Кадастровый номер участка : 43:40:012715. Дата присвоения кадастрового номера 22.02.1995 г. Продавец один, он же единственный собственник участка с домом. Участок и дом без обременений. Подтверждено выпиской из Единого гос. реестра недвижимости по Кировской области. Торг уместен. Категория участка - СДТ (садоводческое дачное товарищество). Продаваемый участок с домом расположен в Ленинском районе г. Кирова в СДТ "Монтажник-1", под номером 1. (далее именуемый, как участок). Маршрут до участка на личном автомобиле, например, от ж.д. вокзала Киров пассажирский, далее по Победиловскому тракту до автобусной остановки: деревня Катковы занимает 13 минут (информация из Яндекс). Далее путь по дороге, примыкающей с права к тракту и к указанной остановке, через деревню Чуркино, потом через поле до участка, занимает 3-5 минут. Дорога имеет обслуживаемое щебеночное покрытие с дренажными канавами по краям. Действует круглогодично с уборкой снега зимой, обслуживая СДТ "Монтажник-1" и "Чухломинский-2", в котором, по информации на 2023 г, пять собственников домовладений с участками оформили постоянную регистрацию.
На продаваемом участке расположен двухэтажный каркасный дом размерами в плане 6х6 м. для сезонного проживания. На первом этаже: комната, кухня, веранда, кладовка, удобная маршевая лестница на второй этаж. На втором этаже: комната с балконом, выходящим а сад. Также есть ленточный ж/б. фундамент под баню. К дому подведены электричество и коллективный водопровод от водонапорной башни над артезианской скважиной, принадлежащих СДТ. На продаваемом участке также пробурена собственная действующая скважина с питьевой водой. В дальней стороне от дома расположены сарай и сортир.
Продаваемый участок выгодно расположен в СДТ- потому что угловой: 1) удобен для строительства коттеджа для постоянного проживания; 2) к нему лишь с одной стороны примыкает соседний участок, который может быть присоединен/объединен через покупку; 2) от дороги, идущей вдоль пахотного поля, и до границы участка, расположена лужайка площадью около 10 соток, через которую удобно выполнить въезд сразу на участок, имея ввиду легковые машины, грузовой транспорт в период строительства коттеджа, а также временно складировать на ней строительные материалы; 3) расположение продаваемого участка в одном километре от круглосуточно шумного Победиловского тракта и пахотным полем между ними гарантирует тишину и уют, которого лишены обитатели коттеджного поселка Чуркино (с их слов); 4) в процессе сооружения коттеджа для круглогодичного проживания строительная бригада может с комфортом проживать в существующем каркасном ,доме, что сократит сроки строительства, без затрат времени на ежедневную дорогу строителей на объект и обратно.
Примечание:
Находящиеся в каркасном доме: мебель, посуда, холодильник, садовый инвентарь и др. передаются покупателю безвозмездно.
