18 000 000 ₽
ПРОДАЕТСЯ УСАДЬБА ИЗ ТРЕХ ДОМОВ!
Два дома (плюс один летний дом) можно использовать как арендный бизнес.
Вся недвижимость и земля в собственности. Никаких "доделок" — заезжай и зарабатывай (или живи).
Характеристики недвижимости:
Основной дом:
Дом построен из газосиликатных блоков. Облицован кирпичом. Крыша-металлочерепица. Фундамент-блоки. Водоснабжение-скважина 32 метра.
Электричество-45 кВт. Имеется подвал 1,5 метра для технического обслуживания коммуникаций.
Полы-бетонные перекрытия, сверху фанера 22мм, сделаны теплые полы по всей площади первого этажа. Постелен ламинат.
Потолки и стены из гипсокартона.
Проводка медная.
ПЛАНИРОВКА:
1 этаж предусматривает кухню-гостиную 43 м, веранду 25 м, просторный холл 32 м, санузел 6,7 м, гардеробная 4 м. Есть рабочая зона-кухня 16 м и бойлерная 7м.
В бойлерной установлены два котла- электрический и пеллетный, а также стиральная машина.
В гостиной остается новый кухонный гарнитур с фасадами из МДФ, камин, диван, стол из МДФ и стулья. диван.
Вся мебель в идеальном состоянии.
2 этаж предусматривает две спальни по 22 и 15,6 м., веранда 9,3 м и санузел 6,2 м. Вся мебель в отличном состоянии, остается.
Также есть большая теплица и большие помещения для содержания животных.
Участок 20 соток, еще 15 соток рядом в аренде.
Остальные три дома:
Участок: 15 соток, ИЖС (дополнительно можно выкупить еще 20 соток земли ЛПХ), собственность. Ровный, обнесен забором, парковка на 4 машины.
Дом 1: 75 кв.м, две спальни, два санузла, кухня-гостиная, коридор, веранда.
Дом 2: 160 кв.м,2х этажный, 1этаж-кухня, большая комната для отдыха, баня с парной, санузел, коридор. 2 этаж-три больших комнаты, туалет, площадка, коридор.
Дом 3: 50 кв.м, гостевая кухня, спальня, санузел. Отопление на брикетах, дополнительно- электричество.
Крытая беседка/веранда-60 кв.м. В ней имеется мойка, водопровод, диванчики, стол, холодильник, газовая плита, телевизор. Можно использовать как комнату отдыха или мето для проведения праздников.
Коммуникации: Электричество до 15 кВт (выделенная мощность), вода-скважина, канализация-септик.
Состояние: Не требующее ремонта, есть вся мебель и техника.
Дома в настоящее время стабильно сдаются круглый год.
Средняя заполняемость - до 15 человек.
Средний чек- 1000 руб/человек, в праздничные дни- тариф двойной.
Наработана постоянная клиентская база.
Локация и инфраструктура:
Дома расположены рядом с курортным поселком Нижнеивкино и Лесная Новь. Место очень популярное среди туристов области и других регионов: приезжают ради отдыха на воде и лечебных процедур. В курортной зоне есть места отдыха, шашлычная, крытые бассейны, магазины, аптеки, банкоматы.
Развлечения:
-река Ивкинка с летним пляжем и рыбалкой
-прокат лодок, катамаранов, гироскутеров, квадроциклов, лыж, коньков
-зимний каток, горки, лыжня.
Поток гостей стабильный, что делает бизнес устойчивым.
Бизнес упакован "под ключ": мебель, техника, база гостей остаются. Продажа в связи с переездом в другой регион.
Показы по договоренности. Вопросы по телефону или в сообщениях. Отличный дом, участок 30 соток в Кировской области.
