11 486 000 ₽
226 996 ₽/м²
Продаю двухкомнатную евродвушку в историческом центре. Дом сдан 2023 году. Топовый застройщик города СМУ -5. Комплекс ЖК Роза состоит из 2- х домов и классифицируется по типу Бизнес-класс. Сочетает в себе классический внешний вид, элегантные интерьеры и современные решения. Благоустроенная территория с зелеными насаждениями и зонами для отдыха создает идеальные условия для семейного досуга. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.
На территории есть все необходимое для комфортной жизни:
- закрытый двор с въездом через автоматические ворота;
- вход через домофон с управлением со смартфона;
- дизайн в подъезде;
- бесшумные стальные лифты OTIS с плавным ходом;
- усиленная шумоизоляция межквартирных стен;
- помещение для мытья лап и шин в каждом подъезде
- подземный паркинг с кладовыми помещениями.
- спортивная и игровая площадки;
- зона отдыха для взрослых;
- парковки для машин (подземный паркинг на 45 мест и открытый на 52 места;
- частный детский сад;
- стоматология;
- студия красоты.
Это делает жизнь в Розе удобной и насыщенной.
Удобное расположение жилого комплекса Роза позволяет быстро добраться до любой точки города. В шаговой доступности: детские сады, школы 10,14, медицинские учреждения и учебные заведения, супермаркеты- Глобус, Пятерочка, Магнит, банки, кафе, фитнес-клубы, салоны красоты и музеи. До Театральной площади 800м, до набережной 1,3 км, до железнодорожного вокзала 4.2км. Рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд на улицы Владимирская, Воровского и Октябрьский проспект, экономит время в пути.
Данная квартира была выбрана на стадии строительства в 2021 году с учетом личных пожеланий: не угловая, видовой этаж, высота потолков 2,7м; подземный паркинг под домом, самый востребованный метраж и планировка.
Планировка самая идеальная: 2 санузла (один переоборудован в прачечную), 2 закрытые комнаты (кухня гостиная и спальня). Прямоугольная форма комнат, в которой гораздо удобнее расставлять мебель чем в комнатах, где углы тупые или острые. Наличие места для шкафа-купе в прихожей, позволяет разместить верхнюю одежду в близком доступе. Гостиная кухня с двумя окнами, при желании вы можете установить перегородку и создать две полноценные комнаты. Два окна делают гостиную светлой и уютной.
Светлая кухня-гостиная + просторная прихожая. Демонтаж стены узаконен. Документы в порядке.
В квартире демонтирована ненесущая стена между прихожей и кухней-гостиной.
Почему это плюс
Визуально квартира стала больше на +4 м² воздуха
Можно поставить светлый гарнитур без эффекта тоннеля от двери
Про документы:
Стена ненесущая — демонтаж безопасен
Перепланировка узаконена: новый техпаспорт, акт МВК, экспертное заключение.
Ипотека, любые виды сделок — без проблем. Дизайн-проект есть. Что сделано по нему?
Полностью: перепланировка, стены, полы, потолок, освещение, сантехника, все розетки и выключатели, частично меблировка. Не закуплено: крупногабаритная мебель, кухня.
Сложное уже готово. Останется только расставить мебель и жить.
