Купить загородную недвижимость на улице Сиреневая в городе Киров

Арт. 91832036. * Продаю двухэтажный дом с земельным участком по адресу: город Киров, Нововятский район, улица Сиреневая, за переездом, в Крутихе. Идеальное расположение по отношению ко всей необходимой инфраструктуре (всё рядом) и удаленно от шумной трассы - тишина. Расположен в квартале улиц Розы Люксембург/ Репина/Щорса/Ушакова. * Общая площадь: 155 кв. м. Дом 1 этаж: из пеноблоков, облицован кирпичом. На 1 этаже расположена: просторная кухня, спальня, большая гостиная, совмещенный санузел с душевой кабиной. 2 этаж: сруб, обшит сайдингом. На 2 этаже располагаются четыре спальни. Цоколь: 0,5 кирпич. Фундамент - ленточный (глубина 1,5 м.). Установлена качественная входная дверь с пробковым покрытием от промерзания. * Особенности проживания: в доме сделана разводка с батареями по всему дому (установлен твердотопливный котёл, вакуумная система подачи отопления), что обеспечивает круглогодичное отопление и очень низкие коммунальные платежи. Вся проводка в доме проложена в огнеупорной гофре с отдельными автоматами в щитке на каждом этаже. Вся проводка медная - сечение: свет 3*1,5, розетки 3*2,5. Также есть возможность подключения газа (улица газифицирована). Газ подведен к дому. В дом заведена вода (колодец 30 м.). Вокруг дома сделан дренаж. Выгребная яма находится за забором. * Разработанный земельный участок (6 соток) правильной формы. Насаждения: красная и белая смородина, крыжовник, груша, вишня, малина, клубника. Хороший подъезд к дому: зимой дорогу чистят идеально. * Вся мебель остается в доме для комфортного проживания. * Примем в оплату ваше жильё. Обеспечим своим клиентам скидки к процентной ставке по ипотеке. Официальный партнёр всех банков. Возможно использовать материнский капитал, а также любые сертификаты. Долгов и обременений нет. Купить загородную недвижимость на улице Сиреневая в городе Киров.

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести дом в Нововятском районе! Этот просторный дом площадью 92 кв.м. 1 этаж и 50 кв.м 2 этаж , расположен на участке в 12 соток, что дает вам возможность реализовать свои идеи по благоустройству. Свободный подъезд к дому и возможность обустроить собственное машиноместо — это лишь некоторые из преимуществ данной недвижимости. Дом ждет своих новых хозяев и требует ремонта, что позволяет вам создать идеальное пространство по своему вкусу. На 1 этаже расположены 4 комнаты, а на втором — 2 комнаты, что делает его идеальным для большой семьи или для организации комфортного рабочего пространства. Также в доме имеется обустроенный подвал, который можно использовать для хранения или как дополнительное пространство. На участке уже есть баня и хозяйственная постройка, что добавляет дополнительную ценность и удобство. Все коммуникации подключены, а категория земель — ИЖС, что позволяет вам строить и развивать свою собственную усадьбу. Вся документация в порядке, адрес присвоен, и один собственник готов к сделке. В пешей доступности находятся магазины, школа и остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Возможен обмен на 1 ком или 2 ком квартиру в Кирове! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните или пишите, отвечу на все ваши вопросы. Код пользователя: 153694 Номер в базе: 3785043 Продается загородная недвижимость на улице Сиреневая в городе Киров.

Продается уютный домик в черте города Большая Субботиха участок ровный сухой в доме везде пластиковые окна установлена хорошая дверь с терморазрывом большая веранда с понорамными окнами до остановки 7минут ходит часто автобус 84 рядом с остановкой продуктовый магазин Магнит документы все в порядке если нужно можно прописаться а также можно будет провести газ

Уникальная возможность покупки в сельскую ипотеку под 3% Современный двухэтажный дом 2024 год, расположен в шести километрах от центра города, что обеспечивает отличную транспортную доступность и спокойную загородную жизнь. Пешая доступность до Юркин парка открывает возможности для ежедневных прогулок и отдыха на природе. Дом возведен с применением качественных материалов и соблюдением современных строительных стандартов, на все работы предоставляется официальная гарантия 5 лет. К объекту прилегает благоустроенная территория с ухоженным участком, где обустроена просторная веранда, функциональная зона для барбекю с вечерней подсветкой и сарай площадью 15 м2 с подведенным электричеством. По периметру установлено освещение и новая ограда, также предусмотрена собственная парковка. Внутренняя планировка выполнена в чистовой отделке под ключ, включая полностью готовый санузел. Все инженерные коммуникации централизованы или автономны: электричество, газ, канализация, водопровод; существует возможность устройства собственной скважины для дополнительной независимости. Ключевой особенностью является система "умный дом", позволяющая интеллектуально управлять отоплением и освещением, что обеспечивает значительную экономию ресурсов и повышенный комфорт. Участок дополняют плодовые деревья. Объект представляет собой сбалансированное предложение для тех, кто ценит современные технологии, тишину и перспективу жизни в собственном доме без необходимости вкладываться в ремонт и долго ожидать заселения. Готовы рассмотреть вариант обмена на вашу квартиру! Код пользователя: 142413 Номер в базе: 9667639 Загородная недвижимость на улице Сиреневая в городе Киров.

Дом в хорошем состоянии, нужен косметический ремонт. Есть ванна санузел, 3 комнаты. Отопление как печное так и котельная. Стоит из пеноблоков постройка под баню. Торг уместен. Рассмотрю варианты обмена 1квартиры с доплатой.

id:751. brОтличноe предложeние для любителей экологичнoй и комфoртной жизни зa городом. Свежий вoздуx, лec, удaлённость от гopодa всeгo 7 км - это все про коттеджный пoceлoк в слободе Савинцы. brB прoдaже уютный, cветлый, тeплый двухэтaжный дом. brДом 2020 года постройки br- Cовременный, блaгоуcтроенный, c ремoнтoм, для кpуглогодичнoго использования, полнocтью гoтoв к проживанию. brПостроен по индивидуальному проекту. brФундамент br-ленточный; br-стены из блока, фасад обшит. brКрыша br-металлпрофиль . Утепление с соблюдением всех норм и требований. brГаз br- есть, отопление и горячая вода работают от газа, стоит качественное и дорогостоящее оборудование. br-скважина 35 метров, установлен качественный глубинный насос; br- канализация септик; br-планировка дома современная и очень функциональная. br brНа первом этаже: br- прихожая br- дверь с выходом в гараж из прихожей br- санузел br- гостевая с зоной отдыха с выходом в баню и во двор br- просторная кухня-столовая br- 2 комнаты br brНа втором этаже br-три спальни br-зона отдыха с выходом на балкон br-санузел br brБаня под одной крышей с домом br- санузел br- предбанник br-парилка br brОтделка br-качественный ремонт br-натяжные потолки с дизайнерскими светильниками во всем доме br brГараж со смотровой ямой br brУчасток br-11 соток br-ровный ухоженный, зона перед домом выложена брусчаткой br- забор из профнастила br brЛокация br-Очень популярная и практичная. Уютное тихое место, добропорядочные соседи, рядом развитая инфраструктура в мкр Радужный (магазины, детские сады, школа 74 с бассейном, поликлиника, аптеки, торговые и развлекательные центры), чистейший воздух, лыжная трасса "Радужный лес". br-Остановка общественного транспорта находиться в пешей доступности br brДокументы в порядке, без обременений, 1 собственник, быстрый выход на сделку.

Продается уютный дом в тихом районе Нововятска. Фундамент: ленточный, заливной. Стены: Газоблок, отделка кирпичом, утеплитель полиспен Отопление: газовый котел, так же в систему подключен твердотопливный котел. Пол утеплен базальтовой ватой. Натяжные потолки Межкомнатные стены с шумоизоляцией Пластиковые окна с тройным стеклопакетом. Внутри дома расположены три комнаты, кухня, совмещенный санузел. Санузел имеет теплые полы. Установлено видео-наблюдение, домофон. Есть два подполья для хранения овощей и закаток. Так же присутствует летняя комната, кладовая, котельная, мастерская, баня. Мастерская площадью ~10м3 имеет собственное отопление. Баня стоит на отдельном фундаменте площадью ~22м3. В бане 3 отделения: комната отдыха, помывочная и парная. просторный чердак, который можно облагородить К дому пристроена летняя беседка. Скважина для воды глубиной 37м, качество воды проверено лабораторией. Плодоносящий сад: яблони, груши, черешня, слива. Кусты жимолости, три вида смородины, крыжовник, малина. На участке находится теплица 6х3м, парник "хлебница". По участку сделан летний водопровод. Частично засеян газонной травой "Канада ГРИН". По всему огороду уложена тротуарная плитка. Имеются высокие грядки. Много декоративных кустов, многолетних цветов. Присутствуют хвойные породы. Продажа от собственника. Подходит под ипотеку. Если не отвечаю на звонок, напишите в личные сообщения.

Возможен обмен на вашу недвижимость! В продаже отличная дача на участке 6,3 сотoк земли. Адрec Kиpoвская облаcть, г.о. город Киpов, тер. сдт Железнодорожник-6, Лянгасово, уч. 114. На участке расположен дом площадью 40м2 , двухэтажный. 1й этаж- две комнаты, кухня, прихожая 2й этаж - большая комната. Есть хоз. постройка для инвентаря, туалет, теплица, колодец, мангал и зона отдыха для летнего времяпровождения. Для полива есть центральный водопровод, подача воды 2 раза в день, а также есть колодец. На участке много насаждений: яблоня, черная, красная смородина, малина. А также очень много цветов. Участок полностью обработан и ждет новых хозяев. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ: Эксклюзивное право продажи. Возможен обмен на вашу квартиру. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города. Работа с материнским капиталом и сертификатами. __________________________________ Группа компаний "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!

Ваш личный особняк в центре Кирова! Мечтали о доме, который будет работать на вас?" На Никитской, 119 продается именно такой объект! Планировка и площадь: - Общая площадь: 545,5 м² - Жилая часть: две 2х-уровненные квартиры 128 м² и 129,2 м² - 1-й этаж: помещение свободного назначения 121,9 м² - Цоколь: помещение свободного назначения 62,2 м² - Подвальный этаж, в том числе два гаража 86,9 м² - Дополнительно: Просторная лестничная площадка 15 м² и коридор 2,3 м² Преимущества: - Локация: Улица Никитская — это престижно, удобно и близко ко всей ключевой инфраструктуре Кирова. - Универсальность: Вы можете жить в одной квартире, вторую сдавать, а на первом этаже вести собственный бизнес. - Готовность к сделке: Все документы в порядке, объект готов к продаже. Мы ценим ваше время, поэтому готовы организовать просмотр в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы задать вопросы или записаться на показ.

Коттедж общая площадь 325,8 кв м, 2 этажа с мансардой на участке 14 с. в Первомайском районе города Кирова, рядом с Юркин парком. На первом этаже просторная прихожая, гостиная с камином с выходом на веранду. Кухня, оборудована немецкой техникой. Гостевая комната. Санузел, постирочная, котельная. На втором этаже спальня с отдельным санузлом и две детских комнаты с общим санузлом. Кабинет с выходом на балкон. Мансарда 97,7 кв.м. неотапливаемая свободная площадь. Отопление - немецкая система с фанкойлами с возможностью установки чиллера. Газовый котел плюс дублирующий электрокотел. Вода - скважина. Канализация - центральная. Система умный дом. Дистанционное управление системами дома с мобильного устройства. Управление светом, отоплением, приточной вентиляцией, установка их режимов работы. Возможность дополнения функций, к примеру - электропривод штор, открывание ворот. Контроль доступа и проникновения. Пожарная сигнализация и мониторинг протечек. Режим ключа "Я ушел". Домофон. Проведена трасса под централизованный пылеудаление. Гараж 50 кв.м. отапливаемый на 2 авто с бесконтактной мойкой, стены и пол - плитка. Автоматические ворота с дистанционным открыванием.

ЗА НАЛИЧКУ!!!! При ипотеке плюсом -500 т.руб (если первоначальный взнос-20 %) ДОМ МЕЧТЫ по цене двухкомнатной квартиры формата 3-Евро. ждет своих владельцев !!!! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в ЧЕРТЕ ГОРОДА!!!! Устали от городской суеты и шумных соседей,но не готовы отказаться от всей инфраструктуры города? Тогда наше предложение для ВАС :готовый Дом общей площадью-66,5 кв.м . Первомайский район г.Кирова(городская прописка). 10 мин езды от центра города на машине и 20 мин на автобусе (автобусная остановка в 100 м от дома,автобус 84,ходит каждые 15 мин). ДОМ одноэтажный .просторный ,состоит из прихожей (войдет вместительный шкаф-купе),огромный санузел,кухня-гостиная почти 20 кв.м,с выходом на террасу,две спальни 12 и 8 кв.м Земельный участок 12 соток,ровный,сухой квадратной формы,земля хорошая,плодородная. Скважина глубиной25 м(в доме чистая вода ,пробы сделаны). Электричество 3 фазы,380 В,все окна пластиковые с москитными сетками. Дом -каркасный,утепление дома на 200 мм(основное -150 и 50-перехлест)-это весь дом(стены,кровля,пол),чтобы избежать. мостиков холода. Снизу дополнительная сетка от грызунов,стены профлист Графит с покрытием -Драп.кровоя фальцевая,так же в драповом покрытии,сваи заполнены цементом до самого верха и обработанные Пиломатериал сухой,обработанный огнебиозащитой,фотоотчет имеется по запросу. Септик-кемсон 2кольца по 1,5 м. Один взрослый собственник,быстрый выход на сделку,дом -новый ,никто не жил. Арт. 119182409

Цена снижена до конца мая! Продаю небольшой уютный каркасный дом для небольшой семьи. Построен по каркасной технологии, обшит металлическим сайдингом, утеплен. Утепление стен 200 мм. Внутри на данный момент проведены работы : штукатурка и шпаклевка стен. Фундамент - плита. Планировка - 2 спальные комнаты, кухня - гостиная, санузел совм., бойлерная, прихожая. Подъезд к дому круглогодичный. Соседи живут весь год. Просмотры по договорённости. Звоните, все подробно расскажу.

Продается не достроенный дом, в деревне Кузнецы. участок 20 соток. Сухой и ровный. Газ по границе участка. Очень красивое и экологически систо место. В шаговой доступности лес и река Вятка. Дорогу зимой чисто. Просмотр по предварительной договорённости. Торг уместен.

Продам частный двухэтажный Жилой Дом площадью 150 м² на земельном участке 6 соток, назначение земли: Земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство. Всё в частной собственности одного взрослого лица. * Часть дома выполнена из шлакобетона 1960 г.п., после 2010 года проведена реконструкция из двухслойного кирпича; * Дом находится в самом городе, в тихом частном секторе, в районе Филейской церкви, хорошая транспортная доступность, практически до дома идёт автодорога с асфальтным покрытием. * На первом этаже жилого дома расположены: большой санузел, в прихожей устоновленны хорошие двери с терморазрывом, кухня-столовая площадью 25 кв.м., гостиная площадью 20 кв.м., хозяйственные помещения, мастерская; * На втором этаже дома расположены: кабинет, жилая комната и просторная спальная комната; * Над вторым этажом просторная мансарда. * В доме везде теплые полы с подогревом, установлены пластиковые окна. Газовое отопление (газ. котел) и центральное водоснабжение (имеется водонагреватель). * Коммунальные услуги за весь дом зимой составляют до 7 т.р.; * На участке имеется баня с большим запасом дров, крытый навес с автоматическими воротами под парковочное место для машины, большая хозяйственная постройка для бытового пользования, овощная яма; * Звоните, пишите, покажем с удовольствием!

Дом из рубленного бревна в п. Дороничи (Киров) на земельном участке ИЖС. КВАДРАТУРА: Жилой дом из рубленного бревна 185,2 кв.м. площадь внешних стен, 170,8 кв.м. площадь внутренних стен, ленточный фундамент, земельный участок (ИЖС) 9 соток, гараж 23,2 кв.м., баня 12 кв.м. с беседкой 16,8 кв.м. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: ЖИЛОЙ ДОМ: На 1 этаже расположены: 2 жилые комнаты 27,8 + 9,8 кв.м., кухня 15,5 кв.м., санузел 4,4 кв.м., коридор 3,5 кв.м., гардероб 3,1 кв.м., летняя (неотапливаемая, утеплена) комната 21,1 кв.м., бойлерная 10,1 кв.м., гараж (газосиликат) 23,2 кв.м. На 2 этаже расположены: 3 жилые комнаты 16,3 + 15,5 + 12,4 кв.м., туалет 2,5 кв.м., коридор 5,6 кв.м. Жилая площадь 81,8 кв.м. Коммуникации: водопровод (скважина), канализация местная, газовое отопление (газовый и электрокотёл), электроводонагреватель, электроснабжение (3-фазный электросчётчик на 380 кВт). В доме хороший ремонт, почти вся мебель и часть техники остаются (варочная панель "Gorenje", духовой шкаф "Gorenje", посудомоечная машина "Bosch", вытяжка, др.), вайфай. Коммунальные начисления минимальные. ГАРАЖ: материал стен газосиликатные блоки, ворота "Alutech" (Беларусь). БАНЯ: сруб 3*4 м. из рубленного бревна + предбанник + к бане идёт летняя беседка 3*5,6 м. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: около 9 соток "ИЖС", ровный. Земля плодородная с разнообразными насаждениями. Забор по периметру участка с откатными воротами. ИНФРАСТРУКТУРА: Очень чистый воздух, вода, рядом - природа. Центр п. Дороничи в 5 минутах пешком. Если Вам надоела городская суета, хочется жить в тихом, экологически чистом районе, оставаясь в благах цивилизации, то данный объект-предложение для вас! ФОРМА ОПЛАТЫ: ЛЮБАЯ. Просмотр по договоренности. Юридическое сопровождение любой степени сложности сделок. Помощь при получении положительного ипотечного решения на максимально выгодных условиях (партнёрство со всеми банками города). Арт. 82760399 Арт. 110230333

Возможен обмен на вашу недвижимость! Ипотека от 12,99 % Предлагаем вашему вниманию просторный бревенчатый дом на кирпичном фундаменте площадью 56 кв.м. по адресу Слобода Лосево д. 56. В доме 2 комнаты и просторная кухня, при желании можно сделать жилой 2 этаж. Имеется летняя веранда с овощной ямой и хоз.помещение, которое можно использовать для хранения или как дополнительное пространство. В доме газовое отопление (котел на гарантии), а так же 2 резервные дровяные печи. Дом очень теплый, установлены пластиковые окна. Имеется просторный дровяник, веранда и баня. В подарок новым собственникам рядом с домом два кирпичных гаража, один из которых со смотровой ямой! Участок в 10 соток разработан, имеются 4 теплицы, парники, плодовые деревья и ягодные кустарники. Много сортов многолетних цветов. Прекрасное расположение дома - до центра города - 15-25 мин., в двух остановках дендрарий, в шаговой доступности спуск к реке Вятка, набережная, магазины, школа, детский сад, фитнес клуб, филиал поликлиники. Рядом находятся все необходимые магазины и остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь удобной и комфортной. Дом построен с душой и для себя! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного объекта. Сделайте шаг к новой жизни в гармонии с природой! НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: эксклюзивное право продажи полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита работа с материнским капиталом и сертификатами сотрудничество со всеми банками нашего города __________________________________ Группа компаний "Дело и Деньги" С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!

Продаётся дом с отличной планировкой в развитом мкр.Коминтерн. В доме • просторная кухня-гостиная со вторым светом • 3 комнаты, одна из которых мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробом • всего в доме 2 санузла • дополнительный гардероб для всей семьи • прихожая •котельная •крыльцо Максимум полезной площади. При строительстве дома использованы качественные дорогие строительные материалы. Фундамент монолитный железобетонный ротсверг. Облицовочный кирпич одинарный. Газосиликатные блоки премиум класса Поритеп, которые отличаются правильной геометрией. Кровля мягкая многослойная черепица Дёке со всеми необходимыми сопутствующими материалами. Окна Рехау 70ый профиль с ламинацией и фурнитурой Мако. Входная дверь с терморазрывом и греющим кабелем. Асфальтированная дорога до участка Электричество Скважина Септик Газ по границе земельного участка Земельный участок 9,8 соток ровный, прямоугольной формы. Сделана планировка земельного участка. Развитая инфраструктура (магазины, пвз, поликлиники, детсад, школа, транспортная доступность и прочее). Подходит под льготную ипотеку. Собственник.

Продается уютный, комфортный домик на участке в самом сердце Порошино (7 минут пешком до остановки общественного транспорта). Огромное преимущество этого дома в том, что он имеет центральное водоснабжение и газовое отопление с котлом. Сделан косметический ремонт во всем доме стоят пластиковые стеклопакеты. Зимой очень тепло, а летом прохладно. Коммунальные платежи, даже зимой, не превышают двух тысяч рублей. У дома есть веранда, а так же хороший дровеник для хранения. Вокруг дома просторный цветущий сад и ухоженная плодородная земля. В саду растут яблони, вишни, смородина, крыжовник, малина и много чего другого) Имеется функционирующая теплица. Сам участок 7,6 соток, а так же еще 2 соседние сотки в аренде за символическую плату. Дом стоит на тихой и спокойной улочке. Коммунальные службы про эту улицу не забывают, поэтому ее обслуживание всегда происходит вовремя. Соседи не шумные, взрослые люди. Рядом с домом есть возможность спокойно парковать 1-2 автомобиля. До магазинов и основной инфраструктуры поселка 5 минут пешком. Возможен торг. Буду рада ответить на ваши вопросы по телефону ежедневно с 12:00 до 22:00. (пожалуйста, звоните, на сообщения здесь могу не ответить)

Возможен обмен на Вашу недвижимость. Рассмотрим предложенные варианты. В продаже просторный дом общей площадью 219 квадратных метров в микрорайоне Северный города Кирова, район улиц Дзержинского и Луганская. Дом находится в стороне от магистральных улиц, при этом в пешей доступности от объектов городской инфраструктуры: детских садов, школ, магазинов, поликлиник, автобусных остановок. В отличие от квартиры у вас будет прекрасная возможность пожить в тишине и спокойствии без соседей за стенкой. Фундамент монолитная плита. Стены из газоблока с наружным утеплением. Кровельная система полностью из металла. Инженерные коммуникации: - газ (отопление газовым котлом с климат-контролем) - центральный водопровод с питьевой водой - станция биологической очистки сточных вод производительностью на 10 проживающих - дренажная система по всему периметру дома с 2-мя колодцами - проводной интернет Дом.ру - система кондиционирования воздуха - противопожарная система с датчиками дыма - система принудительной вентиляции Планировка дома предусматривает: - 4 спальни, в том числе мастер-спальня 25 кв.м со своим санузлом и гардеробной - просторная гостиная 57 кв.м с домашним кинотеатром и теннисным столом - большая кухня 34 кв.м - баня с парилкой из красного кирпича и моечным отделением - 3 санузла - 2 кладовки - котельная Преимущества дома: - формат "заезжай и живи", оставляем практически всю мебель и технику! - высота потолков 3 метра - ровное покрытие пола без порогов по всей площади дома - 4 входа-выхода - свежий ремонт, выполненный из высококачественных строительных материалов - земельный участок граничит всего с одним соседом - на участке отведено место под стоянку 3 автомобилей Один собственник, без детских долей и без обременений. Быстрый выход на сделку. Причина продажи: переезд в другой регион. ПИШИТЕ, ЗВОНИТЕ! Ответим на интересующие вопросы, организую просмотр. Эксклюзивное право продажи. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города. Работа с материнским капиталом и сертификатами. __________________________________ Группа компаний "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!