Только на Циан
14 450 000 ₽
Продаётся двухэтажный коттедж в престижном районе г. Киров (поворот на Ганино): комфорт, статус и развитая инфраструктура
Коттедж в одном из самых удобных районов Кирова — сочетание престижного расположения, продуманной планировки и надёжного строительства. Объект готов к заселению: без обременений, никто не прописан.
Ключевые преимущества:
Престижное расположение (поворот на Ганино) — район с отличной репутацией и перспективами развития.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта (маршруты 2, 19, 22, 33) в 3 минутах ходьбы.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности — детский сад, школа, магазины и кулинария.
Готовность к проживанию: дом полностью готов, не требует дополнительных вложений: есь все- баня, сарай, погреб, летняя кухня, встроен гараж, теплица, хоз. блок, место для посадок и место для отдыха, выделенная зона для собачки.
Основные характеристики объекта:
Год постройки: 2014.
Общая площадь дома: 135 м².
Земельный участок: 10 соток, огорожен.
Категория земель: ИЖС.
Конструктивные особенности и качество строительства:
Материал стен: газосиликатные блоки с облицовочным кирпичом и утеплением (высокая тепло- и звукоизоляция).
Фундамент: ленточный с железобетонными буронабивными сваями через 1,2 м (обеспечивает устойчивость и долговечность конструкции).
Крыша: металлочерепица с утеплением минеральной ватой (200 мм) — защита от перепадов температур и осадков.
Коммуникации:
Водоснабжение: скважина глубиной 28 м (гарантированное обеспечение чистой водой).
Отопление: газовое (экономичный и эффективный вариант).
Канализация: система из 3 железобетонных колец с переливом в дополнительные 3 кольца (надёжная и долговечная).
Планировка:
1 этаж:
кухнягостиная 32 м² — зона для семейных ужинов и приёма гостей;
комната 11 м² (может использоваться как кабинет, гостевая или детская);
совмещённый санузел 7,14 м²;
гараж 21 м² — защита автомобиля от непогоды.
2 этаж:
две комнаты: 23 м² и 20 м² — достаточно пространства для комфортного размещения семьи.
Участок и дополнительные постройки:
беседка — место для отдыха и встреч с друзьями;
баня 36 м с комнатой отдыха — возможность расслабиться и укрепить здоровье;
теплица — потенциал для выращивания овощей и зелени.
Объект подойдёт семьям, ценящим комфорт, функциональность и престижное расположение жилья.
Записывайтесь на просмотр — организую показ в удобное для вас время и предоставлю полную информацию об объекте. Вас ждёт бесплатное сопровождение сделки персональным юристом: будет проведена полная юридическая проверка всех документов, что обеспечит безопасность и прозрачность сделки. Продам загородную недвижимость в микрорайоне Северный в городе Киров.
