Name: Продается торговая площадь, 453,9 м²
Brand: Циан
SKU: 330668556
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (23)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 453,9 м²

Недвижимость в КировеКоммерческаяПродажа торговых площадей в КировеНововятскийСоветская улица

Обновлено: вчера, 21:11

Площадь453,9 м²

Этаж-1 из 2

id:1709. Доходный актив в центре Нововятска: 453,9 м с арендатором до 2031 года Локация: ул. Советская, 27 - красная линия, рядом парк. После открытия переезда трафик вырастет вдвое. Уже сейчас: проходимость до 1000 чел./день заходит 500 чел./день за май 2026 в "Красном & Белом" 15 000 чеков Объект: 2 этажа (цоколь + первый), 3 отдельных входа Часть встроена в жилой дом, часть выходит за его пределы - гибкость для любого бизнеса Подойдёт под: кафе, спортзал, медцентр, маркетплейсПВЗ, склад, производство Цена: 17 млн ₽ (всего ~37 500 ₽/м с арендатором на 5 лет!) Окупаемость и доходность: Ставка аренды в районе - 700 ₽/м годовой поток 3,8 млн ₽ Окупаемость 4,5 года, чистая доходность ~22% годовых После удвоения трафика - сможете пересмотреть аренду или запустить свой бизнес, сократив окупаемость до 3 лет Перспектива: якорь "К&Б" даёт гарантированный cash flow до 2031 года, а рост транспортного потока - потенциал для повышения ставки или разделения помещения на несколько арендаторов. Условия: торг, индивидуальные варианты расчёта. Для тех, кто считает деньги: звоните, пока предложение не ушло. Действуй - будь первым. Торг. Индивидуальные условия.