Азяковское с/пос, д. Среднее Азяково, улица Чапаева, 37 от Арбажский
2 150 000 ₽
Тихий уголок в окружении лесов и озерАсфальтированная дорога до самого домаБревенчатый дом пригодный к проживанию. Новый гараж из газопеноблоков. Бревенчатая баня. Хоз.блок.Большой земельный участок (31 сотка)Отзывчивые, доброжелательные соседиПолная стоимость в договоре.Готовы к обсуждению стоимости
Агентство недвижимости
Полезные люди Йошкар-Ола
Суперагент
вчера
25 сен, 18:55
Дом, 25 м², 38 сот.
Республика Марий Эл, Оршанский район, Марковское с/пос, с. Упша, улица Первомайская, 53 от Арбажский
980 000 ₽
Отличное место для дачи и жизни, большое, жилое село, красивое место, чистая река, лес, святой источник, церковь, детский сад, школа, магазины, автостанция, медицинский пункт ФАБ, клуб, парк, дороги асфильтированы, вобщем есть всё для комфортной жизни: рыбалка, купание, грибы, ягоды, охота,в селе проводятся праздники, от города 42 км по хорошей, асфальтированной дороге, до Оршанки 10 км, регулярно ходит общественный транспорт. Дом жилой, коммуникации все есть: электричество, газ, вода, улица жилая, дорога - асфальт, 38 соток земли, межевание сделано, в прошлом году сажали, участок не запущен .Долгов и обременений нет, взрослые собственники .
Агентство недвижимости
Полезные люди Йошкар-Ола
Суперагент
вчера
25 сен, 18:26
Дом, 34,8 м², 33 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Республика Марий Эл, Сернурский муниципальный округ, д. Токтарово, улица Токтарово, 3 от Арбажский
500 000 ₽
Свет, газ, вода, септик. Рядом пруд. Дополнительные вопросы в сообщениях. Срочная продажа, цена обсуждаемая.
Собственник
ID 15259157
месяц назад
29 июл, 14:00
Дом, 60 м², 9.5 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Республика Марий Эл, Медведевский район, Шойбулакское с/пос, пос. Купсолинский, улица Купсолинская, 34 от Арбажский
2 900 000 ₽
АН"Империал" предлагает приобрести жилой дом для круглогодичного проживания. Купсола находится рядом с крупным населенным пунктом Шойбулак, 15минут езды до города. Школа,садик все в магазины имеются. Дом деревянный,обшитый сайдингом. Зал-17 метров просторный. Газовое отпление проведено в доме, но есть и русская печь. Вода-колодец, подведена на кухню. На кухне бойлер для горячей воды. Туалет имеется дома и на улице. Так же имеются дворовые постройки: дровенник, сарай для живности и большой летний домик. Забор -сетка рабица и профнастил. Участок ухоженный с теплицой и насаждениями. Рассмотрим все виды расчета. Звоните! Торг уместен.
Агентство недвижимости
Империал
Суперагент
вчера
25 сен, 13:09
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в муниципальном округе Арбажский Кировской области?
  • ✓ В базе Циан 1 домов для постоянного проживания в муниципальном округе Арбажский Кировской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:7,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:75 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:7,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:7,2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 96 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 96 м²