4 250 000 ₽
Мечтаете о месте, где можно:
• Уехать на выходные с удочками — и вернуться с уловом?
• Провести вечер у камина в тишине, слушая шум леса?
• Дать детям простор для игр на своём участке?
Предлагаем современный дом в формате "афрейм" — идеальное место для круглогодичного проживания и активного отдыха.
Основные характеристики дома
• Общая площадь: 52 кв. м.
• Тип: афрейм, построен по проекту в 2026г.
• Фундамент: свайно-винтовой.
• Технология: каркасная, с утеплением:
кровля и пол — 200 мм;
стены — 150 мм;
утеплитель — базальтовая (каменная) вата.
• Планировка:
кухнягостиная — 20,6 кв. м;
второй этаж со вторым светом — 12,3 кв. м;
санузел — 5 кв. м;
место под сауну или гардеробную — 5 кв. м (доделаем по желанию нового владельца, установим двери).
• Пол: черновое покрытие из ЦСП под чистовую отделку ( обсудим с покупателем чистовую отделку).
• Отопление: электрическое, есть возможность газификации.
• Электричество: трёхфазное, 15 кВт.
• Входная группа: 11,5 кв. м, покрыта деревянной террасной доской.
• Коммуникации: скважина и септик ( сделаем скидку на самостоятельное заведение) или установим в рамках указанной стоимости.
Территория и участок
• Участок: 6 соток, правильной прямоугольной формы, ИЖС, размежёван.
• Забор: металлические столбы (забетонированные) + обожжённая окрашенная доска.
• Расположение: первый от леса — тишина и чистый воздух.
Преимущества локации
• 10 минут до города через новый мост.
• Транспортная доступность:
на авто;
автобус ( 107, 130, 138, 158);
электричка.
• До остановки общественного транспорта — 1 км.
Плотная гравийная дорога: зимой регулярно чистят до участка, летом грейдируют.
• До реки — 600 метров, до песчаного пляжа "Пагинка" — 2 км (20 минут прогулочным шагом).
• Рядом лес и река — идеально для прогулок, сбора грибов и ягод, активного отдыха и рыбалки.
• До посёлка Гирсово — 1 км пешком. В посёлке есть:
магазины;
основная общеобразовательная школа;
детский сад "Родничок";
фельдшерскоакушерский пункт;
церковь.
Юридические гарантии
• Возможность круглогодичного проживания и прописки.
• Участок размежёван.
• Детских долей нет.
• Документы в порядке, без обременений, долгов и запретов.
Не упустите шанс обрести свой уютный дом у природы с комфортом городской жизни!
Звоните для уточнения деталей и записи на просмотр
