Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
3 500 000 ₽
75 922 ₽/м²
Продается 2-к квартира с изолированными комнатами в кирпичном доме. Полноценный кирпич, не шлакоблок! Не под снос! Площадь 46,1 м², 2 этаж. В доме всего 8 квартир.
Дом 1957 года, но с капремонтом 2023 года: фундамент, фасад, крыша. Дом не аварийный, не под расселение, с домом нет никаких проблем. В квартире высокие потолки - 3 м, большие окна. Установлены счетчики на воду.
Очень удачная планировка:
• 2 полноценные изолированные комнаты правильной формы.
• Раздельный санузел. Туалет и ванная всегда были по плану.
• Отдельная кухня 6,8 м². Кухня не закуток, не смежная с комнатой, тоже всегда была по плану.
• Длинный коридор, выделенная прихожая.
• 2 антресоли + есть место под гардеробную.
Что важно знать:
• Окна выходят на зеленый двор. Сам район тихий и зеленый, что редкость.
• Соседи адекватные, спокойные, очень приличные. Никаких маргиналов.
• Подъезд чистый, установлен домофон, металлическая дверь, новое пластиковое окно. За домом следят.
• Все центральное: отопление, вода, газ.
• Толстые стены. В квартире тихо, соседей не слышно.
• Зимой в квартире очень тепло, летом прохладно.
• Рядом школы (53, 45, КЛЕН), детские сады (138, 85, 35, 74), медицинские учреждения (поликлиника и стационар БСМП, медцентры), магазины, аптеки, остановки. Недалеко расположены ДК Родина, бассейны Родина и Коралл, МФЦ, фитнес-клубы, точки общепита. Все в шаговой доступности.
• В квартире никто не проживает. Под сдачу не использовали.
• Всегда есть место для парковки.
По самой квартире:
• Все окна ПВХ.
• Все межкомнатные двери заменены.
• Крепкая металлическая входная дверь. Двери двойные, есть внутренняя.
• Натяжные потолки с точечными светильниками, на полу линолеум.
• Одна комната без современного ремонта, оставлена под ваш вкус (детская, кабинет, спальня). Жить можно сразу: полы не сняты, обои в наличии, окна и дверь заменены на новые. В комнате 2 окна, светло. Комната идеальна для зонирования по вашим потребностям.
• В ванной и туалете на полу новая хорошая плитка, на стенах панели.
Юридически:
• Один взрослый собственник.
• Собственник - первый владелец, владеет квартирой 20 лет после приватизации.
• В квартире никто не прописан.
• Обременений нет, долгов нет, детских долей нет, маткапитал не задействован.
• Техплан в наличии.
• В договоре купли-продажи укажем полную стоимость.
• Передача ключей в день полного расчета.
• Юридическое сопровождение сделки.
Можем оставить всю мебель и технику (холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновка, телевизор) по договоренности. Если не нужна, вывезем.
Возможна любая форма оплаты (ипотека, маткапитал и т.д.). Звоните, пишите, ответим на все вопросы. Покажем квартиру в любое удобное время по договоренности. Торг уместен после принятия решения реальным покупателем в разумных пределах.
Продаем сами. Не торопимся. В квартире и доме уверены, предложение хорошее. Риелторам просьба не беспокоить без клиента. Свой риелтор уже есть, если что
