Продается 2-к квартира в кирпичном доме, р-н пл. Лепсе - ОЦМ. Дом из настоящего кирпича, не шлакоблок! Не под снос! От собственника. Площадь 46,1 м², 2 этаж. В доме 8 квартир.
Дом 1957 г., но с капремонтом 2023 г. (фундамент, фасад, крыша). Дом не аварийный, не под расселение. С домом никаких проблем.
Очень удачная планировка:
• 2 полноценные изолированные комнаты правильной формы.
• Раздельный санузел. Всегда так было по плану.
• Отдельная кухня 6,8 м². Кухня не закуток, без перепланировки. Тоже всегда была по плану.
• Длинный коридор, выделенная прихожая.
• 2 антресоли + есть место под гардеробную.
• Высокие потолки 3 м, большие окна. Окна выходят на зеленый двор.
По квартире:
• Все окна ПВХ.
• Все межкомнатные двери заменены.
• Металлическая входная дверь. Есть также внутренняя дверь.
• Косметический ремонт. Натяжные потолки с точечными светильниками, на полу линолеум.
• Одна комната без современного ремонта, оставлена под ваш вкус (детская, кабинет, спальня). Жить можно сразу: полы не сняты, окна и дверь заменены. В комнате 2 окна, что идеально для зонирования по вашим потребностям.
• В ванной и туалете на полу новая хорошая плитка, на стенах панели.
• Установлены счетчики на воду.
• Все готово для подключения интернета и телевидения от Ростелеком.
Важно:
• Все соседи очень хорошие, спокойные, приличные.
• Подъезд чистый, установлен домофон, металлическая дверь, новое пластиковое окно.
• Все центральное: отопление, вода, газ.
• Толстые стены. Зимой очень тепло, летом прохладно. В квартире тихо.
• Рядом школы (53, 45, КЛЕН), детские сады (138, 85, 35, 74), медучреждения (поликлиника и стационар БСМП, медцентры), магазины, аптеки, остановки. Недалеко расположены ДК Родина, бассейны Родина и Коралл, МФЦ.
• В квартире никто не проживает. Под сдачу не использовали.
• Всегда есть место для парковки.
Юридически квартира чистая, без нюансов и скрытых проблем:
• Один взрослый собственник.
• Собственник - первый владелец, владеет квартирой 20 лет после приватизации.
• В квартире никто не прописан.
• Обременений нет, долгов нет, детских долей нет, маткапитал не задействован.
• Техплан в наличии.
• В договоре купли-продажи укажем полную стоимость.
• Передача ключей в день полного расчета.
Можем оставить всю мебель и технику (холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновка, телевизор). Если не нужна, вывезем.
Возможна любая форма оплаты (ипотека, маткапитал и т.д.). Звоните, пишите. Покажем квартиру в удобное время. Торг уместен после принятия решения реальным покупателем (в разумных пределах).
Продаем сами. С продажей не торопимся. В квартире и доме уверены. Риелтор тоже уже есть, готовы обсудить встречу только при наличии реального клиента.
