145 000 ₽
Продаётся замечательный участок 494 кв.м. продажа по договору цессии. Выкуп муниципального зу всего за 30 от кадастровой стоимости (10000 рублей) при строительстве жилового дома. Рядом пруд, живописное место, развивающая локация
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
Арендная плата: 7415 руб./год (установлена протоколом аукциона)
Договор зарегистрирован в ЕГРН — чистая переуступка права
---
ВЫКУП В СОБСТВЕННОСТЬ:
Кадастровая стоимость участка — 33 784.66 руб. (подтверждено выпиской ЕГРН).
После постройки и регистрации жилого дома вы получаете право выкупить участок у администрации за 30% от кадастровой стоимости — около 10 135 руб. (ставка утверждена для Рязанской области). Это законное право арендатора, которое полностью переходит к вам при переуступке.
---
ДОКУМЕНТЫ:
Полный пакет на руках:
Договор аренды
Акт приёма-передачи
Выписка из ЕГРН
Участок без обременений, без прав третьих лиц. Аренда зарегистрирована в Росреестре — юридически чисто.
---
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
1. 5 соток — простор для дома, бани, сада и огорода
2. ЛПХ — дом с пропиской, можно держать животных
3. 20 лет аренды — стройтесь и обустраивайтесь без спешки
4. Выкуп за 30% кадастра — земля станет вашей за ~10 135 руб.
5. Готовые документы — без торгов и ожиданий
