Продаётся садовый участок с домом, Нововятский район, СДТ Луговые
г. Киров, близко к городу!
---
Удобное расположение и транспорт
Остановки общественного транспорта в 1020 минутах пешком (Корчемкино, Луговые, Инфекционная больница).
Маршруты: автобусы 1, 16, 44, 46, 47, 54, 87, 103.
К дому возможен самостоятельный подъезд на личном авто.
---
Характеристики участка
Площадь — 6 соток.
Ограждение: с фасадной стороны — профнастил, по межам — деревянный забор.
Участок ухоженный, посадки ежегодные.
Есть две теплицы (6 м и 8 м), несколько ёмкостей большого объёма для хранения воды (в том числе для сбора дождевой воды).
Много плодовых деревьев и кустарников: яблони, груши, вишня, облепиха, терновник, ирга, лещина, слива; смородина (чёрная, красная, белая), крыжовник, малина (красная и белая), клубника.
По территории высажены разные виды цветов, в том числе многолетних, а также есть отдельная клумба.
---
Дом и планировка
Дом 69 м, два этажа, материал — брус, наружная и внутренняя отделка вагонкой.
Мансардный тип кровли, крыша — шифер.
Жилая часть, веранда, кухня и баня — всё под одной крышей.
3 комнаты + отдельное помещение под мастерскую.
В одной из комнат есть выход на балкон.
В комнате первого этажа — печь и камин: обеспечивают хорошее отопление и создают уют.
Окна новые, пластиковые.
Во вложении схема дома- приблизительная планировка, для наглядности.
---
Коммуникации
Электричество — круглогодично.
Водоснабжение — колодец с электронасосом, колодец в хорошем состоянии, ежегодно обслуживается.
На кухне: газовая плита (баллон), раковина с умывальником, организован водоотвод, холодильник, микроволновая печь — всё в хорошем состоянии.
Имеются выгребная и компостная ямы на участке.
Летний душ, отдельный хозблок с туалетом.
При желании можно провести газ.
---
Зона отдыха
К дому прилегает ротонда, по периметру— вьющиеся растения, создающие тень и прохладу в самый жаркий день.
Есть кирпичный мангал — отличное место для отдыха после работы.
---
Условия продажи
В собственности более 5 лет, один взрослый собственник.
Вся мебель, техника, садовый инвентарь и инструменты остаются (по договорённости).
Планируемый срок продажи — осень 2026 года, точные сроки обсуждаемы с реальным покупателем.
Просьба к посредникам: не беспокоить.
Звоните, договоримся о показе!
