🔷 Средняя цена продажи: | 530 тыс. руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 11 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 530 тыс. руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 530 тыс. руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
88 814 ₽/м²
Продаю квартиру, я собственник, владею 8 лет. Квартира находится в очень удобном районе, можно сказать идеальная локация. Через дорогу Дворец Пионеров и парк, в шаговой доступности много детских садов, школа. Так же рядом море парк. Остановка у дома. Много магазинов, кафе. В этом году в квартире сделан ремонт. Замена сантехника на кухне. Все в хорошем состоянии. Есть кондиционер.
102 500 ₽/м²
Арт. 76474180. Продаю студию в центре города в кирпичном доме 1965 года постройки. Дом расположен в районе двух вокзалов. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Школа. детские садики. аптеки. магазины. торговые центры. остановки. Состояние в квартире отличное, сделан свой санузел. В квартире остается все что на фотографии. По документам жилое помещение. Никто не прописан. Чистая продажа.
79 137 ₽/м²
Продам уютную квартиру формата евро 2 в юго-западном районе на пересечении улиц Производственная и Солнечная. Квартира очень жаркая, солнечная. Комфортный 3 этаж из 9ти. Планировка квартиры включает две комнаты по 13 кв м, ванную, туалет, кухню - прихожую (на плане позиции 3-7). Имеется место на общей кухне #12 , которой никто не пользуется, и шкаф16 в общем коридоре #11.Соседи - взрослые, без маленьких детей. Сделано: стяжка наливным полом, линолеум, откосы, подоконники, новая сантехника, термекс, входная дверь, утепление 2х стен(+ шумоизоляция от соседей) в обеих комнатах, радиаторы биметалл, водосчётчики, умный электросчетчик, кабельное, интернет, домофон. Можно жить и завершать по своему желанию: потолки, ванную, прихожую - кухню, межкомнатные двери. Ремонт и наши дети несовместимы. Новым владельцам оставим 2 шкафа, кухню из 5 шкафчиков с раковиной и накладной варочной поверхностью, светильники потолочные на п/у, жалюзи. По периметру и внутри дома - видеонаблюдение, уборка территории дворником. Счетчик на отопление в доме, водосчетчики в квартире сэкономят ваш бюджет. Транспортная развязка, развитая инфраструктура, наличие учебных заведений вокруг позволят комфортно жить или получать инвестиции от сдачи в аренду комнат. Собственник, встречка, нотариус. Ипотека не подходит. Риелторов прошу не беспокоить! Вопросы в ЛС.
104 987 ₽/м²
Ипотека 14,99% СРОЧНО продадим замечательную квартиру в новом доме, площадь квартиры - 35,1 кв.м.+ лоджия 6 м., не угловая, теплая. Кухня - 10 кв.м., просторная, в светлых пастельных тонах, есть окно, которое выходит на лоджию. Санузел совмещенный, обустроен качественной дорогой сантехникой. Прихожая - светлая, большая, со встроенным шкаф-купе. При продаже остается кухонный гарнитур, встроенные шкафы, мягкий уголок на кухне, стенка в комнате, комплект мебели в ванной. Батареи с регулировкой тепла, "Умный" электрический счетчик, видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде. Парковка. Инфраструктура: Школы 53 и 56, гимназия, детские сады (государственные и частные), детские площадки, магазины, салоны красоты, спортзалы - все то, что нужно для комфортной жизни. Квартира без обременений и готова к продаже. Код пользователя: 165856 Номер в базе: 3767666
67 452 ₽/м²
- Двушка пo цене однушки! - Дом рaспoложeн нa втoрoй линии oт улицы Лепсе. - Две распашные комнаты на разные стороны дома очень удобны для семей с детьми. Остается вся мебель. В квартире никто не живёт, поэтому она готова ко встрече с новыми жильцами. Продажа от собственника. В услугах риэлтора не нуждаюсь!Просьба звонить по делу,цена с учетом всех скидок.Спасибо за понимание.
93 447 ₽/м²
ЗА КВАРТИРУ ВНЕСЕН ЗАДАТОК. — ПРОДАЮ просторную, светлую 1-комнатную квартиру 41,2 кв.м. в кирпичном доме 2007 года постройки в самом центре города! - ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА: закрытая охраняемая дворовая территория, большая автостоянка, видеонаблюдение по периметру дома и в подъездах, большая огороженная детская площадка. В доме просторные подъезды, современные лифты: грузовой и пассажирский. - Квартира с отличной планировкой: общая площадь 41,2 кв.м., прихожая с вместительной гардеробной 8,6 кв.м., комната 19 кв.м., кухня 10 кв.м., санузел совмещенный 4,3 кв.м. - Квартира в хорошем состоянии: на полу - ламинат, двухуровневые натяжные потолки, окна пластиковые. Большой совмещенный санузел в современном кафеле, вся сантехника в отличном состоянии, счетчики установлены. - Развитая инфраструктура: дом расположен с самом Центре города и располагает комфортной транспортной развязкой в любую часть города, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: новый современный сквер для отдыха, ТЦ "Джем Молл", ТЦ "Алые паруса", продуктовые магазины: "Перекресток", "Пятерочка", "Глобус", "Бристоль", парикмахерские, кафе, магазины, школа 22, детский сад Звездочка, медицинские центры, Театральная площадь 10 минут пешком. - Подходит под любой вид сделки! Вся сумма в договоре. Один взрослый собственник. Квартира без долгов и обременений. — Звоните - покажу в любое удобное для Вас время! — Юридическое сопровождение, помощь в ипотеке! Реальному покупателю - Торг!
96 355 ₽/м²
Квартира с овощной ямой ! Продаю или меняю на 3х комнатную отличную, тeплую, cвeтлую квaртиру в центpе Югo-Запaднoго pайона гopoдa в районе Кочуровского парка. Дoм 1974 г. пoстройки Улучшенная планировка квартиры : - Кухня 7,4 м2 -Жилая комната 17,3 м2 - Большой остекленный балкон 6м2 ( с выходом из кухни) -Бонус для Вас под балконом оборудована большая кладовка + овощная яма Квартира с хорошим косметическим ремонтом: - хорошие функциональные стеклопакеты в квартире - сан.узел в плитке, все трубы новые - на полу линолеум - хорошие межкомнатные двери Остаётся кухонный гарнитур, остальная мебель по договорённости. В шaговoй доcтупноcти шкoлa N 60, дeтcкие caды N154, N155, N150. Pядoм вcе необходимые магазины "Самобранка", ТЦ "Глобус", ТЦ Атлант, и другие. На площадке 3 квартиры, соседи взрослые. Продажа от собственника. Дом 1976 года постройки, расположен в тихом дворе Окна выходят на березовую аллею, а с другой стороны дома находится большая парковка 1 взрослый собственник Звоните!
82 263 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира по адресу г.Киров, ул. Лепсе, д. 75 на 3-м этаже 5-этажного дома. Квартира не угловая, теплая, светлая. Общая площадь - 32,7 кв.м, комната - 18,8 кв.м, кухня - 5,7 кв.м, ванная+туалет (совмещенные) - 2,9 кв.м, коридор - 4,5 кв.м, балкон (не застеклен) - 0,8 кв.м. Отопление, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация - центральные. Лифта и мусоропровода нет. Варочная плита газовая. В квартире сделан ремонт. Установлены приборы учета холодной и горячей воды, газа, электричества. Управляющая компания ООО "Яхонт". Расположение дома: - вторая линия от дороги; - до остановки общественного транспорта 2-3 минуты пешком; - развитая социально-культурная инфраструктура (детские сады, общеобразовательные школы, гимназии, поликлиники, Парк победы, Ломоносовский бульвар, Дворец единоборств, храм "Веры, Надежды, Любови и матери их Софии" и др.); - продуктовые магазины "Глобус", "Пятерочка", "Магнит" и др.; - и многое другое. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет - полная стоимость в договоре. Без долгов и обременений. Просмотр по договоренности.
81 439 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира по адресу: Кировская область, г. Киров, Московская ул., 140. Расположенная на втором этаже кирпичного 10-этажного дома, эта квартира станет идеальным местом для комфортной жизни и реализации ваших дизайнерских идей. Общая площадь квартиры составляет 52,8 кв. м, жилая 40 кв. м, что позволяет создать функциональное и комфортное пространство для вас и вашей семьи. Квартира не обременена ремонтом, что предоставляет вам уникальную возможность создать интерьеры по своему вкусу. Удачная планировка позволит легко организовать пространство, а окна, выходящие во двор, обеспечивают хорошую светлость и тишину. Вы найдете здесь приятное соседство и уютный двор с достаточным количеством парковочных мест и системой видеонаблюдения, что добавляет дополнительный уровень комфорта и безопасности. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом имеются магазины, школы, детские сады и другие необходимые объекты. Отличная транспортная доступность сделает ваши поездки по городу максимально удобными. Квартира пустая и готова к быстрому заселению. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Возможен торг. * Эксклюзивное право продажи. * Помощь в оформлении ипотеки. * Юридическое сопровождение сделки. * Просмотр в любое удобное для вас время. С нами надежно! Нас рекомендуют!!!
89 161 ₽/м²
Продается отличная 1-комнатная квартира 28,6 кв.м. на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома. Дом 1981 года постройки. Входная группа оснащена домофоном, имеется пассажирский лифт. Вход на лестничную площадку оснащен кодовым замком. Квартира очень теплая и светлая. Окна поменяны, сантехника в порядке. Мебель остается по договоренности. Соседи положительные, добрые, дружные. Транспортная развязка отличная, вся инфраструктура в шаговой доступности. Подходит под любой вид оплаты. Документы готовы. Показ по договоренности.
72 273 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру по адресу: Кировская область, Киров, Студенческий проезд, 6. Эта квартира является отличным вариантом для комфортной жизни, как для семей, так и для инвесторов. Она располагается на 4 этаже панельного дома, построенного в 1978 году. Общая площадь квартиры составляет 44 кв. м, а жилая площадь 26 кв. м, что обеспечивает достаточно пространства для уютного проживания. Планировка квартиры изолированная, что позволяет вам наслаждаться личным пространством, а раздельный санузел, отделанный плиткой, добавляет удобства в повседневное использование. Квартира пребывает в хорошем жилом состоянии, косметический ремонт позволит вам внести в интерьер свои индивидуальные нотки. К тому же, в квартире имеется балкон, с которого открывается вид во двор, что создаёт дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе. Инфраструктура района развита и обеспечивает комфортное проживание. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, а также зеленые зоны для прогулок. Общественный транспорт и медицинские учреждения расположены рядом, что делает данное место особенно привлекательным для жильцов. Эта квартира отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство в жизни. Не упустите возможность стать владельцем этого светлого и уютного уголка! Все вопросы по телефону, с радостью ответим на ваши запросы.
89 840 ₽/м²
Арт. 69278478 Продается уютная квартира-студия , в кирпичном доме на первом этаже. Сделан косметический ремонт: пол- ламинат, встроенный шкаф-купе, дверь металлическая, кухонный гарнитур в подарок, окна пластиковые. Окна выходят на восточную сторону. Зимой всегда тепло, а летом прохладно. Низкие коммунальные платежи: Экономия вашего бюджета. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности детские сады63,117,133 школы31,32,40,51,59, поликлиники,аптеки, банки,различные продуктовые магазины, Автовокзал. Данный объект можно купить за наличный расчет или мат капитал. Полное юридическое сопровождение сделки. Показы в любое время. Звоните ответим на все ваши вопросы!
105 128 ₽/м²
Пpoдаётcя уютнaя 1-комнатная квартиpа в удобной локации города в кирпичном доме 1994 года постройки. Серия этих домов отлично обеспечивает высокую шумоизоляцию. ВЫСОКИЙ 1 ЭТАЖ. Имеется коммерческий цоколь. А значит очень тепло! Огромная лоджия 6 кв. м. ! Для тех, кто ищет тишину! ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: - Полноценный кирпич! - местоположение дома в шаговой доступности всей инфраструктуры: школы; детские сады; все необходимые объекты здравоохранения; аптеки, остановки общественного транспорта, удобные транспортные развязки. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: Планировка квартиры предусматривает - большая жилая комната 19 м2 - кухня 8. 5 м2 - прихожая 4 м2 - большая 6 метровая застекленная лоджия УНИКАЛЬНОСТЬ: Единственная квартира в этом доме с большим тамбуром на две квартиры = ВТОРОЙ КОРИДОР. Соседи дружелюбные. Подъезд чистый. Двор тихий. В настоящее время в квартире никто не проживает. Готовы передать КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ! 1 ВзрослыЙ собственник. Квартира без обременений, долгов и детских долей. Эксклюзивное право продажи. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города. Работа с материнским капиталом и сертификатами. Если не дозвонились, НАПИШИТЕ СООБЩЕНИЕ! ################################################# ## 1 комнатная квартира, 1-ка в Кирове, куплю 1-комнатную квартиру, куплю 1-комнатную квартиру в Кирове, большая однокомнатная, квартира на Дружбе, куплю 1 комнатную квартиру на Дружбе, ул. Сурикова, ул. Воровского, куплю 1 комнатную квартиру в новом доме, новостройки Кирова, квартира под ремонт, 1-ка в кирпичном доме, куплю 1 комнатную квартиру в кирпичном доме Арт. 74184461
117 647 ₽/м²
Продаётся квартира с удобной планировкой в районе с отличной инфраструктурой. Хорошая транспортная развязка. Рядом магазины, поликлиника, Море Парк, школа, детский сад, Дворец пионеров. Дом из полноценного кирпича, 2003 года постройки. Квартира не угловая, теплая, светлая с двумя лоджиями. Положительные соседи. Обременений и долгов нет. Чистая продажа. Торг возможен.
81 081 ₽/м²
Пpодаeм трехкомнатную квартиру в Юго-западном районе! ПРEИMУЩЕСTBА KBAPTИРЫ: Общая площaдь квapтиры - 66,6 м2 Oкнa выxoдят на обе стороны дома B квaртире выполнен качественный, современный рeмoнт: - напoльное пoкpытие ламинат в комнате , кухне и в коридоре - санузел - керамическая плитка, современная сантехника, установлены счетчики учета. - потолочные решения натяжные потолки с подсветкой зон. - все оконные конструкции - ПВХ, - отделка стен- обои. При продаже в квартире остается: кухонный гарнитур, варочная газовая панель, духовой шкаф, остальная мебель и техника по договоренности ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА : - Дом 1975 года постройки, панельный, 5 этажей. Ухоженная прилегающая придомовая территория. Подъезд чистый, соседи не шумные. Установлен домофон. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНФРАСТРУКТУРЫ: Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, рядом в шаговой доступности: - магазины- ТЦ Глобус, Пятерочка, Магнит. Множество аптек, пункты выдачи интернет-заказов. - Детский сад 48,153; Лицей 21, - Развитая инфраструктура, транспортная развязка в любую часть города. Большое количество маршрутов общественного транспорта: троллейбусы 3,4 автобусы 21,22,87,14,15,33,50,88,74,11,26,38,61,7,12,16,39 ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ: В собственности более 5 лет. Юридическое сопровождение сделки проводит компания "Железно". Просмотр квартиры возможен по предварительной договоренности.
119 558 ₽/м²
Продается просторная и светлая квартира-студия в ЖК ОЛИМП! Площадь квартиры- 31,7 м2 Выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов! Комната 18,34 м2, сaнузел 5,26 м2, пpихoжая 6,06 м2. Лоджия 2 м2 с панорамным остеклением. Дом рacпoлoжен в микрopaйoнe, где есть вce нeoбходимoe для жизни. Удобное транспортное сообщение. Один собственник, быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение сделки. Код пользователя: 171726 Номер в базе: 3955712
93 484 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в полноценном кирпичном доме 1980 года постройки. Квартира находится на комфортном первом этаже, в самом востребованном районе города и самой лучшей транспортной развязкой. Жилой дом РАСПОЛОЖЕН в самом Центре города, который включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру: - Детские сады 110, 76, 204. - Среднюю общеобразовательную школу 58. - Продуктовые магазины "Пятёрочка", "Магнит", "Дороничи". - ТЦ ЦУМ, ТЦ Лето. - Парк им. С.М.Кирова, Цирк, парк 50-летия ВЛКСМ. - В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое. - До остановки общественного транспорта 2 минуты - 100 метров. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Детская площадка во дворе. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ: Кухню площадью 6,8 м² Жилую комнату площадью 15,5 м² Совмещенный санузел площадью 3,6 м² Эргономичную входную площадью 5,5 м². В квартире сделан косметический ремонт. Установлены пластиковые стеклопакеты. Санузел обшит панелями под плитку. Установлены приборы учёта. Есть выводы под стиральную машинку. При отделке потолка использован глянцевый натяжной потолок. ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры: Окна выходят во двор, это дает абсолютное отсутствие шума и пыли. В 2025 г. производится кап. ремонт фасада дома. Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период. Высота помещения 2,5 м. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ Бесплатное юридическое сопровождение! Работа с материнским капиталом. Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию
107 843 ₽/м²
Арт. 90995802 Продается уютная однокомнатная квартира с евроремонтом в современном кирпичном доме, по адресу ул.Шинников/Чернышевского 42/24. В квартире ранее никто не проживал. Дом расположен на тихой улице. Рядом расположена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: -Продуктовый магазин в доме; В пешей доступности: -"Магнит" и "Пятерочка" -Поликлиника -Школа N53 -3 детских сада и современный центр развития малышей -ДК "Родина" -5 минут езды до площади Лепсе В квартире установлены теплые полы в санузле, в коридоре, на кухне. Датчики движения в коридоре и на кухне. Из мебели остаются на кухне: Кухонный гарнитур, 2 стола, пуфик. В комнате Кровать с матрасом, 2 тумбы и шкаф в едином стиле; Телевизор, тумба, стол. Соседи спокойные, дружные. Во дворе современная детская площадка, много парковочных мест. Документы к продаже готовы, 1 взрослый собственник. Помощь в получении положительного ипотечного решения. Квартиру можно купить по ставке 14,75%!!! Все подробности по телефону. Показ по предварительной договоренности, звоните!
85 082 ₽/м²
В продаже двухкомнатная квартира по адресу: ул. Ивана Попова, д. 46. ПРЕИМУЩЕСТВА: 100% кирпич, комнаты изолированные, хорошая транспортная доступность, окна на кухне выходят во двор. ПЛАНИРОВКА: Общая площадь квартиры 42,9 кв.м. Кухня-8 кв.м. Удобная планировка квартиры. РЕМОНТ: Квартира требует ремонта, что дает возможность сделать всю квартиру под свой вкус! ИНФРАСТРУКТУРА: Хорошая инфраструктура. Рядом магазин "Магнит", в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, центр кардиологии и неврологии, колледж пищевой промышленности, а также Вятский технический лицей. Для прогулок и отдыха идеально подойдет Море парк, Дворец пионеров, парк 50-летия ВЛКСМ. Звоните,ответим на все Ваши вопросы и организуем показ!
81 250 ₽/м²
Квартирный трейд-ин: меняем старую квартиру на новую и даже новостройку. Услуги по новостройкам за 0₽. Нашим покупателям — выгодные банковские условия. * Продается 2-комнатная квартира новой планировки до переезда по адресу: город Киров, Нововятский район, улица Молодой Гвардии, 14. Расположена на 5 этаже 5-этажного панельного дома. * Квартира не угловая. Общая площадь: 48 кв.м., жилая: 28 кв.м., кухня: 9 кв.м., на балконе алюминиевое остекление. Санузел раздельный (кафель). В квартире установлены пластиковые окна, выполнен хороший косметический ремонт. * Отличное состояние подъезда, дома, большая придомовая территория с большим количеством парковочных мест. Вся необходимая инфраструктура рядом. Дом расположен в квартале улиц Мопра/Опарина/Орджоникидзе/Молодой Гвардии. * Примем в оплату ваше жильё. Обеспечим своим клиентам скидки к процентной ставке по ипотеке. Официальный партнёр всех банков. Возможно использовать любые сертификаты и материнский капитал. Долгов и обременений нет. Новый адрес агентства недвижимости — Орджоникидзе, 12а. Там же, где и Магнит. Нововятск Недвижимость. Работаем с 2003 года.
84 286 ₽/м²
Арт. 78336346 Продаю 1- комнатную квартиру в панельной секции дома 2014 года, построенный УК " Стройсервис". Общая площадь квартиры 35 м кв, комната - 17 м кв, кухня - 8 м кв, лоджия - 4 м кв. Состояние квартиры требует косметики в комнате и замены обоев на кухне. Санузел в кафеле. На полу в коридоре и кухне - плитка ,в хорошем состоянии. Заехать и жить можно, а со временем что то переделать на свой вкус. Во дворе дома большая детская площадка. Парковка на большое количество машин. Быстрый выход на сделку. Без обременения. Более подробная информация по телефону. Показ по предварительной договоренности.
93 074 ₽/м²
В продаже полноценная 2-я квартира на Циолковского 14 . Расположена на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. -ВCЯ СУММА В ДОГОВOPЕ! -БEЗ OПEКИ И ДЕТСКИX ДOЛЕЙ! Год постройки дома 1966. В квартире выполнен капитальный ремонт , установлена мебель .После ремонта не проживали . Окна выходят на южную и северную стороны света , планировка-распашонка . Балкона в квартире нет. Площадь квартиры 46,2 кв.м. -кухня площадью 6 кв.м. -жилые комнаты площадью 18,9 кв.м. и 13,1 кв.м. -просторная прихожая 4,7 кв.м. -раздельный санузел Без долгов и обременений . Один взрослый собственник. На ключах. Показ в любое время по предварительной договоренности. эксклюзивное право продажи полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита работа с материнским капиталом и сертификатами сотрудничество со всеми банками нашего города
74 627 ₽/м²
Продаю двухкомнатную квартиру в кирпичном доме 1982 года постройки. Комнаты 13,2 кв.м и 14,9 кв.м. Кухня - 7.7кв.м. Дом обслуживает хорошая управляющая компания Придомовая территория как и сам дом всегда в ухоженном состоянии Заменены все окна на пластиковые. Квартира очень теплая