Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 940 м²
Обновлено: вчера, 21:00
Сдается помещение свободного назначения, 940 м²
Площадь940 м²
Этаж1 из 2
Уникальное предложение в сердце города — просторное коммерческое помещение 940 м² 2-х этажное помещение по ул. Карла Маркса, г. Киров. Баланс выгодной цены и удобств: большая площадь при конкурентной ставке, готовность к оснащению под ваши нужды и выгодные условия сделки.
Помещение без отделки — идеальная база для реализации вашего проекта. Прикрепили возможные адаптации помещения под разные виды бизнеса. Общая площадь 940 м², потолки 4,3 м, каркасная конструкция 2025 года постройки обеспечивает прочную современную конструкцию и гибкость планировок под зонирование. Отдельный вход с улицы и крупные окна по фасаду дают хорошие возможности для визуального представления бренда и размещения наружной рекламы. Электроснабжение 150 кВт позволяет подключить энергоёмкое оборудование (сеть, пищевое производство, ресторан, фитнес-зал, торговое оборудование). Продуманная планировка обеспечивает удобное распределение зон — торговые площади, складские и служебные комнаты, офисы. Наличие открытой парковки ( в скором времени) у здания обеспечивает комфорт посетителей и персонала.
Объект расположен в центральной городской части с развитой транспортной доступностью: близость к основным магистралям и крупным транспортным узлам обеспечивает интенсивные автомобильные потоки;
рядом расположены основные автобусные маршруты и возможная близость к станции метрополитена — это формирует значительный пешеходный трафик перед фасадом.
Район характеризуется плотной жилой застройкой и высоким спросом на торговые и сервисные услуги, что делает площадку привлекательной для сетевых операторов и локальных брендов.
Жизнь в сердце города обеспечивает постоянный приток посетителей и удобство логистики.
Помещение оптимально для следующих направлений: крупный торговый ритейл или супермаркет формата города, шоу-рум, ресторан или кафе, фитнес-клуб или студия, салон услуг, офисы корпоративного уровня, call-центр, детский сад и т.д. Высокая электрическая мощность и коммерческий статус делают объект пригодным и для энергоёмкого производства мелкой и средней интенсивности. Формат в торговом центре и возможность отдельного входа выгодны для сетевого бизнеса и франшиз, ориентированных на имидж и доступность.
Преимущества:
крупная и гибкая площадь 940 м² в новом каркасном здании 2025 г.;
высокий потолок 4,3 м — удобство для стеллажных и выставочных решений;
большие окна и фасад под рекламу;
мощность 150 кВт; отдельный вход и открытая парковка для клиентов;
свободное назначение и возможность адаптации под отделку;
престижный адрес в центре города — имиджевые офисы и выгодные торговые точки; доступные площади и гибкость форматов для сетей;
выгодное соотношение цены и удобств.
Условия сделки прозрачны и выгодны для инвестиций: аренда на длительный срок, арендная ставка обсуждаема, с НДС; оплата коммунальных услуг по счетчикам; наличие обеспечительного платёжа; предложение ограничено по наличию аналогичных больших площадей в центре.
Это редкая возможность закрепить позицию в ключевой
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь940 м²
Центральное отопление
600 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1 ₽, предоплата за 1 месяц
8 426 $/мес.
7 269 €/мес.
Цена за метр7 660 ₽ в год
НалогНДС включен: 108 196 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 1 год
- Объектов в работе
- 20
Риелтор