10 000 000 ₽
22 031 ₽/м²・УСН
id:1709.
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АКТИВ В ЦЕНТРЕ НОВОВЯТСКА
Адрес: ул. Советская, 27. Красная линия. Первый этаж + цоколь (453,8 м).
Ваша главная выгода:
Мы продаем не площадь, а контроль над денежным потоком растущего микрорайона.
Цифры и динамика:
Трафик сегодня: 15 000 чеков/мес (КБ).
Трафик завтра (2027): +2,5 раза (до 30 000+). Причина: сдача двух ЖК на 2500 жителей прямо сейчас. Переезд откроется - поток увеличится в вашу сторону.
Якорь: Арендатор-гигант зафиксирован до 2031 года. Ваша база клиентов готова с первого дня.
Финансовая модель:
Цена: 15,5 млн руб.
Вход: 10 млн (тело актива).
Рассрочка от собственника: 5,5 млн на 2 года без процентов (ваша инфляционная защита).
Почему это дешевле, чем кажется: 453 м по цене однокомнатной квартиры в центре города за каждый метр - при этом вы покупаете 3 отдельных входа и собственную парковку.
Безопасность и статус:
Юридическая чистота под ключ (сопровождение сделки).
Аренда - белая.
Объект в единственном экземпляре на районе. Второго такого предложения в Нововятске не будет.
Внимание:
Эксклюзив сгорает, как только первый девелопер выкупит это под свой проект. Кто успел - тот занял нишу.
Звоните сейчас. Показ строго по записи для квалифицированных покупателей. Торговая площадь на улице Советская в городе Киров.
