УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИE - КОТТЕДЖ В СТИЛЕ ЗАМКА В СОСНОВОМ БОРУ
2021 г.п. площадью 220 кв.м. с двумя гаражами , банно-гостевым комплексом, закрытой террасой, беседкой, теплицей, хоз. постройками на огороженном и охраняемом участке 12 соток с ландшафтным дизайном.
Коттедж блaгoуcтpоенный, пoдxoдит для кpуглогoдичнoгo пpoживания, оснащенный эксклюзивной мебелью и техникой премиум-сегмента.
Удачная локация: безопасное, тихое и живописное место в ЧЕРТЕ ГОРОДА, с трёх сторон окружают сосны-идеально для отдыха в дали от лишних глаз. Три водоема в окрестностях, лесной массив с организованными тропами для пешеходных и лыжных прогулок. В 4х км от дома отдыха Митино. Остановка рядом с домом. В 5 мин езды до школы, детского садика, до фитнес центра, поликлиники, ресторанов, кафе... разве это возможно? Возможно!!! Приезжайте и убедитесь сами!!!
О ДОМЕ:
Превосходное качество и долговечность. Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами, имеется фотоотчёт на каждом этапе строительства.
Фундамент: долговечная железобетонная плита
Плюсы:
-высокая несущая способность, это самый прочный фундамент из всех существующих разновидностей, устойчив (равномерное распределение нагрузки, исключает трещины) и долговечен, прослужит 100-200 лет
Несущие стены и межкомнатные перегородки : элитный красный керамоблок Super-Thermo
Плюсы:
-экологичность: не выделяют вредных химических испарений;
-в доме здоровый воздухообмен, стены "дышат" пропуская воздух и пар, не создавая тепличного эффекта;
-высокие теплоизоляционные свойства: зимой сохраняет тепло, а летом прохладу;
-отличная шумоизоляция, пожаробезопасность, высокая механическая прочность.
Кровля: премиальная мягкая черепица Shinglas.
Плюсы: надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкость к жаре и переохлаждению, влаге, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует, срок службы более 100 лет.
Элитные окна с электророльставнями, большие оконные проемы, поэтому в помещении светло, много воздуха, дышится легко.
Фасад: облицовочный кирпич бренда Wienerberger-придает красоту и эстетику, надежный, долговечный, натуральный, экологичный, который прослужит дополнительным утеплением.
КОММУНИКАЦИИ:
Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:
Система отопления: электричество, резервный дизельный котел на 800 литров, дровяной камин. Газовая магистраль проходит по улице, при желании можно подвести газ.
Водоснабжение: от скважины с обводной трубой, глубина 30, пробы воды соответствуют нормативам.
Канализация переливная: бочка от бензовоза 5 куб перелив в колодец из 3 колец.
Электричество 3 фазы, 15 кв., переделали на сельский тариф.
В банном- гостевом комплексе установлена система теплого пола
Установлена система вентиляции.
Установлен настоящий дровяной камин отделанный мрамором.
Установлена система охранной сигнализации, камеры видеонаблюдения.
ОТДЕЛКА:
Выполнен качественный ремонт из дорогостоящих отделочных импортных материалов; изящные бра, стены украшает живопись- фрески, фасонная мебель....
ОСТАВЛЯЕМ:
Встроенная мебель и техника остаётся. Но возможна продажа со всей мебелью и техникой.
ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ И ПРИСТРОЙ К ДОМУ:
СПА комплекс: с комнатой отдыха, баней на дровах, джакузи, современной душевой кабиной, целебной кадкой;
Закрытая терраса оборудованная под летнюю кухню с выходом на задний двор
Веранда с видом на сад.
Закрытая беседка для приятных дружеских встреч с зоной барбекю.
Огромная теплица, несколько грядок- для вашего удовольствия.
Гараж пристрой, гараж под навесом, дровеник и хоз. домик с утеплением.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Ухоженный земельный участок, категория земель ИЖС, огорожен кованным забором с золотым декором + металлопрофиль; территория вокруг дома выложена элегантной брусчаткой; въезд на территорию участка через большие кованые ворота. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством. Кроме этого, с внешней стороны ворот большая вместимость для авто. Удобный подъезд к коттеджу.
Земля обработанная плодородная- чернозем, деревья, цветники, кустарники, плодово-ягодные культуры: туи, яблони, груши, смородина, малина...
Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация.
Полное юридическое сопровождение сделки.
Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.
Владелец рассматривает различные варианты оплаты, возможен обмен на недвижимость или автомобиль.
