Предлагаем трехкомнатную квартиру (формат кухня+ гостиная + 2 спальни) с красивым видом на реку Вятку в микрорайоне Зональный!
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
Квартира общей площадью 92,5 м2 + два стекленных балкона 2,2 м2 и 4,9 м2.
Планировка квартиры предполагает: кухню - гостиную - 30,7 м2, мастер - спальня - 23,6 м2 с выходом на балкон и собственные санузлом (9,5 м2 - ванная, 3.3 м2 - санузел и постирочная), детская - 8,1 м2 с выходом на балкон, гостевой санузел - 2,1 м2, прихожая - 7,1 м2.
ВЫход окон на восток и северо-восток (вид на р. Вятка). Квартира расположена на последнем этаже (никаких соседей сверху).
Отделка квартиры предполагает:
- напольное покрытие - ламинат - жилые комнаты, керамическая плита - зона прихожей + кухня-гостиная, теплый пол,
- оформление стен декоративные обои,
- потолочные решения - сочетание конструкций из гипсокартон и натяжных потолков с точечными светильниками,
- отделка ванной комнаты и санузлов - керамическая плитка, сантехника в отличном состоянии, установлены счетчики учета воды, водонагреватель, ванная - джакузи + душевая кабина, подвесная система туалета и биде - Grohe, теплый полы,
- установлена звукоизоляционная входная дверь, качественные межкомнатные двери (натуральный шпон),
- балконы остеклены пластиковой конструкцией, напольное покрытие - керамическая плитка, выведен свет
При продажи в квартире остается имущество:
- кухонный гарнитур, духовой шкаф, варочная панель, встроенная микроволновая печь, встроенный хоодильни, кухонный стол + стулья, кондиционер, диван MZ5,
- кровать + прикованные тумбы, шкаф в спальне, туалетный столик с зеркалом, водонагреватель,
- шкаф, кровать, диванчик, стол в детской,
- встроенный шкаф и столик в прихожей, все оформление окон, все световые приборы.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
Дом 2002 года постройки, кирпичный. Детская площадка во дворе дома.
По фонду капитального ремонта проведены в период 2023-2025 года работы ремонту фасада.
В подъезде чистота и порядок, входная дверь с домофоном. Организованный паркинг во дворе дома.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
Дом расположен в микрорайне с развитой инфраструктурой:
- Школа 70, детский сад 196, корпуса высших учебных заведений ВГУ, Городская больница 4, детская поликлиника,
- супермаркет Пятерочка, пекарни, ТЦ Микс, многочисленные магазины, детские студии развития, аптеки, отделения банков и пунктов выдачи интернет-заказов,
- рядом с домом - остановка "Ул. Хлыновская", маршруты автобусов 1, 16, 44, 46, 54, 87
ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ:
В собственности более 5 лет. Встречный вариант выбран.
Бесплатное юридическое сопровождение сделки проводит компания Железно.
Показ по предварительному звонку.
